2025年扶余市拆迁补偿合同范本

2025年扶余市拆迁补偿合同范本合同编号：签订地点：签订日期：被拆迁人（以下简称“甲方”）：姓名/单位名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：拆迁人（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有所述房屋的所有权或使用权，且该房屋位于扶余市规划范围内，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》、《吉林省城市房屋拆迁管理办法》等相关法律法规及扶余市人民政府的相关政策文件，乙方需对上述房屋进行拆迁。为保障双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条拆迁依据1.1本合同的签订是基于扶余市人民政府关于城市规划和建设的需要，依法实施的城市房屋拆迁行为。1.2本次拆迁范围已由相关部门公告，并经合法程序审批通过。甲方确认其房屋位于本次拆迁范围内。第二条拆迁补偿方式2.1本合同采用货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。2.2货币补偿：乙方将按照《扶余市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对甲方的被拆迁房屋及其附属物给予货币补偿。具体金额以评估机构出具的评估报告为准。2.3产权调换：乙方将在规划区域内提供同等面积或超出一定比例的安置房（以下简称“安置房”），供甲方选择。安置房的具体位置、面积及户型等信息将另行通知。第三条拆迁补偿金额3.1货币补偿金额包括房屋价值补偿、附属物补偿及其他相关费用，具体计算方式如下：房屋价值补偿：根据评估机构的评估结果确定。附属物补偿：包括但不限于装修、设备等附着于房屋的设施，按实际评估价值给予补偿。3.2安置房面积与原房屋面积相等部分免收差价款，超出部分按照政府指导价格结算。具体结算方式将在安置协议中另行约定。3.3甲方选择货币补偿的，乙方应自合同签订之日起日内支付全部补偿金额；如选择产权调换，乙方可将补偿金额用于抵扣安置房的购房款。第四条拆迁过渡期及临时安置4.1本次拆迁实行期房安置政策。甲方在过渡期内自行解决居住问题，乙方应向甲方支付临时安置费。4.2临时安置费标准：按扶余市人民政府发布的临时安置费指导价执行，具体金额为人民币元/月，由乙方自合同签订之日起逐月支付，直至甲方进入安置房为止。4.3如甲方选择期房安置且过渡期超过个月后仍未能入住安置房的，乙方可协商提供周转用房或增加临时安置费。第五条拆迁评估5.1为确保拆迁补偿的公平公正，乙方将委托具有资质的房地产价格评估机构对甲方被拆迁房屋进行评估。评估结果需经甲乙双方确认后生效。5.2如甲方对评估结果有异议，可在收到评估报告之日起日内向乙方提出书面复核申请，并提交相关证明材料。乙方应在收到复核申请后日内完成复核并给予答复。第六条拆迁补偿协议的签订6.1本合同签订后，甲方应配合乙方完成被拆迁房屋的相关手续办理，包括但不限于土地使用证、房产证等权利凭证的交还或注销。6.2甲方承诺在收到全部补偿款或完成安置房交付后的日内将被拆迁房屋腾空，并将钥匙及相关物品移交给乙方。如因甲方原因导致拖延，乙方有权暂停支付相关费用。第七条拆迁补偿争议解决7.1在本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向扶余市人民法院提起诉讼。7.2本合同未尽事宜，参照国家及地方相关法律法规执行。第八条合同生效及其他事项8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或相关部门留存。8.2本合同的任何补充协议或变更均需以书面形式签订，并经双方签字盖章后方可生效。（以下为签署部分