哈尔滨房价整改通知书

哈尔滨房价整改通知书各房地产开发企业、相关单位：近期，我市房地产市场价格出现了一些波动，部分区域房价上涨过快，引起了社会各界的广泛关注。为维护我市房地产市场的平稳健康发展，保障广大群众的合法权益，根据国家相关法律法规和政策要求，结合我市实际情况，现对房价整改工作提出如下要求：一、整改目标通过全面深入的整改，使我市房地产市场价格回归理性区间，遏制房价过快上涨的势头，确保房地产市场供需平衡、结构合理、价格稳定，为居民提供一个公平、有序、健康的购房环境。二、整改范围本次整改涵盖我市所有房地产开发项目，包括新建商品住房、二手住房以及商业办公类房产等各类房地产交易活动。三、整改措施1.严格规范价格备案各房地产开发企业在取得预售许可证后，应严格按照申报价格明码标价对外销售，不得擅自提高销售价格或在标价之外加价出售房屋。销售价格调整幅度超过备案价格[X]%的，需重新履行价格备案程序。2.加强市场监测与巡查建立健全房地产市场价格监测体系，密切关注房价动态变化。加强对房地产开发项目、中介机构的日常巡查，重点检查价格执行情况、销售行为规范等。对发现的价格违法行为和不正当竞争行为，将依法依规严肃查处。3.严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等行为严禁房地产开发企业捂盘惜售，囤积房源，扰乱市场秩序。对哄抬房价、恶意炒作等行为，一经查实，将依法从严从重处罚，并记入企业诚信档案，向社会公开曝光。情节严重的，暂停其网签备案资格，直至整改到位。4.规范中介机构行为房地产中介机构应严格遵守房地产经纪服务规范，不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。不得参与或协助开发企业哄抬房价、捂盘惜售等违规行为。对违规中介机构，将责令限期整改，整改期间暂停其网签备案资格；拒不整改或整改不到位的，依法吊销其营业执照，并严肃追究相关责任人的法律责任。四、整改时间安排本次房价整改工作自本通知发布之日起正式启动，为期[X]个月。具体分为以下三个阶段：1.自查自纠阶段（即日起至[具体日期1]）各房地产开发企业、中介机构要对照整改要求，认真开展自查自纠，全面梳理本企业存在的问题，并于[具体日期1]前将自查自纠报告报送至市住房和城乡建设局房地产市场监管科。2.集中整改阶段（[具体日期2]至[具体日期3]）针对自查自纠中发现的问题，各企业要制定切实可行的整改方案，明确整改措施、整改责任人和整改期限，认真组织整改。市住房和城乡建设局将对整改情况进行跟踪检查，对整改不力的企业进行重点督促指导。3.总结验收阶段（[具体日期4]至[具体日期5]）整改工作结束后，各企业要对整改情况进行全面总结，并提交整改报告。市住房和城乡建设局将组织对各企业整改情况进行验收，验收合格的企业方可恢复正常经营活动；对仍未达到整改要求的企业，将依法依规进一步严肃处理。五、工作要求1.高度重视，加强组织领导。各房地产开发企业、中介机构要充分认识到稳定房价工作的重要性，切实加强组织领导，成立专门的整改工作领导小组，明确专人负责，确保整改工作取得实效。2.认真落实，严格整改标准。各企业要严格按照本通知要求，认真落实各项整改措施，确保整改工作不走过场、不流于形式。对整改不到位的企业，将依法依规严肃处理，绝不姑息迁就。3.加强沟通，及时反馈情况。在整改过程中，各企业要积极与市住房和城乡建设局保持沟通联系，及时反馈整改工作进展情况和遇到的问题。对整改工作中好的经验和做法，要及时总结推广。希望各相关单位能够高度重视此次房价整改工作，积极配合