代理费用协议书

代理费用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX律师事务所

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号XX写字楼12层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签订，基于甲方拟通过乙方提供专业法律代理服务以达成相关交易或履行特定委托事项的需求。甲方作为项目的主要参与方，在本次交易或委托过程中，需要乙方提供全面的法律支持，包括但不限于合同审查、法律咨询、谈判代理及后续履约监督等。乙方作为具有专业资质的法律服务机构，基于其法律专长和行业经验，同意接受甲方的委托，提供本协议约定的代理服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

在本协议履行期间，甲方将委托乙方处理与XX项目（以下简称“本项目”）相关的法律事务，包括但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于合同起草、尽职、法律风险评估及交易执行等事宜。乙方的代理服务将严格遵循中国法律及行业规范，确保甲方在本项目中的合法权益得到充分保障。

双方确认，本协议的签订是双方建立长期合作关系的重要基础，乙方提供的代理服务将直接影响甲方的交易决策及后续履约效果。甲方将根据本协议约定支付代理费用，乙方则承诺在约定范围内提供高效、专业的法律服务。双方均将严格遵守本协议各项条款，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX项目提供专业法律代理服务的具体内容、标准及双方权利义务，以保障甲方在本项目交易过程中的合法权益顺利实现。协议范围涵盖但不限于以下内容：1.乙方根据甲方要求，对与XX项目相关的各类合同文本进行法律审核与起草；2.乙方代理甲方进行项目尽职，包括但不限于对目标公司资信、资产状况、法律风险等进行审查；3.乙方为甲方提供交易过程中的法律咨询，包括但不限于风险评估、谈判策略建议等；4.乙方代理甲方参与交易谈判，并根据甲方的授权签署相关法律文件；5.乙方监督交易后续履约情况，确保相关法律义务得到有效履行。双方确认，本协议约定的服务范围是甲方实现项目目标不可或缺的法律支持，乙方将在此范围内提供全面、专业的法律服务。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：“XX项目”指由甲方发起，涉及房地产开发及销售的法律事务；“法律文件”包括但不限于合同、协议、备忘录、通知函等具有法律效力的书面文件；“尽职”指为交易目的而进行的关于目标实体法律、财务、商业等方面的审慎；“代理服务”指乙方根据甲方授权，以甲方名义或为甲方利益而提供的一切法律服务；“授权”指甲方以书面形式明确授予乙方的各项权利；“保密信息”指在合作过程中知悉的任何一方未公开的、具有商业价值或保密性质的信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及专业标准提供代理服务，并对乙方的服务进度和质量进行监督。甲方有权根据项目进展调整代理需求，但需提前书面通知乙方，并承担由此可能产生的额外服务费用。

（2）甲方有权获取乙方提供的所有工作成果，包括但不限于法律意见书、审核报告、谈判记录等，并有权对乙方提交的服务内容进行核对。甲方对乙方工作成果的确认或使用，视为对乙方服务的最终认可。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目背景资料及交易相关信息，并保证所提供材料的合法性。如因甲方提供虚假或遗漏重要信息导致乙方服务失误，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应按照本协议约定及时足额支付代理费用，逾期支付应按日向乙方支付未付金额千分之五的违约金。甲方有权要求乙方提供相关服务费用的明细清单，乙方应在收到请求后10日内提供。

（5）甲方应配合乙方履行代理职责，包括但不限于提供必要的签字盖章、授权委托等手续，并确保相关人员的配合。如因甲方原因导致乙方无法正常履行代理，甲方应承担相应损失。

（6）甲方应严格遵守保密义务，对乙方知悉的保密信息承担同等保密责任，除非法律法规另有规定或获得乙方书面同意。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据本协议约定收取代理费用，并有权要求甲方提供履行代理职责所必需的资料及协助。如甲方未能及时提供所需材料，乙方有权暂停相关服务直至资料齐备。

（2）乙方应组建具备专业能力的团队负责甲方委托事项，并指派一名项目负责人与甲方对接。乙方应在收到甲方指令后24小时内响应，并按照甲方的授权范围及行业规范提供代理服务。

（3）乙方应勤勉尽责地为甲方提供专业法律意见，确保代理服务符合中国法律法规及行业惯例。乙方应定期向甲方汇报工作进展，并提交阶段性工作成果供甲方审阅。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议约定范围之外的目的。如因乙方原因导致保密信息泄露，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方有权根据项目实际情况及法律规定，提出专业建议并协助甲方制定交易方案，但最终决策权属于甲方。乙方应明确告知甲方代理服务的风险点及可能的法律后果，确保甲方在充分知情的前提下决策。

（6）乙方应遵守律师执业规范，在代理过程中维护甲方的正当权益，不得从事损害甲方利益的行为。如乙方发现代理事项存在违法或不当之处，应立即向甲方披露并建议调整。

（7）乙方应妥善保管所有与甲方项目相关的法律文件及工作记录，并应在项目结束后按照甲方要求提供完整的服务档案。如甲方需要复制或获取相关文件，乙方应予以配合。

（8）乙方有权就本协议项下的服务费用提出合理报价，并应在签订协议后3日内向甲方提供详细的费用构成说明。如遇特殊情况导致费用增加，乙方应提前书面通知甲方并说明理由。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方提供的服务内容及工作量，向乙方支付本协议项下的代理费用。具体费用标准及支付方式如下：

