2025物业管理服务合同范本模板

2025物业管理服务合同范本模板物业管理服务合同本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业使用人）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，乙方需要甲方为其提供专业的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同范围与目标本合同约定甲方为位于（以下简称“物业项目”或“物业区域”）的物业服务企业，乙方为该物业区域内栋单元室（或其他具体位置标识）的业主/物业使用人。甲方将按照本合同约定的内容和标准向乙方提供物业管理服务，乙方同意支付相应的物业服务费用。第二条合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第二章物业管理服务内容与标准第三条服务范围甲方负责乙方所在物业区域内的下列事项：日常物业服务：包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。设施设备维护：对物业区域内共用设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统等）进行维修、养护和更新。安全保卫：提供24小时security服务，确保乙方的人身和财产安全。社区文化活动：组织或协助乙方参与社区文化活动，提升物业区域的居住品质。第四条服务质量标准公共区域清洁卫生：每日不少于次清扫，垃圾日产日清，做到无积存、无异味。绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物生长良好，无枯萎、病虫害现象。设施设备维护：确保设施设备正常运行，接到报修后小时内响应，个工作日内修复。安全管理：实行24小时值班制度，对进出人员进行登记和验证，定期巡查物业区域，及时发现并处理安全隐患。第五条特约服务甲方可以根据乙方需求提供特约服务（如家政、代购等），具体事项由双方另行约定，并签订补充协议。第三章物业服务费用第六条收费标准与方式本合同约定的物业服务费用为：每月人民币元整（￥）。物业服务费用按月支付，乙方应于每月日前将当月费用支付至甲方指定账户：开户名称：账号：开户银行：乙方逾期未支付物业服务费的，甲方可书面通知乙方催缴，并要求其支付违约金，违约金按日计算为欠款总额的‰。第七条其他费用物业区域内共用设施设备的维修、更新费用由全体业主共同分摊，具体分摊方式以政府相关法规或《业主公约》为准。乙方使用物业区域内的特殊服务设施（如停车场、会所等），需支付相应的使用费用，收费标准另行约定。第四章双方权利与义务第八条甲方的权利与义务权利：收取物业服务费及相关费用。对乙方违反《业主公约》或本合同的行为进行制止和纠正。义务：按时按质提供约定的物业管理服务。定期向乙方通报物业区域内的管理情况，接受乙方监督。第九条乙方的权利与义务权利：监督甲方的物业服务工作，提出合理建议和意见。要求甲方按照合同约定提供相应的服务。义务：按时足额支付物业服务费用及相关费用。遵守《业主公约》及物业区域内相关的管理规定。第五章合同的变更、解除与终止第十条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十一条合同解除乙方无正当理由累计个月未支付物业服务费的，甲方有权解除本合同。甲方因不可抗力或其他非自身原因导致无法继续提供服务的，可提前日通知乙方解除合同。第十二条合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，甲方应妥善处理善后事宜，并向乙方移交相关资料。乙方需结清所有费用后，方可办理退场手续。第六章违约责任第十三条甲方违约责任甲方未按约定标准提供服务的，乙方可要求其限期整改；逾期未改正的，甲方可相应减少或免除物业服务费。因甲方管理不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十四条乙方违约责任乙方未按约定支付物业服务费的，除补交欠款外，还需向甲方支付违约金。乙方违反《业主公约》或物业区域内管理规定，影响其他住户权益的，甲方有权要求其改正；情节严重的，可报相关部门处理。第七章其他条款第十五条通知与送达本合同履行过程中所有通知均以书面形式发送，送达地址为本合同首页所列地址。任何一方变更地址需提前日以书面形式通知另一方。第十六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十七条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：