外墙清洗外包合同范本2025

外墙清洗外包合同范本2025甲方（发包方）：[甲方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承包方）：[乙方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]统一社会信用代码/营业执照号：[乙方统一社会信用代码/营业执照号]资质证书（高处作业等）：[资质证书编号及有效期]安全生产许可证：[安全生产许可证编号及有效期]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]项目负责人：[姓名]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就外墙清洗外包服务事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1服务标的：乙方为甲方提供[建筑物名称或编号]的外墙清洗服务。1.2服务地点：位于[详细地址]，具体为该建筑物的[说明具体楼层或区域，如：全部外墙]，excluding[说明免洗区域，如：窗户内部、阳台封闭部分等]。1.3服务范围：(1)清洗对象：建筑物外墙的[具体材质，如：玻璃幕墙、瓷质砖、外墙涂料等]。(2)清洗标准：清洗后的外墙表面应达到无可见污渍、无灰尘、无水痕、无明显残留物，整体洁净均匀。具体标准可参照双方确认的样板或行业通用标准执行。(3)清洗方法/工艺：乙方将采用安全可靠的专业外墙清洗方法，主要使用[说明主要方法，如：中性清洗剂配合高压水枪冲洗、软毛刷刷洗等]，并确保使用环保型清洗剂，保护建筑物表面及周边环境。(4)附加服务：乙方负责清洗过程中产生的垃圾清理及现场周边的临时保护措施（如必要）的撤除。1.4服务周期/时间安排：(1)工期起点：2025年[X]月[X]日。(2)工期终点：2025年[X]月[X]日。(3)总工期：共计[X]天。(4)工作时段：乙方将主要在[说明时段，如：每日上午X点至下午X点]，避开[说明需要避开的时段，如：午休时间、法定节假日等]。如需夜间施工，需事先获得甲方及相关部门（如物业）的书面同意，并遵守相关规定，并可能产生额外费用，另行协商。(5)天气影响：如遇大风（风力超过5级）、暴雨、大雪、浓雾等严重影响安全的恶劣天气，乙方可暂停施工，并及时通知甲方。暂停施工时间不计入总工期，双方应协商确定新的开工日期。第二条服务费用与支付方式2.1服务总费用：本合同项下的外墙清洗服务总费用为人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]。该费用包含乙方完成本合同约定服务内容所需的人工、设备、清洗剂、安全防护用品、垃圾清运、管理费、税费等所有相关费用。2.2支付方式：(1)预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]，作为预付款。乙方在收到款项后开始准备进场工作。(2)进度款：工程完成[XX]%后，甲方在收到乙方书面进度确认及相应发票后[X]日内，支付合同总费用的[X]%，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]。(3)验收款：工程全部完成并通过验收后[X]日内，甲方在收到乙方完整的结算资料及发票后，支付至合同总费用的[XX]%，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]。(4)质保金：剩余的[XX]%合同总费用，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]，作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题或索赔，甲方在收到乙方书面申请及发票后[X]日内一次性无息返还乙方。(5)支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方公司全称]账号：[银行账号](6)货币：本合同所有款项均以人民币支付。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的施工组织、人员资质、安全措施、施工过程进行监督。(2)提供必要的施工条件，包括但不限于允许乙方人员及设备进入施工区域、使用指定的脚手架或电梯（费用由[约定承担方]承担）、协调与物业管理等第三方的关系。(3)在工程开始前，对施工区域的安全性进行初步确认，并告知乙方相关风险点。(4)按合同约定及时足额支付服务费用。(5)指定一名现场代表负责与乙方对接事宜。(6)提供与项目相关的必要资料，如建筑平面图、危险源分布图等（如有）。3.2乙方的权利与义务：(1)乙方必须具备合法的经营资质和相应的安全生产资质，确保投入本项目的人员均经过专业培训并持有效证件上岗，特别是高处作业人员。(2)乙方是安全生产的责任主体，必须制定详细、可行的安全施工方案，并严格按照方案及国家、地方安全法规和标准进行作业。必须购买并有效期内持有相关的安全生产责任保险（包括雇主责任险和公众责任险），并将保险单复印件提交甲方备案。(3)乙方需配备符合安全标准的安全防护设施和用品，如安全带、安全绳、安全网、保险绳、安全帽、防护眼镜、防护手套等，并监督工人正确佩戴和使用。(4)严格遵守甲方提供的现场指示，按合同约定的范围、标准和工艺进行清洗作业，确保施工质量。(5)采取有效措施保护建筑物本体及周围的非清洗部位，如门窗、玻璃、空调外机、绿化植物、宣传牌匾等，如有损坏，由乙方负责修复或赔偿。(6)清洗过程中产生的污水、垃圾应进行妥善处理和清运，不得随意倾倒，遵守国家和地方的环保规定，保持现场整洁。(7)在施工区域设置明显安全警示标识，并安排专人进行安全巡视。如发现安全隐患，应立即停止作业，并及时通知甲方处理。(8)服从甲方的现场管理，文明施工，不得大声喧哗，不得在非指定区域吸烟或动用明火。(9)妥善保管甲方提供的工具、设备（如有）或临时设施。(10)定期向甲方汇报工程进展情况，遇重大问题或突发状况应及时沟通处理。(11)负责处理因自身原因造成的第三方索赔或诉讼费用。