2025二手房交易合同协议及注意事项(合同范本)

2025二手房交易合同协议及注意事项(合同范本)合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：丙方（见证方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号栋单元室的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，现经双方协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方同意出售的房产如下：1.1房产坐落：市区路号栋单元室。1.2产权证号：（如有共有权人，需提供共有权人同意出售证明）。1.3房产面积：平方米，用途：（住宅/商业/其他）。1.4房产现状：（如已抵押、查封等情况）。1.5房产所有权人：（甲方姓名，需与产权证号一致）。甲方承诺该房产不存在权属争议，且有权处分该房产，如有隐瞒或虚假陈述，愿意承担相应的法律责任。第二条房产交易价格2.1经双方协商，该房产的成交价格为人民币元（大写：）。2.2交易价格包含该房产的所有相关费用，包括但不限于维修基金、土地出让金等。2.3双方约定交易价格以人民币支付，支付方式为（现金/银行转账）。第三条定金支付3.1乙方同意支付定金人民币元（大写：），作为购买该房产的诚意表示。3.2定金支付时间：年月日。3.3定金支付方式：（现金/银行转账）。3.4定金接收方：（甲方或丙方代收）。如乙方违约未按时支付定金，甲方有权解除本合同，并没收定金；如甲方违约拒绝出售该房产，甲方应双倍返还定金。第四条交易后续事项4.1房地产权属转移登记：双方同意在年月日前完成该房产的权属转移登记手续，甲方需配合乙方提供办理过户所需的所有资料，包括但不限于产权证、身份证、结婚证（如已婚）、不动产权转移登记申请书等。4.2房房款支付：4.2.1乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：），支付方式为（现金/银行转账）。4.2.2剩余房款人民币元（大写：）由乙方向银行申请贷款支付，贷款事宜由乙方自行负责，甲方应协助办理相关手续。4.3房屋交付：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时间为交付当日，交付条件为（毛坯/精装/其他）。4.4税费承担：4.4.1房产交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属登记费等，均由（甲方/乙方）承担。4.4.2如需评估，评估费用由（甲方/乙方）承担。4.5其他费用结算：4.5.1该房产交付前，所产生的水、电、燃气、物业、供暖等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。4.5.2该房产的维修基金由（甲方/乙方）承担，具体金额为元。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按本合同约定时间交付房产或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房产成交价格的‰作为违约金。5.1.2甲方擅自将该房产出售给第三方或设置其他权利负担的，应向乙方支付该房产成交价格的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的一切损失。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房产成交价格的‰作为违约金。5.2.2乙方擅自解除本合同的，定金不予退还。5.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，甲方向乙方退还已收房款，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。6.2本合同履行过程中，双方可书面约定其他争议解决方式，但不得违反法律法规的强制性规定。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，见证方留存份，具有同等法律效力。合同签署部分甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：