出资合作开店协议书模板

出资合作开店协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理总局核准登记成立的综合性商业企业，主要从事商业地产投资、租赁及物业管理业务。凭借丰富的市场经验和专业的运营团队，甲方在商业地产领域积累了显著的成绩，并致力于通过多元化经营模式提升资产价值。本次与乙方的合作，是基于甲方对市场前景的深入研判及对优质商业资源的战略布局。甲方通过本次合作，旨在拓展零售业态，提升商业综合体的竞争力，并为乙方提供稳定的经营环境和广阔的发展平台。

在合作过程中，甲方将充分发挥其在商业地产管理、品牌资源整合及市场推广方面的优势，为乙方提供包括店铺租赁、装修支持、物业管理及联合营销等全方位服务。甲方承诺在协议有效期内，为乙方提供优质的经营条件，确保店铺的正常运营，并协助乙方拓展客户群体，提升品牌影响力。同时，甲方将依据市场变化及时调整经营策略，保障双方的共同利益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，

地址：中国上海市静安区南京西路100号XX广场28层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于高端零售品牌运营的专业管理公司，成立于2010年，总部位于上海，目前在全国多个城市设有分支机构。乙方拥有丰富的品牌运营经验，合作客户涵盖国际知名奢侈品牌及国内一线品牌，在市场推广、客户服务及供应链管理方面具备显著的专业能力。本次与甲方的合作，是基于乙方对市场拓展的需求及对甲方商业资源的认可。乙方通过本次合作，旨在扩大品牌覆盖范围，提升品牌知名度，并借助甲方的商业平台实现业绩增长。

在合作过程中，乙方将充分发挥其在品牌管理、市场营销及客户服务方面的优势，负责店铺的日常运营、产品销售及品牌推广。乙方承诺将严格遵守市场规范，维护品牌形象，并积极配合甲方开展联合营销活动，提升店铺的客流量和销售额。同时，乙方将根据市场反馈及时调整经营策略，确保店铺的盈利能力，并与甲方共同实现合作目标。

本次合作的背景是双方在商业领域的长期合作基础及对市场前景的共同认知。甲方作为商业地产的拥有者和管理者，具备丰富的资源优势；乙方作为品牌运营的专业机构，拥有强大的市场运作能力。双方通过整合资源，实现优势互补，共同开拓市场，达成互利共赢的合作模式。甲方为乙方提供优质的商业平台，乙方为甲方注入品牌活力，双方将以本次合作为契机，进一步深化合作，共同推动商业模式的创新与发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在共同出资开设零售店铺（以下简称“合作店铺”）过程中的权利与义务，确保合作店铺的顺利设立、运营及盈利分配。协议范围涵盖合作店铺的选址、投资投入、股权分配、经营管理、财务核算、风险承担、利润分配及退出机制等各个方面。双方将通过本协议的签订，建立长期稳定的合作关系，共同推动合作店铺的可持续发展。具体内容包括：双方按照约定比例出资设立合作店铺；共同制定店铺的定位、经营模式和品牌策略；明确店铺的日常运营管理责任；约定利润分配和亏损分担机制；设定合作期限及终止条件；明确违约责任和争议解决方式。通过上述内容的约定，本协议旨在为合作店铺的运营提供全面的法律保障，确保双方利益得到有效维护。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“合作店铺”指由甲乙双方共同出资设立并经营的零售店铺，具体名称及地址以工商登记为准。

“出资”指甲乙双方按照本协议约定向合作店铺投入的现金、资产或其他形式的价值。

“股权”指甲乙双方在合作店铺中拥有的权益比例，根据出资比例确定。

“经营管理”指合作店铺的日常运营、市场推广、客户服务、产品采购等各项事务。

“财务核算”指合作店铺的账务管理、成本控制、利润核算及财务报告。

“利润分配”指根据约定比例将合作店铺的净利润分配给甲乙双方。

“亏损分担”指根据约定比例由甲乙双方共同承担合作店铺的亏损。

“合作期限”指本协议约定的合作经营时间，自合作店铺设立之日起计算。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

