2017扶贫搬迁协议书

2017扶贫搬迁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX扶贫搬迁项目开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX县XX镇XX村扶贫搬迁安置小组

乙方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

根据国家关于扶贫搬迁工作的相关政策及XX省、XX市扶贫搬迁专项规划，为推进XX县XX镇XX村扶贫搬迁项目的顺利实施，保障搬迁群众的合法权益，促进社会和谐稳定，甲方作为项目开发主体，负责扶贫搬迁项目的规划、建设、安置及后续管理等工作；乙方作为搬迁群众代表，负责村民参与搬迁安置过程，并配合甲方完成相关协议的签署及履行。基于双方平等自愿的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国扶贫法》等相关法律法规，经充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议旨在明确双方在扶贫搬迁项目中的权利与义务，确保搬迁安置工作有序进行，为搬迁群众提供安全、宜居的安置环境，助力乡村振兴战略的实施。协议的签订及履行，将遵循公平、公正、公开的原则，充分尊重搬迁群众的意愿，保障其合法权益，同时兼顾项目的整体推进效率，实现经济效益与社会效益的统一。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX县XX镇XX村扶贫搬迁项目中的权利与义务，确保搬迁安置工作按照国家相关政策法规及项目规划有序进行，最终实现搬迁群众的妥善安置与安居乐业。协议范围涵盖扶贫搬迁项目的安置房分配、搬迁补偿、安置后续服务、搬迁群众权益保障等多个方面，具体包括但不限于安置方案的制定与实施、安置房的建设与交付标准、搬迁补偿款项的支付、搬迁过程中的协调与服务、以及搬迁后的社区管理与帮扶等事项。通过本协议的签订与履行，甲方将负责项目的整体开发与管理工作，确保安置房的质量与交付进度符合约定；乙方将负责搬迁群众参与协议内容的签署与搬迁工作的具体实施，并监督甲方履行相关义务，保障搬迁群众的合法权益得到落实。

第二条定义

为明确本协议相关内容，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.“扶贫搬迁项目”指由甲方负责开发、旨在改善XX县XX镇XX村贫困群众居住条件的搬迁工程，包括安置房的建设、搬迁补偿及相关后续服务。

2.“安置房”指甲方为搬迁群众建造的用于居住的房屋，其建设标准、面积、位置等符合国家及地方相关政策规定。

3.“搬迁补偿”指甲方根据国家及地方相关政策，对乙方代表的搬迁群众因搬迁所受损失给予的经济补偿，包括房屋补偿、搬迁费用等。

4.“搬迁群众”指XX县XX镇XX村参与本次扶贫搬迁的贫困群众，由乙方负责代表其进行相关协商与协议签署。

5.“后续服务”指搬迁群众入住安置房后，甲方提供的包括但不限于社区管理、就业帮扶、教育医疗资源对接等支持服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照国家扶贫搬迁政策及相关规划，负责扶贫搬迁项目的整体开发、建设与管理，并监督项目实施进度与质量。

（2）甲方有义务按照协议约定，完成安置房的建设工作，确保房屋质量符合国家相关标准，并按时交付给搬迁群众。

（3）甲方有义务根据国家及地方政策，向搬迁群众支付搬迁补偿款项，包括房屋补偿款、搬迁安置费等，并确保款项及时足额到位。

（4）甲方有义务为搬迁群众提供必要的后续服务，包括协助办理入住手续、提供社区管理支持、对接就业医疗资源等，促进搬迁群众快速融入新环境。

（5）甲方有义务接受乙方的监督，定期向乙方通报项目进展情况，并就搬迁群众反映的问题进行协调解决。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权代表搬迁群众参与扶贫搬迁项目的协商与决策，提出合理诉求，并监督甲方履行协议内容。

（2）乙方有义务搬迁群众学习相关政策法规，宣传搬迁安置方案，动员群众积极参与搬迁工作，并协助甲方完成协议签署等相关手续。

（3）乙方有义务配合甲方进行搬迁补偿款项的核算与发放工作，确保补偿款项的公平合理，并及时反馈群众意见。

（4）乙方有义务协助甲方开展后续服务工作，收集搬迁群众的需求与建议，并向甲方提出改进意见，促进社区和谐稳定。

（5）乙方有义务维护搬迁群众的合法权益，监督甲方提供的服务质量，对于甲方未履行或未完全履行协议内容的行为，有权要求其限期整改。

（6）乙方有义务教育引导搬迁群众遵守社区管理规定，积极参与社区建设，共同营造良好的生活环境。

（7）乙方有义务妥善保管相关协议文件及补偿款项凭证，并配合甲方进行后续的审计与核查工作。

（8）乙方在搬迁过程中应积极协调群众关系，化解矛盾，确保搬迁工作顺利进行，避免因自身原因导致项目延误或纠纷。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方负责提供符合国家及地方标准的扶贫搬迁安置房，并承担安置房建设、基础设施配套等相关费用。搬迁补偿款项按照国家及XX省、XX市的相关政策标准执行，具体补偿项目和标准由甲乙双方根据搬迁群众实际情况协商确定，并报相关部门备案。乙方代表负责协助核算搬迁补偿款项，确保补偿款项的公平合理。

2.支付方式：搬迁补偿款项采用银行转账方式支付，甲方应在收到乙方提供的有效补偿款项领取凭证后十个工作日内，将补偿款项划转至指定银行账户。甲方应向乙方提供支付凭证复印件，乙方应向搬迁群众出示支付凭证原件，并做好解释说明工作。

