无锡造价咨询协议书

无锡造价咨询协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：无锡市恒达房地产开发有限公司。

甲方地址：江苏省无锡市滨湖区建筑路88号恒达大厦。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：无锡市精诚工程造价咨询有限公司。

乙方地址：江苏省无锡市梁溪区解放北路66号精诚大厦。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为完成无锡市某商业综合体项目的工程造价咨询服务需求，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，与乙方签订本协议。甲方委托乙方提供专业的工程造价咨询服务，包括但不限于项目前期投资估算、工程量清单编制、招标控制价编制、工程结算审核等。乙方承诺按照国家及行业相关规范标准，在约定时间内完成咨询服务工作，确保成果文件的真实性、准确性和合规性。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，特制定本协议，以兹共同遵守。本协议的履行将直接服务于甲方项目管理的核心需求，保障工程造价咨询服务的专业性和高效性，为甲方的投资决策和成本控制提供关键依据。协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，规范合作流程，确保项目顺利推进，并最终实现甲方的项目目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业的工程造价咨询服务，以支持甲方无锡市某商业综合体项目的投资决策、成本控制和合同管理。乙方根据甲方的需求，提供全面、准确、合规的工程造价咨询服务，涵盖项目全周期的造价管理内容。具体服务范围包括但不限于：

1.项目投资估算编制与审核；

2.工程量清单编制与审核；

3.招标控制价（最高投标限价）编制与审核；

4.综合单价分析及询价；

5.工程投标报价评审协助；

6.工程变更、索赔与反索赔的造价审核；

7.竣工结算编制与审核；

8.工程造价经济性分析与优化建议。

乙方应按照国家及行业相关规范标准，如《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）等，完成上述服务内容，确保咨询成果满足甲方项目管理及财务核算的要求。本协议的履行将直接服务于甲方项目的核心管理需求，保障工程造价咨询服务的专业性和高效性，为甲方的投资控制提供关键依据。

第二条定义

1.工程造价咨询：指乙方根据甲方委托，运用专业知识和技术方法，为甲方提供工程造价相关的咨询服务，包括但不限于投资估算、工程量清单、招标控制价、竣工结算等编制与审核，以及工程造价经济性分析与优化建议等服务。

2.项目全过程造价管理：指乙方在项目决策、设计、招标、施工及竣工等各个阶段，提供系统化的工程造价控制与管理服务。

3.成果文件：指乙方在服务过程中形成的各类造价咨询成果，包括但不限于投资估算报告、工程量清单、招标控制价文件、竣工结算报告等。

4.国家及行业规范标准：指中国住房和城乡建设部及相关部门颁布的现行有效的工程造价相关法律法规、技术标准及规范，如《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）等。

5.合同期限：指本协议约定的服务提供起止时间，自协议生效之日起至约定服务内容完成之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、准确的工程造价咨询服务，并对乙方的服务成果进行监督和验收。

（2）甲方应向乙方提供与工程造价咨询相关的真实、完整的项目资料，包括但不限于项目设计文件、招标文件、施工合同、工程变更单等，并保证资料的真实性、合法性。

（3）甲方应按照协议约定及时支付乙方服务费用，并配合乙方完成现场踏勘、资料核对等必要工作。

（4）甲方有权对乙方提供的服务成果提出合理意见，并要求乙方根据意见进行修正或补充。若甲方提出的意见超出协议约定范围，双方应另行协商处理。

（5）甲方应严格遵守国家及行业相关法律法规，并对自身提供的资料及决策承担责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。若甲方未按时支付费用，乙方有权根据协议约定暂停服务或解除协议。

（2）乙方应组建专业的造价咨询团队，指派具备相应资质的造价工程师负责项目实施，确保服务成果符合国家及行业规范标准，并满足甲方的实际需求。

（3）乙方应按照协议约定的时间节点完成各项服务内容，并提交完整的成果文件。若因不可抗力或甲方原因导致服务延期，乙方应及时通知甲方并协商调整履行期限。

（4）乙方应严格保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露项目信息、造价数据等敏感内容。

（5）乙方应配合甲方完成项目相关会议、现场踏勘等工作，并根据甲方合理要求提供必要的解释说明。若甲方提供的资料存在错误或遗漏，乙方有权要求甲方补充或更正，并相应调整服务时间。

（6）乙方应建立完善的质量控制体系，确保咨询成果的真实性、准确性和合规性。若因乙方原因导致成果文件存在重大错误，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责修正或重做。

（7）乙方应积极配合甲方完成与第三方（如招标代理机构、施工单位等）的沟通协调工作，但双方另有约定的除外。

（8）乙方应遵守职业道德规范，廉洁自律，不得利用服务关系谋取不正当利益。若乙方违反协议约定或损害甲方利益，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.甲方根据乙方提供的工程造价咨询服务内容，按照本协议附件一《服务费用明细表》约定的标准，向乙方支付服务费用。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容所发生的人工成本、差旅费、办公费等所有费用。

2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具等额合法的增值税发票。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定账户支付服务费用。乙方指定收款账户信息如下：开户名称：无锡市精诚工程造价咨询有限公司；开户银行：中国建设银行无锡梁溪支行；账号：622202010013888XXX。

4.支付时间：

（1）协议签订后X日内，甲方向乙方支付服务费用的30%作为预付款；

（2）乙方完成项目投资估算编制与审核，并提交成果文件经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付服务费用的30%；