1.代理费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用包含乙方为甲方提供本协议第一条所述全部代理服务的所有成本。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用。首期费用人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）于本协议签订之日起十日内支付至乙方指定账户；剩余人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）在乙方完成本项目所有代理服务并经甲方确认验收后三十日内支付。

3.费用调整：如因甲方增加新的代理需求或变更原定服务范围，经双方书面确认后，乙方有权依据实际情况调整相关费用，并签署补充协议。

乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX律师事务所

开户银行：中国工商银行北京海淀支行

银行账号：6222020100112345678

甲方应确保支付款项的及时到账，任何因甲方原因导致的支付延迟均视为甲方违约。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自甲方支付首期代理费用之日起至乙方完成所有代理服务并甲方验收合格之日止，但最短不少于180日。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在收到甲方首期代理费用后10个工作日内启动尽职工作，并在30个工作日内提交初步报告。

（2）乙方应在收到甲方谈判授权后20个工作日内完成合同谈判准备工作，并参与甲方的谈判会议。

（3）本协议约定的所有代理服务应在本协议有效期内完成，如需延期，经双方协商一致可签署书面补充协议。

（4）甲方应在收到乙方提交的最终服务成果后15个工作日内完成验收，并签署确认文件。

3.乙方应确保在本协议有效期内完成所有代理服务，如因乙方原因未能按时完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付代理费用总额千分之五的违约金，但累计违约金不超过代理费用总额的10%。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付代理费用，每逾期一日，应按日向乙方支付应付未付金额千分之五的违约金，并承担乙方因此产生的催收费用。逾期超过30日，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方一次性支付全部代理费用及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并保留向甲方追究全部损失的权利。

（2）如甲方未按时提供乙方履行代理职责所必需的资料或未配合完成相关工作，导致乙方服务延误或无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于第三方服务费用、误工费等。乙方有权要求甲方赔偿损失，并可根据延误时间相应调整原定服务费用。

（3）如甲方在代理过程中违反保密义务，泄露乙方知悉的保密信息，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担乙方因此遭受的全部损失。若该违约行为构成犯罪，甲方还应承担相应的刑事责任。

（4）如甲方单方面解除本协议，应向乙方支付已产生代理费用的50%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未能按本协议约定履行代理职责，或因乙方工作失误导致甲方合法权益受损，乙方应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。若违约金不足以弥补甲方实际损失，乙方还应补足差额部分。

（2）如乙方未按约定时间提交关键阶段的服务成果（如尽职报告、合同审核意见等），每逾期一日，应按日向甲方支付代理费用总额千分之五的违约金，但累计违约金不超过代理费用总额的10%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部代理费用及违约金。

（3）乙方在代理过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目信息，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担甲方因此遭受的全部损失。若该违约行为导致甲方直接经济损失超过违约金金额，乙方还应补足差额部分。

（4）如乙方未经甲方书面授权擅自作出决策或签署法律文件，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、诉讼费用等。甲方有权要求乙方返还已支付的全部代理费用，并另行委托其他机构处理相关法律事务。

（5）乙方在代理过程中存在重大过失或故意行为，导致甲方无法实现项目目标的，乙方除承担上述违约责任外，还应被视为根本违约，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于代理费用总额两倍的惩罚性赔偿金。

**3.违约金与赔偿的适用**

（1）本协议约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方违约时，守约方有权选择适用违约金条款或实际损失赔偿。

（2）如一方违约行为构成欺诈、胁迫或违反法律法规强制性规定，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相应赔偿。赔偿范围包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。

（3）双方同意，本协议的违约责任条款是相互独立的，任何一方违约时，均不影响守约方行使其他救济权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情、网络中断、系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过30日的，视为对履行义务的实质性妨碍。

2.责任免除：若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料。在此情况下，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但需承担因不可抗力事件产生的直接损失及为应对不可抗力事件所支出的合理费用。双方应协商调整履行期限或解除协议，但不可抗力造成的损失仍由各方自行承担。若不可抗力事件在30日后消除，受影响方应继续履行协议剩余义务，并补偿对方在此期间因不可抗力未履行而产生的损失。

3.不可抗力解除条件：若不可抗力事件持续超过60日，且经双方合理协商仍无法克服或解决，本协议可予以解除。解除后，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已完成的工作及产生的费用结算，并各自承担不可抗力事件期间的责任风险。

4.不可抗力通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后应立即通知对方，并在5个工作日内提供书面证明。若未及时通知，导致对方产生损失的，通知方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后30日内进行，并由双方授权代表就争议事项达成书面一致。

2.协商不成处理：若协商未能在争议发生后60日内达成一致，双方同意将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担各自的法律费用，但仲裁条款另有约定的除外。

3.仲裁选择：双方确认，若在本协议签订之日起180日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为乙方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行义务，但有权就争议事项采取必要措施以维护自身合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前5个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式变更均不具有法律效力。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议有效期满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因一方违约导致协议被解除；（4）一方破产、解散或被吊销营业执照，导致协议目的无法实现。协议终止后，双方仍有义务根据协议约定结算费用、返还财产、履行保密义务及处理未竟事宜。

4.法律