“争议解决”指双方在合作过程中发生争议时的处理方式，按照本协议约定进行解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方作为合作店铺的出资方之一，享有以下权力并承担以下义务：

（1）权力：

甲方有权参与合作店铺的重大决策，包括店铺定位、品牌策略、经营模式及财务预算等；

甲方有权监督合作店铺的经营管理，查阅财务账簿及相关经营资料；

甲方有权按照约定比例获得合作店铺的利润分配；

甲方有权在合作期限届满或提前终止时，按照约定方式收回其出资或股权。

（2）义务：

甲方应按照本协议约定按时足额出资，并确保出资资产的合法性；

甲方应配合乙方开展合作店铺的日常运营和市场营销工作；

甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保合作店铺合法合规经营；

甲方应承担合作店铺的部分运营成本，具体比例由双方协商确定；

甲方应配合乙方进行财务核算，确保账务清晰、准确；

甲方应保守合作店铺的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。

2.乙方的权力和义务

乙方作为合作店铺的出资方之一，享有以下权力并承担以下义务：

（1）权力：

乙方有权参与合作店铺的重大决策，包括店铺定位、品牌策略、经营模式及财务预算等；

乙方有权监督合作店铺的经营管理，查阅财务账簿及相关经营资料；

乙方有权按照约定比例获得合作店铺的利润分配；

乙方有权在合作期限届满或提前终止时，按照约定方式收回其出资或股权。

（2）义务：

乙方应按照本协议约定按时足额出资，并确保出资资产的合法性；

乙方应负责合作店铺的日常运营管理，包括产品采购、库存控制、客户服务及市场推广等；

乙方应维护合作店铺的品牌形象，确保品牌价值不受损害；

乙方应承担合作店铺的部分运营成本，具体比例由双方协商确定；

乙方应配合甲方进行财务核算，确保账务清晰、准确；

乙方应保守合作店铺的商业秘密，不得泄露任何敏感信息；

乙方应根据市场变化及时调整经营策略，提升店铺的盈利能力；

乙方应积极配合甲方开展联合营销活动，提升店铺的客流量和销售额；

乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保合作店铺合法合规经营。

双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推动合作店铺的发展，确保合作店铺的长期稳定运营。如双方在合作过程中发生分歧，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

第四条价格与支付条件

双方同意，合作店铺的总投资额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），其中甲方出资人民币伍仟万元整（¥5,000,000.00），占合作店铺股权的50%；乙方出资人民币伍仟万元整（¥5,000,000.00），占合作店铺股权的50%。

出资方式及支付时间如下：

1.甲方应于本协议签订之日起30日内，将约定出资额通过银行转账方式支付至合作店铺指定账户；

2.乙方应于本协议签订之日起30日内，将约定出资额通过银行转账方式支付至合作店铺指定账户。

合作店铺的运营资金及后续投资，由双方根据实际需求协商确定，并及时足额投入。所有款项支付均应通过银行转账完成，并保留相关凭证。任何一方未按时足额支付出资的，应按每日万分之五向对方支付违约金，直至款项付清之日止。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自合作店铺营业执照取得之日起五年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。如双方在本协议有效期内协商一致延长合作期限，应另行签订补充协议。

在合作期限内，双方应按照本协议约定履行各自的权利与义务，确保合作店铺的正常运营。合作期满后，双方可协商是否继续合作或终止合作。如合作终止，双方应按照本协议约定进行资产清算及利润分配。

关键时间节点包括：

1.合作店铺选址及装修完成时间：双方应于本协议签订之日起90日内确定店铺选址并完成装修工作；

2.合作店铺开业时间：装修完成后30日内，双方应完成开业前的各项准备工作，并正式开业运营；

3.每年财务审计时间：每年12月31日前，双方应共同委托第三方机构对合作店铺进行年度财务审计，并出具审计报告。

任何一方未按约定时间节点履行义务的，应按每日万分之五向对方支付违约金，并承担由此产生的相关损失。

第六条违约责任

1.出资违约责任

任何一方未按照本协议第四条约定按时足额出资的，构成违约。违约方应按每日万分之五向守约方支付违约金，违约金总额不超过本协议约定出资额的20%。如违约方未能在违约发生之日起30日内纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于店铺装修费用、第三方托管费用、律师费、诉讼费等。