（3）乙方完成全部工程造价咨询服务工作，提交最终成果文件并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余40%的服务费用。

5.若甲方因自身原因导致项目暂停或终止，已支付的服务费用不予退还，但若乙方已完成部分服务内容并提交相应成果文件，经双方确认后，甲方可以按实际完成工作量比例支付相应费用。

6.乙方应提供符合税务规定的收款凭证，甲方凭发票及其他相关付款凭证进行费用核销。

第五条履行期限

1.本协议的生效日期为双方签字盖章之日，协议有效期为自生效之日起十二个月，自X年X月X日至X年X月X日止。如协议期满前双方均未提出书面终止要求，本协议自动续期十二个月，续期次数不限，但每次续期前一个月，双方应协商确定新的服务范围和费用，并签订补充协议。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于协议生效后X日内完成项目前期资料收集及需求确认工作；

（2）乙方应于X年X月X日前完成项目投资估算编制与审核，并提交成果文件；

（3）乙方应于X年X月X日前完成工程量清单编制与审核，并提交成果文件；

（4）乙方应于X年X月X日前完成招标控制价编制与审核，并提交成果文件；

（5）乙方应于X年X月X日前完成竣工结算编制与审核，并提交最终成果文件。

6.若因甲方原因（如未能及时提供所需资料、未按时完成审批流程等）导致乙方工作进度延误，经乙方书面通知后，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。若因乙方原因导致工作进度延误，乙方应承担相应违约责任。

7.双方应积极配合，确保各项关键时间节点能够顺利达成。如遇特殊情况需要调整时间节点，双方应提前书面协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及全部违约金。

（2）甲方未按约定提供必要资料或配合乙方工作，导致乙方无法正常履行服务的，甲方应承担由此造成的乙方工作延误损失，损失金额以实际产生的合理费用为准，但最高不超过本协议总服务费用的10%。

（3）甲方无正当理由单方面解除本协议的，应向乙方支付本协议约定服务费用的50%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限提交符合要求的咨询服务成果文件，每逾期一日，应按未完成部分服务费用（或协议总费用的X%）的千分之零点五向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，并支付协议总费用30%的违约金。

（2）乙方提供的服务成果文件存在重大错误或遗漏，导致甲方直接经济损失的，乙方应全额赔偿甲方的实际损失，包括但不限于因错误导致的多付工程款、合同纠纷处理费用等。若损失难以精确计算，双方应友好协商确定赔偿金额，但乙方赔偿金额累计不应低于协议总服务费用的X%。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或利用服务关系谋取不正当利益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付协议总费用50%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。若乙方行为构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。

（4）乙方未能按照协议约定配备足够资质的专业人员完成服务，或因乙方人员失职导致的服务失误，乙方应承担相应的赔偿责任，并按协议总费用的X%向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

4.赔偿责任的限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约所遭受的间接损失、预期利益损失等，除非双方另有书面约定，否则不予主张。乙方的赔偿责任以其收取的服务费用总额为上限，但甲方因乙方重大过失或故意行为导致的损失除外。

5.违约金的计算方式：本协议中约定的违约金为实际损失的一个预估值，若实际损失高于违约金金额，守约方有权要求违约方补足差额；若实际损失低于违约金金额，违约方有权请求适当减少违约金，但减少幅度不应超过实际损失与约定违约金的比例。

6.解除协议的后果：若本协议因一方违约被解除，违约方除承担相应的违约金和赔偿责任外，还应返还甲方已支付但尚未提供服务的费用，并承担因此产生的所有相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过X日）书面通知对方，说明事件的基本情况、可能持续的时间以及对履行本协议的影响。通知应附带相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.持续影响：若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权根据事件影响程度，协商调整协议条款或解除协议。解除协议的，双方应就已完成工作部分的服务费用进行结算，受影响方应退还已收取但未提供相应服务的费用。

5.不可免除的责任：本协议不可抗力条款不免除任何一方因自身过错导致的责任。若一方在不可抗力发生前已采取合理措施预防或减轻损失，仍需承担相应的责任。

6.证据保留：双方均有义务妥善保存与不可抗力事件相关的所有证据材料，并在争议发生时提供给对方或争议解决机构。不可抗力的认定需依据事件发生时当地政府或权威机构的正式文件或认定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表在协议签订地或双方约定的其他地点进行。

2.调解：若协商未能在X日内达成一致，双方同意将争议提交给协议签订地（无锡市）具有相关经验的调解委员会或调解员进行调解。调解结果不具有强制约束力，但若双方达成调解协议并签署书面文件，该协议应具有合同效力，双方应共同遵守。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地（无锡市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。仲裁庭可由一名或三名仲裁员组成，仲裁员由双方共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定。

4.诉讼：除上述仲裁条款约定外，任何一方在任何时候均可以选择向协议签订地（无锡市）有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼的，应以书面形式通知对方，并说明所选法院。若一方选择诉讼，则排除适用本协议其他争议解决方式的约定。

5.法律适用：争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

6.争议的独立性：本协议任何一方就本协议项下的任何争议提起仲裁或诉讼时，不得影响其他任何一方就本协议其他部分或未决事项提起仲裁或诉讼的权利，除非争议的解决必然涉及协议其他部分的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。以电子邮件以外的书面形式发出的通知，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改或补充，除非另有书面证明。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以达到与原条款尽可能一致的目的。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方在获得乙方同意的情况下，可将项目部分工作内容分包给具有相应资质的第三方，分包方应向乙方承担相应的责任。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双