装修价格保密协议书

装修价格保密协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），地址位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦18层，法定代表人：张三，联系电话甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有房地产开发及销售资质，现因购买/租赁/委托装修XX项目（以下简称“项目”）事宜，与乙方达成合作意向，并依据本协议约定享有相关权利并履行相应义务。

甲方作为项目的主要投资方或使用方，基于对项目品质、成本控制及市场价值的综合考量，决定通过乙方提供装修服务/达成租赁协议/实施委托装修方案，以满足项目运营/居住/商业使用的实际需求。甲方在合作前已充分了解项目现状及市场行情，并确认乙方具备相应的专业资质及服务能力，双方基于平等、自愿、公平的原则，就项目装修价格及相关事宜进行协商，最终达成本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计有限公司（以下简称“乙方”），地址位于中国上海市静安区XX路XX号XX商务中心5层，法定代表人：李四，联系电话乙方系一家依法成立并有效存续的装饰设计企业，拥有室内装饰装修工程专业承包资质及设计乙级资质，具备为甲方提供项目装修、设计及施工的全流程服务能力。

乙方基于自身在装饰行业的专业经验及市场声誉，同意接受甲方的委托/达成租赁意向/提供装修服务，并承诺以合理且保密的方式履行本协议项下的义务。乙方在合作前已对项目现场进行实地考察，充分评估装修难度及材料成本，并确认自身具备完成项目所需的资源及技术实力。双方基于诚实信用原则，就项目装修价格及相关保密事宜达成共识，最终形成本协议。

3.协议简介：

本协议是甲乙双方基于XX项目装修/租赁/委托装修事宜签订的保密协议，旨在明确双方在项目合作中的权利义务及保密责任。协议的签订背景为：甲方作为项目的主要参与方，需通过乙方完成XX项目的装修工作/租赁XX物业/委托装修服务，且项目涉及的具体价格条款具有商业敏感性。为保护双方商业秘密，防止信息泄露引发纠纷，双方经友好协商，就项目装修价格及相关信息达成如下约定。

本协议的签订前提条件为：甲方已向乙方提供项目的基本需求文件及预算范围，乙方已向甲方提交初步的装修方案及报价建议。双方确认，本协议的履行将直接影响项目的成本控制及商业价值实现，因此双方均以高度保密的态度对待协议内容，并严格履行相关义务。协议的生效以双方签字盖章为要件，自生效之日起，双方均需按照约定履行职责，任何一方违约均需承担相应责任。

本协议的签订及履行是双方合作的基础，任何一方不得单方面变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面协商一致。协议内容与双方后续签订的装修合同/租赁合同/委托合同具有同等法律效力，如存在冲突，以本协议为准。双方均应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保项目合作的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了确保甲乙双方在XX项目装修/租赁/委托装修合作中涉及的价格信息得到有效保密，防止因信息泄露对任何一方造成不利影响。协议范围包括但不限于：双方就项目装修价格所进行的协商过程、最终确定的装修价格条款、价格构成明细（如材料费、人工费、设计费等）、以及任何与项目成本相关的敏感信息。具体内容包括甲乙双方在价格谈判中的权利义务、保密承诺的具体内容、违反保密义务的法律责任，以及与价格相关的其他附属条款。本协议旨在为后续可能签订的装修合同/租赁合同/委托合同提供价格基础，并确保相关信息的完整性及保密性。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“项目”指代由甲方投资/使用，乙方负责装修/租赁/服务的XX项目，具体地址及用途以相关文件为准。

“装修价格”指代乙方为完成项目装修工作所承诺的最终价格，包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、税费及其他相关费用。

“商业秘密”指代本协议项下保密条款所约定的一切非公开信息，包括但不限于价格条款、成本构成、技术方案等具有商业价值且未经公开的信息。

“保密期限”指代本协议约定的保密义务有效期间，自协议签订之日起至协议终止后XX年。

“书面形式”指代合同、信函、电子邮件、传真等能够有形表现所载内容的载体。

“不可抗力”指代不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方提供详细的项目装修方案及价格构成明细，并有权对乙方的报价进行审核及提出修改意见。甲方有权在协议有效期内要求乙方对装修价格进行复核，但需提前XX日书面通知乙方。甲方有权要求乙方保证项目装修质量符合国家及行业相关标准，并有权对乙方的履约情况进行监督。

(2)义务：甲方应向乙方提供真实、完整的项目需求文件及现场条件说明，并配合乙方进行方案设计及预算编制。甲方应按照本协议约定向乙方支付项目款项，并确保支付方式符合乙方要求。甲方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露本协议项下的商业秘密，但因法律规定或监管要求除外。甲方应按时完成协议约定的决策流程，避免因自身原因导致项目延误。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方提供真实的项目需求及现场条件，并有权根据项目实际情况调整装修方案及报价。乙方有权要求甲方按时支付项目款项，并有权在甲方逾期支付时要求其支付违约金。乙方有权在协议有效期内保留本协议项下的商业秘密，并要求甲方采取保密措施。乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或行业规范的装修要求。

