齐齐哈尔冷库安装租赁合同

齐齐哈尔冷库安装租赁合同一、合同双方基本信息甲方（出租方/安装方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系人：________________________乙方（承租方/需求方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系人：________________________二、项目概况2.1工程地点本合同项下冷库安装及租赁地点为：齐齐哈尔市________区________路________号（乙方指定场地）。甲方需在施工前7日内对现场进行实地勘察，确认场地具备施工条件（包括但不限于土地使用权证明、水电接入、施工许可等），乙方应提供必要协助。2.2冷库规格与用途冷库类型：________（如高温冷藏库、低温冷冻库、双温区冷库等）；尺寸：长________米×宽________米×高________米，总容积________立方米；温度要求：库内设计温度________℃（波动范围±1℃），湿度控制范围________%；用途：乙方用于________（如肉类储存、果蔬保鲜、医药冷链等），不得擅自改变用途或超载使用。2.3安装内容甲方负责冷库的设计、设备供应、安装调试及验收，具体包括：制冷系统：采用________品牌制冷压缩机（型号________），制冷剂类型为________（符合国家环保标准），制冷量________kW；保温系统：墙体及顶板采用________保温材料（如聚氨酯夹芯板），厚度________mm，密度________kg/m³，地面铺设________防潮隔汽层；电气系统：配备独立配电箱，供电电压380V/50Hz，安装温度传感器、报警装置及远程监控系统（支持手机APP实时查看）；安全设施：包括消防灭火器（________型号）、应急照明、防爆灯及门禁系统（需与乙方现有管理系统对接）。三、合同价格与支付方式3.1合同总价本合同总金额为人民币________元（大写：________________元整），包含以下费用：设计及技术服务费：________元；设备采购及安装费：________元（含制冷机组、保温材料、电气元件等）；运输及保险费：________元；验收及培训费：________元；1年租赁期费用：________元（自验收合格之日起计算）。3.2支付方式首付款：合同签订后5日内，乙方向甲方支付总金额的30%（________元），作为定金；进度款：制冷设备到场并经乙方确认无误后7日内，支付总金额的40%（________元）；验收款：冷库安装调试合格后10日内，支付总金额的25%（________元）；质保金：剩余5%（________元）作为质保金，租赁期满且无质量问题后15日内无息返还。四、工期与交付4.1施工周期设计周期：甲方应在首付款到账后10日内提交冷库设计图纸，经乙方审核确认（审核期不超过5日）；安装工期：自图纸确认后________日内完成安装调试，因乙方原因（如场地延误、变更需求）导致工期延长的，乙方需承担甲方窝工损失（按每日________元计算）。4.2交付标准甲方应在完工后3日内向乙方提交《验收申请单》及技术资料（含设备说明书、电路图、保修卡等）；乙方应在收到申请后5日内组织验收，验收内容包括：温度达标测试：连续72小时库温稳定在设计范围内；保温性能：库体漏热率≤________W/m²（环境温度25℃时）；安全检测：消防设施、接地电阻（≤4Ω）及漏电保护装置符合GB50072-2021《冷库设计标准》；验收合格的，双方签署《验收确认书》；不合格的，甲方需在15日内整改完毕并重新申请验收，因此产生的费用由甲方承担。五、质量标准与保修5.1质量标准本工程需符合以下规范：《冷库设计标准》（GB50072-2021）；《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及质量验收规范》（GB50274-2010）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；甲方提供的设备需具备出厂合格证及3C认证（如适用）。5.2保修与维护保修期：制冷设备（压缩机、冷凝器等）免费保修________年，保温材料及电气系统免费保修________年（自验收合格之日起算）；维修响应：保修期内，甲方接到乙方故障通知后2小时内响应，24小时内到场维修（齐齐哈尔市区），偏远地区不超过48小时；日常维护：租赁期内，甲方每月需进行1次免费巡检（含设备清洁、参数校准、耗材更换建议等），乙方需配合提供场地access。六、租赁期与双方权利义务6.1租赁期限租赁期为1年，自《验收确认书》签署之日起计算。期满前30日内，乙方可书面申请续租，续租价格按________元/月计算，最多可续租2年。6.2甲方权利义务按合同约定提供符合质量标准的冷库及服务，不得擅自更换设备品牌或降低材料规格；租赁期内，因设备自身质量问题导致乙方损失的（如货物变质），甲方需承担赔偿责任（以保险定损或第三方评估为准）；未经乙方同意，甲方不得进入冷库区域，如需维修需提前24小时通知。6.3乙方权利义务按时支付合同款项，逾期付款每日按逾期金额的0.05%支付违约金（累计不超过总金额的5%）；租赁期内负责冷库的日常管理，如因操作不当（如频繁开门、违规堆放货物）导致设备故障，维修费用由乙方承担；不得擅自拆卸、改装冷库结构或设备，如需变更设计需书面通知甲方，双方协商费用及工期调整。七、违约责任7.1甲方违约逾期完工：每逾期1日，按总金额的0.1%支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求返还已付款项；质量不达标：验收不合格且经2次整改仍未达标的，乙方可选择退货（甲方返还全款并赔偿损失）或扣减合同金额的10%作为补偿。7.2乙方违约擅自终止合同：租赁期内乙方提前解约的，需支付剩余租金的30%作为违约金；欠付租金：逾期超过30日的，甲方有权暂停设备运行，由此造成的损失由乙方承担。八、争议解决与其他8.1争议解决双方因本合同发生争议的，应优先协商解决；协商不成的，任何一方可向齐齐哈尔市________区人民法院提起诉讼。8.2其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，一式4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力；未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准；合同附件（如设计图纸、设备清单、验收标准）为本合同不可分割部分。（以下无正文）甲方（盖章）：_________