3.支付时间：安置房建设费用由甲方根据项目进度分阶段支付，具体支付时间和比例按照项目合同约定执行。搬迁补偿款项应在搬迁协议签署后三十个工作日内支付完毕，先期补偿款项（如房屋补偿款）应在搬迁群众签订搬迁协议并完成原住房拆除后十个工作日内支付。后续补偿款项（如搬迁安置费）应在搬迁群众完成搬迁入住后二十个工作日内支付完毕。甲方应确保支付时间节点符合协议约定，如遇特殊情况需延迟支付，应提前三十日书面通知乙方，并协商确定新的支付时间。

4.账户信息：甲方指定的收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX；户名：XX扶贫搬迁项目开发有限公司。乙方应提前向甲方提供搬迁群众的收款银行账户信息，并确保信息准确无误。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX县XX镇XX村扶贫搬迁项目全部完成并搬迁群众搬迁入住完毕之日起三年，自协议生效之日起计算。

2.项目实施期限：甲方应在协议生效后六个月内完成安置房建设方案的初步设计，并报相关部门审批；在获得审批后十二个月内完成安置房主体工程建设；在主体工程完工后三个月内完成装修及配套设施建设；在所有建设工作完成后六个月内完成搬迁群众的搬迁入住工作。具体时间节点如有调整，甲方应提前三十日书面通知乙方，并协商确定新的时间安排。

3.搬迁补偿期限：甲方应在搬迁协议签署后三十个工作日内支付完毕所有搬迁补偿款项。如遇特殊情况需延迟支付，应按照第四条约定执行。

4.后续服务期限：甲方应为搬迁群众提供至少五年的后续服务，包括社区管理、就业帮扶、教育医疗资源对接等。后续服务期限自搬迁群众搬迁入住完毕之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照协议约定按时完成安置房建设，导致搬迁群众无法按期入住，每延迟一日，甲方应向乙方支付项目总造价万分之五的违约金，违约金累计不超过项目总造价的百分之五。如延迟超过六个月，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的全部搬迁补偿款项及利息，甲方还应支付项目总造价百分之十的违约金。

（2）如甲方提供的安置房质量不符合国家相关标准，或存在严重影响居住安全的质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此给搬迁群众造成的损失。整改期间，甲方应负责提供临时安置房或补偿搬迁群众相应的经济补偿。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除协议，并要求甲方退还相应的搬迁补偿款项，甲方还应支付项目总造价百分之十的违约金。

（3）如甲方未按照协议约定支付搬迁补偿款项，每延迟一日，甲方应向乙方支付未支付金额千分之五的违约金，并赔偿由此给搬迁群众造成的实际损失。如甲方恶意拖欠搬迁补偿款项，乙方有权解除协议，并要求甲方支付项目总造价百分之二十的违约金，并承担由此产生的所有法律责任。

（4）如甲方提供的后续服务不符合协议约定，或未能及时解决搬迁群众反映的问题，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿由此给搬迁群众造成的损失。如甲方在收到乙方整改通知后三十日内仍未整改，乙方有权解除协议，并要求甲方支付项目总造价百分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照协议约定搬迁群众参与搬迁工作，或阻挠搬迁工作的正常进行，导致项目进度延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方故意拖延搬迁工作，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的部分搬迁补偿款项，乙方还应支付项目总造价百分之五的违约金。

（2）如乙方未能如实向搬迁群众宣传政策、解释协议内容，或提供虚假信息导致搬迁群众产生误解，乙方应承担相应的责任，并赔偿由此给搬迁群众造成的损失。如乙方故意提供虚假信息，甲方有权解除协议，并要求乙方退还相应的搬迁补偿款项，乙方还应支付项目总造价百分之十的违约金。

（3）如乙方未能配合甲方进行搬迁补偿款项的核算与发放工作，或提供虚假的收款信息，导致补偿款项错误支付或延迟支付，乙方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方故意提供虚假信息，甲方有权解除协议，并要求乙方退还错误的补偿款项，乙方还应支付项目总造价百分之十的违约金。

（4）如乙方在搬迁过程中未能妥善协调群众关系，或煽动群众闹事，影响社会稳定，乙方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方和政府造成的损失。如乙方行为严重违法，甲方有权解除协议，并要求乙方支付项目总造价百分之二十的违约金，并承担由此产生的所有法律责任。

3.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。不可抗力持续时间超过六个月的，双方可以协商解除协议，并互不承担违约责任。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此产生的直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。赔偿金额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方订立合同时预见到的损失。

5.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响协议履行时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。若延迟通知且未说明理由，可能导致责任免除。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不影响协议主要目的的前提下，协商调整履行期限或方式。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过六十日，或虽已消除但协议目的无法实现的，双方均可书面通知对方解除协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的财产，并可根据实际情况协商处理已产生的费用和补偿。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应妥善处理善后事宜。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明不可抗力事件存在及其对协议履行影响程度的责任。若无法提供有效证明，则不能免除相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则的基础上进行，双方应积极寻求互利的解决方案。

2.调解解决：若协商未能在协议生效之日起三十日内达成一致，双方同意将争议提交至XX省XX市XX区人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案。经调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力；调解不成的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如在申请仲裁前，双方已书面同意将争议提交人民法院诉讼解决，则应向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。除非双方另有书面约定，法院将根据其管辖规定确定管辖权。

5.争议选择：本协议双方确认，对于本协议项下的任何争议，应优先选择协商解决；协商不成的，优先选择调解解决；调解不成的，优先选择仲裁解决；如需诉讼，则选择XX省XX市XX区人民法院管辖。任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后五个工作日视为送达。任何一方在收到通知后应及时确认，但确认并非送达的必要条件。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方作出的修改或补充不发生法律效力。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如因违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。双方也可协商一致提前终止本协议，但应妥善处理善后事宜，并按实际履