(2)义务：乙方应按照甲方的要求提供详细的项目装修方案及价格构成明细，并保证报价的合理性与准确性。乙方应严格按照协议约定的价格及方案完成项目装修工作，并确保装修质量符合国家及行业相关标准。乙方应配备专业的项目团队负责施工管理，并确保项目进度按时完成。乙方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露本协议项下的商业秘密，但因法律规定或监管要求除外。乙方应积极配合甲方及第三方对项目装修质量的检查及验收工作。

重点详细义务说明：

乙方在项目装修过程中，应主动向甲方提供阶段性成本控制报告，并解释价格调整的原因及依据。乙方应保证所使用的材料符合环保及质量标准，并提供相关证明文件。乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理项目装修过程中出现的各类问题。乙方应配合甲方进行项目结算工作，并提供完整的发票及验收文件。乙方应保证在协议终止后XX年内，不以任何形式泄露本协议项下的商业秘密，并删除所有与甲方项目相关的电子文件及纸质文件。如乙方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任，并可能被甲方解除协议。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下的装修价格（或租赁价格/委托装修服务费）为保密信息，具体金额以双方另行签订的《装修合同》（或《租赁合同》/《委托装修合同》）为准。本协议仅作为价格条款的初步确认，最终价格及支付条件以书面合同约定为准。甲方应按照书面合同约定的价格及支付方式按时足额支付款项，乙方应在收到款项后按照合同约定履行装修/交付租赁物业/提供装修服务的义务。支付方式包括但不限于银行转账、支票等，具体账户信息由乙方书面提供。任何一方变更支付条件，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面确认。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议有效期届满前XX日，如双方无书面异议，本协议自动续期XX年。协议有效期内，双方应按照书面合同的约定履行各自义务，其中关键时间节点包括：设计方案提交期限、工程开工期限、工程竣工期限、竣工验收期限等，具体以书面合同为准。如任何一方未能按期履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按时支付书面合同约定的款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过书面合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担相应损失。

(2)若甲方未能提供必要的现场条件或配合乙方工作，导致项目延误，应承担由此产生的额外费用，并按合同约定支付相应款项。

(3)若甲方违反保密义务，泄露本协议项下的价格信息，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于商誉损失、费用等。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按书面合同约定的价格及质量完成装修/交付租赁物业/提供装修服务，应承担修复责任或部分退款，并按合同约定支付相应款项。若乙方拒绝修复或无法修复，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

(2)若乙方未能按时开工或竣工，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过书面合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

(3)若乙方违反保密义务，泄露本协议项下的价格信息，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于商誉损失、费用等。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下义务的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、合同履行费用等。赔偿总额应以实际损失为限，但最高不超过书面合同总价款的XX%。

5.法律责任：若违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。双方均应配合守约方采取的维权措施，包括但不限于取证、诉讼仲裁等，相关费用由违约方承担。

6.协商解决：任何一方在违约发生后，应首先与守约方协商解决，达成书面和解协议。协商不成的，可按照本协议约定或书面合同约定通过仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响双方履约能力的，视为不可抗力状态持续。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力无法履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对履约的影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，已发生的费用按实际情况协商处理。

4.协商变更：不可抗力事件持续超过XX日的，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。因不可抗力导致的合同解除，不视为违约，双方互不承担违约责任。

5.信息保密：即使发生不可抗力事件，双方仍应遵守本协议的保密义务，不得泄露因不可抗力事件而知悉的对方商业秘密或其他敏感信息，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议或相关合同发生任何争议或纠纷时，应首先通过友好协商的方式解决，尝试达成书面和解协议。协商应本着公平合理的原则进行，以维护双方的合法权益。

2.调解程序：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后具有法律约束力；调解不成的，调解机构应出具调解终结书，双方可依据该终结书载明的方式解决争议。

3.仲裁解决：双方应在本协议签订之日起XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或根据书面合同约定），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，不影响双方在本协议项下其他权利义务的行使。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，或仲裁裁决不予执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以甲方所在地或乙方所在地或项目所在地有管辖权的人民法院为第一审法院，具体由双方在书面合同中明确约定。诉讼过程中，应遵守我国的法律法规及诉讼程序。

5.专属条款：双方同意，就本协议项下的任何争议，应选择其中一种争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼），且选定方式后，非经对方书面同意，不得变更。任何一方采取非选定方式解决争议的，对方有权请求法院或仲裁机构驳回其诉讼请求或仲裁申请。

6.证据规则：双方应保存与争议相关的所有证据，并按照约定或法律规定提交给争议解决机构或法院。如一方无法提供证据，可能需要承担不利后果。争议解决机构或法院有权要求双方补充证据或进行质证。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。电子通知的发送确认函或送达记录视为书面文件。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。书面变更协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他条件的成就为前提，但双方均应先完成各自的内部审批程序（如适用）。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得以未在协议中明确记载为由提出抗辩。

5.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款的无效不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用