第四条安全管理4.1乙方必须将安全生产放在首位，严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及其实施条例等相关法律法规，制定并执行本项目专项安全施工方案。4.2乙方应进行全员安全技术交底，确保每位员工了解作业风险及防范措施。4.3乙方应确保所有参与高处作业的人员持有有效的《特种作业操作证》，并严格遵守高处作业安全规程。4.4乙方应配备充足且合格的安全防护用具，并对员工进行正确使用和佩戴的培训。4.5乙方应设立专职或兼职安全管理人员，对施工现场进行巡查，及时发现并消除安全隐患。4.6乙方应制定应急预案，并定期组织演练，以应对可能发生的事故（如坠落、触电、物体打击等）。4.7发生任何安全事故，乙方应立即启动应急预案，抢救伤员，保护现场，并按相关规定上报，同时通知甲方。所有事故责任及因此产生的一切费用（包括但不限于医疗费、赔偿费、罚款、诉讼费等）均由乙方承担。甲方不承担因乙方原因造成的人员伤亡或财产损失。第五条验收标准与程序5.1验收标准：服务完成后，清洗质量应符合本合同第一条1.3款约定的标准。5.2验收程序：(1)乙方完成清洗工作后，应先进行自检，确认合格后书面通知甲方进行验收。(2)甲方应在收到验收通知后[X]日内组织验收。甲方代表为[姓名]，联系电话[电话]。乙方应积极配合验收工作。(3)验收时，双方应共同对清洗区域进行现场检查，依据合同约定的标准进行评定。(4)如验收合格，双方应在《验收报告》上签字确认。该验收报告作为工程合格及甲方支付尾款的依据。(5)如验收不合格，甲方应向乙方出具书面整改意见，明确不合格部位、原因及整改要求。乙方应在收到整改意见后[X]日内完成整改，并重新申请验收。整改费用由乙方承担，且工期相应顺延，乙方可能需要承担相应的误期违约责任。(6)验收不合格且乙方拒绝整改或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方机构进行评估，评估费用由乙方承担。甲方有权根据评估结果要求乙方承担相应损失，甚至解除合同。第六条质量保证/保修期6.1乙方保证所提供的服务符合合同约定的质量标准。6.2服务质量的免费保修期为自本合同约定的工程验收合格之日起[X]个月（或[X]天）。6.3保修期内，如因乙方施工质量问题导致外墙再次出现污损或损坏，乙方应在收到甲方通知后[XX]小时内响应，并在[XX]小时内完成免费修复，直至达到合同约定的清洁标准。6.4保修期外的维修，由乙方有偿提供服务，费用按双方另行协商确定。第七条违约责任7.1若乙方原因导致工程延期交付，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总费用[XX]%（不超过[XX]%）的违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付合同总费用[XX]%的违约金。7.2若乙方未达到合同约定的清洗质量标准，经甲方指出后拒绝整改或整改仍不合格的，甲方有权要求乙方采取补救措施，直至达到标准，所需费用由乙方承担。若补救措施仍无法满足要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部款项，并赔偿甲方损失。7.3若因乙方违反安全规定发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权单方解除合同，并扣留合同款项作为赔偿的一部分。7.4若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付款项[XX]%（如万分之五）的违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工或单方解除合同，并要求甲方支付逾期款项及违约金。7.5任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担因此给对方造成的一切损失。7.6任何一方违反本合同的解除条件，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。8.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）和本合同内容承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。9.3本保密义务不因合同的终止而失效。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。*或者*10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[指定具体的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同生效、变更与解除11.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[XX]日内仍未纠正的。(2)乙方不具备履行合同所需的资质或安全生产条件，或在合同履行过程中被吊销相关资质证书。(3)发生不可抗力，导致合同目的无法实现的。(4)乙方进入施工现场前被政府部门查封、扣押或限制经营的。11.4合同解除后，乙方应妥善撤场，甲方应支付乙方已完成合格工作的相应费用（根据第七条约定处理），双方互不承担违约责任，但已产生的损失应予赔偿。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。12.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。以邮寄方式发出的，挂号信发出后[XX]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。12.3任何一方在收到对方发出的通知后，应按合同约定或法律规定履行相应义务。第十三条法律适用与知识产权13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2在本合同履行过程中，乙方为履行合同义务而制作的图纸、方案、技术资料等成果的知识产权，除非双方另有约定，归[甲方/乙方]所有。获得知识产权的一方应授予另一方为履行本合同目的的使用许可。第十