农村拆房协议

农村拆房协议甲方（拆房委托方）姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________________________联系电话：________________________乙方（拆房施工方）姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：______________________________________联系电话：______________________拆房项目概况房屋地址：__________省__________市__________县（区）乡镇__________村__________组，房屋产权证号：（无产权证需注明“无产权证明，该房屋为甲方合法自建/继承，无权属纠纷”）；房屋基本情况：结构类型（□砖混结构□砖木结构□土木结构□其他__________），建筑面积__________平方米，层数__________层，附属设施（如围墙、棚屋、水井等）：________________________；拆房范围：仅限上述房屋及附属设施，乙方不得擅自扩大拆房范围，不得损坏周边相邻房屋、道路、管线等公共设施及他人财产。拆房施工要求乙方需在签订本协议后______日内进场施工，______年____月____日前完成全部拆房及场地清理工作；施工前乙方需制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施（如安全帽、安全带、警示标志等），明确安全责任人；施工过程中需遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及农村拆房相关安全规定，采取有效措施防止扬尘、噪音污染，避免对周边环境造成破坏；拆房产生的建筑垃圾由______方负责清理运输，费用由______方承担，垃圾需运至合法垃圾处理场所，不得随意倾倒；乙方需妥善保管拆房过程中可回收利用的建筑材料（如钢筋、木材、砖瓦等），由______方处置，处置收益归______方所有。补偿条款（适用于甲方委托乙方拆房且乙方支付补偿/甲方支付施工费场景，二选一）场景1：乙方支付拆房补偿款补偿标准：经双方协商，乙方按__________元/平方米向甲方支付补偿款，总补偿金额为人民币__________元（大写：________________________元整）；支付方式：签订本协议当日，乙方支付总补偿款的______%（____元）作为定金；拆房施工完成并经甲方验收合格后______日内，乙方支付剩余%（__________元）补偿款；甲方需在收到定金后______日内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付乙方施工。场景2：甲方支付拆房施工费施工费标准：经双方协商，甲方按__________元/平方米向乙方支付施工费，总施工费为人民币__________元（大写：________________________元整）；支付方式：签订本协议当日，甲方支付总施工费的______%（____元）作为预付款；拆房施工完成并经甲方验收合格后______日内，甲方支付剩余%（__________元）施工费；乙方不得额外收取协议约定外的其他费用。安全责任与风险承担乙方对拆房施工全过程的安全负全部责任，施工期间发生的人员伤亡、财产损失（包括乙方施工人员、第三方人员伤亡及财产损坏）均由乙方承担赔偿责任，与甲方无关；若因乙方施工不当导致周边房屋、公共设施损坏，乙方需在甲方指定时间内修复或承担相应赔偿责任；甲方需配合乙方做好施工安全警示工作，禁止无关人员进入施工区域，因甲方原因导致安全事故的，甲方承担相应责任。双方权利与义务甲方权利义务有权对乙方施工过程进行监督，发现违规施工有权要求乙方停工整改；需提供房屋相关合法证明，确保房屋无权属纠纷，若因权属问题导致协议无法履行，需退还乙方已支付的补偿款/承担乙方实际损失；配合乙方协调周边邻里关系，提供必要的施工便利（如临时用水、用电接入）。乙方权利义务有权要求甲方按时腾空房屋并交付施工；需严格按照协议约定的时间、范围、标准施工，确保施工质量与安全；施工过程中需保护甲方留存的个人财产（如有），不得擅自损毁。违约责任乙方未按约定时间进场施工或未按期完成拆房工作，每逾期一日，需向甲方支付总金额______‰的违约金；逾期超过______日，甲方有权解除协议，乙方需退还已收款并支付总金额______%的违约金；甲方未按约定时间腾空房屋交付施工，每逾期一日，需向乙方支付总金额______‰的违约金；逾期超过______日，乙方有权解除协议，甲方需支付总金额______%的违约金；乙方未按协议约定范围施工或造成第三方损失的，需承担全部赔偿责任，甲方有权扣除相应款项；任何一方单方面解除协议或违约导致协议无法履行的，需赔偿对方实际损失。争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或依法向__________人民法院提起诉讼。其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等