农村旧房翻盖施工合同

农村旧房翻盖施工合同第一条合同当事人及工程概况发包方（甲方）：[此处填写姓名]，身份证号：[此处填写号码]，住址：[此处填写地址]承包方（乙方）：[此处填写施工队名称]，负责人：[此处填写姓名]，身份证号：[此处填写号码]，施工资质等级：[此处填写等级]工程地点位于[具体乡镇村落地址]，原房屋为[结构类型]结构，建筑面积[具体平方米数]。翻盖后房屋主体结构为[砖混/砖木/钢结构]，层数[具体层数]，建筑面积[具体平方米数]，建筑高度不超过[具体米数]。工程内容包括：旧房拆除、地基处理、主体砌筑、屋面铺设、墙体抹灰、门窗安装、水电改造、地面硬化等（详见附件一《工程量清单》）。第二条合同价款与支付方式固定总价：本工程总造价为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），该价格包含人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金及所有风险费用。预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的30%作为预付款，即[具体金额]元，用于乙方采购主要建筑材料。进度款：地基工程完工并验收合格后支付20%，即[具体金额]元；主体结构封顶后支付30%，即[具体金额]元；工程全部完工并通过竣工验收后支付15%，即[具体金额]元；剩余5%作为质保金，待保修期（1年）满无质量问题后一次性付清。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方在收到款项后3日内向甲方出具收款凭证。第三条材料供应与质量标准材料供应方式：主要建筑材料（钢筋、水泥、砖、防水材料等）由乙方采购，需符合国家现行标准并提供产品合格证，经甲方现场验收后方可使用；装饰材料（瓷砖、门窗型材、涂料等）需由甲方确认样品后，乙方按样品采购。质量标准：地基工程：地基承载力不低于150kPa，基础混凝土强度等级不低于C25；主体结构：墙体砌筑砂浆强度等级不低于M5，梁柱混凝土强度等级不低于C30；屋面工程：采用[具体防水材料]，防水等级为Ⅱ级，确保无渗漏；水电工程：符合《农村住宅电气设计规范》GB50298-2018，水管压力测试不低于0.6MPa。乙方需在施工过程中接受甲方及监理人员（若有）的质量监督，隐蔽工程需经甲方签字确认后方可进入下一道工序。第四条工程期限与施工管理工期约定：总工期为[具体天数]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。因甲方原因（如材料确认延迟、款项支付逾期）导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因延误的，每逾期1天按总价款的0.5‰支付违约金。施工管理：乙方需编制详细施工组织方案，明确各工序负责人及安全管理员；施工现场需设置安全警示标志，配备消防器材，夜间施工需设置照明设施；施工期间产生的建筑垃圾由乙方负责清运至指定地点，费用已包含在合同价款中；乙方需保护周边环境，避免施工噪音、粉尘对邻里造成影响，每日施工时间限定在6:00-20:00。第五条工程变更与签证变更程序：甲方需变更设计或增减工程量时，应提前7日向乙方发出书面变更指令，乙方在收到指令后3日内提交变更报价，经甲方确认后签订补充协议。变更计价：工程量清单中有相同项目的，按原单价执行；无相同项目的，由双方根据市场行情协商确定单价；变更导致工期调整的，由双方另行协商确定。任何口头变更均无效，所有变更内容需以书面形式经双方签字确认后作为合同附件。第六条竣工验收与保修竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工报告》及相关技术资料，甲方应在收到报告后7日内组织验收。验收标准参照《农村宅基地自建住房技术导则》及国家现行施工规范，验收内容包括工程质量、工程量完成情况、安全性能等。质量保修：地基基础和主体结构工程保修期为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年；其他项目保修期为1年。保修期自竣工验收合格之日起计算，保修期间乙方需在接到甲方通知后24小时内到场维修，费用由乙方承担。第七条双方权利与义务（一）甲方权利义务向乙方提供原房屋产权证明及宅基地使用证复印件，协助乙方办理施工备案手续；开工前清理施工现场障碍物，提供必要的施工用水、用电接口（费用由甲方承担）；有权对施工质量、进度进行监督，发现问题可要求乙方整改；按合同约定及时支付工程款项，逾期支付每日按应付款的0.3‰支付违约金。（二）乙方权利义务严格按照设计图纸和施工规范组织施工，确保工程质量和安全；配备合格的施工人员及机械设备，特种作业人员需持证上岗；施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任，包括人员伤亡、财产损失及第三方索赔；工程完工后向甲方移交《竣工图》《隐蔽工程记录》《材料合格证》等技术资料。第八条违约责任甲方违约：未按时支付工程款，每逾期1日按应付款的0.3‰支付违约金；单方面解除合同，需支付总价款20%的违约金并赔偿乙方实际损失。乙方违约：工程质量不合格需无偿返修，逾期竣工按每日0.5‰支付违约金；擅自转包工程或使用不合格材料，甲方有权解除合同，乙方需返还已付款并支付总价款30%的违约金。第九条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商；协商不成的，可向工程所在地乡镇人民调解委员会申请调解，或直接向[具体县/区]人民法院提起诉讼。第十条其他约定施工期间甲方需提供必要的临时堆放材料场地，乙方负责材料保管；涉及相邻关系的，甲方负责协调邻里关系，乙方配合采取降噪、防尘措施；本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；合同附件（《工程量清单》《施工图纸》《材料样品确认单》）为本合同不可分割部分；本合同