2025房产交易附加合同

2025房产交易附加合同本附加合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就位于市的房产交易事项达成协议，并于年月日签订主合同（以下简称“主合同”），为确保双方权益，明确附加条款及补充约定，特订立本附加合同。第一条附加条款1.1标的物信息本合同所述房产位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准），地下车位编号为，储藏室编号为。上述房产及附属设施的所有权自本合同约定的交易完成日起转移至乙方。1.2成交价格双方一致确认，该房产及其附属设施的总成交价格为人民币元（大写：）。其中，主合同价款为人民币元，本附加合同项下价款为人民币元。所有价款支付方式、时间及账户信息详见附件《付款协议》。1.3定金支付乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。若因甲方原因导致交易未能完成，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致交易未能完成，甲方有权没收定金。1.4首付款支付乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：），并直接汇入甲方指定账户。甲方应在收到首付款后日内向乙方提供正式收据。第二条交易流程2.1网签与备案双方应于本合同签订之日起日内完成网签手续，并在网签完成后日内向当地房地产主管部门提交备案申请，相关费用由承担。2.2贷款办理若乙方需办理按揭贷款，应在本合同签订后日内向银行提出贷款申请。甲方应协助乙方提供所需资料，并于贷款审批通过后日内配合完成抵押登记手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或延迟发放，责任由乙方自行承担。2.3房产过户双方应于首付款支付完成后日内办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。甲方应提供所有办理过户所需的文件资料，并协助乙方完成相关登记工作。若因甲方原因导致过户延误，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付违约金人民币元。第三条附属设施及费用3.1附属设施房产交付时，甲方应将以下附属设施一并移交给乙方：（1）燃气管道；（2）有线电视接口；（3）宽带网络线路；（4）。若上述设施因甲方原因无法正常使用，甲方应在日内修复或更换。3.2费用结算房产交付前，甲方应结清该房产的水、电、燃气、物业等所有费用，并提供相关结清凭证。若存在未结费用，乙方有权从首付款或其他款项中直接扣除，不足部分由甲方另行支付。第四条交房与验收4.1交房时间甲方应于年月日前将房产交付给乙方。交付时间为双方签字确认之日或公证机构见证之日。4.2验房标准乙方可委派专业人员对房产进行查验，若发现房屋存在结构安全隐患、设施设备损坏或其他影响正常使用的问题，应在交房之日起日内以书面形式通知甲方，并提供相关证据。甲方应于收到通知后日内予以修复或采取补救措施。4.3验房费用因乙方委托第三方进行验房产生的费用由乙方自行承担，但若发现重大问题需修复，修复所需费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按本合同约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元；（2）若甲方在交易过程中存在隐瞒房屋瑕疵、虚假陈述或其他欺诈行为，导致乙方受损的，甲方需赔偿乙方遭受的所有损失。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按本合同约定时间支付定金或首付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元；（2）若乙方在交易过程中单方面解除合同且无正当理由的，已付定金不予退还。5.3不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第六条争议解决6.1协商解决若因本合同履行产生争议，双方应通过友好协商方式解决。6.2诉讼解决协商不成时，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。7.3生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并取代之前的所有口头或书面约定。附件《付款协议》《房产交付验收清单》其他相关文件。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：