2.经营管理违约责任

乙方作为合作店铺的经营管理方，如未能按照本协议第三条第二项约定履行经营管理义务，导致合作店铺出现重大经营风险或损失的，应承担相应责任。具体违约情形包括：

（1）乙方未能有效维护合作店铺的品牌形象，导致品牌声誉受损的，应赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额以第三方评估为准；

（2）乙方未能有效控制合作店铺的成本，导致亏损扩大的，应承担超出约定亏损分担比例部分的损失；

（3）乙方未能配合甲方进行财务核算，导致账目混乱或财务信息失真的，应承担由此产生的所有责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

甲方如未能按照本协议第三条第一项约定履行监督义务，导致合作店铺出现重大经营风险或损失的，应承担相应责任。具体违约情形包括：

（1）甲方未能及时提供必要的运营支持，导致合作店铺经营困难的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方未能配合乙方进行市场推广，导致店铺客流量不足的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.利润分配违约责任

双方未能按照本协议约定进行利润分配的，构成违约。违约方应按每日万分之五向守约方支付违约金，违约金总额不超过本协议约定利润分配金额的20%。如违约方未能在违约发生之日起30日内纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

4.协议解除违约责任

如一方违反本协议约定，导致本协议解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金总额为合作店铺总股权价值的10%。如违约行为给守约方造成损失超过违约金的，违约方还应赔偿超出部分的损失。

5.保密违约责任

任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露合作店铺的商业秘密，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

6.不可抗力导致的违约责任

如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

7.赔偿责任的承担

双方应各自承担因自身违约行为产生的法律责任，包括但不限于赔偿责任、违约金等。如一方违约行为导致第三方起诉或索赔的，违约方应承担全部责任，守约方有权向违约方追偿。

8.法律适用与争议解决

本协议的违约责任适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合作店铺所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.责任免除

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

如不可抗力持续超过30日，双方有权解除本协议，并应根据实际履行情况及损失情况，互相返还已支付的款项或进行合理分配。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接费用（如保险理赔、财产损失补偿等）。

3.不可抗力解除的效力

本协议因不可抗力解除的，双方应在本协议终止后30日内完成资产清算及剩余款项结算，并妥善处理合作店铺的后续事宜。任何一方不得因不可抗力解除本协议而提出额外索赔或追究对方责任，但有权要求对方返还已支付的款项或进行合理补偿。

4.不可抗力的通知与证明

双方在不可抗力发生后，应及时通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力发生的时间、地点、程度及影响等相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔证明、第三方评估报告等。如一方未能及时提供证明文件，对方有权要求其限期补充，否则视为不可抗力未发生。

第八条争议解决

1.协商解决

双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商内容应包括但不限于争议事项、解决方案、履行期限等。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，积极寻求双方均能接受的解决方案。协商应在合作店铺所在地进行，并由双方共同指定代表参与。

2.调解解决

如协商未能达成一致，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解机构可由双方共同认可的行业协会、商会或专业调解机构担任。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照协议内容履行。调解未达成协议的，双方可另行选择争议解决方式。

3.仲裁解决

如协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至合作店铺所在地有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼解决

如双方未选择仲裁解决方式，任何一方均有权向合作店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。法院作出的判决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行法院判决，并承担因诉讼产生的相关费用。

5.争议解决的原则

双方在争议解决过程中，应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，维护合作店铺的合法权益，避免因争议解决不当造成更大损失。双方应本着公平、合理的原则，优先选择非诉讼方式解决争议，以减少时间成本和经济损失。

第九条其他条款

1.通知方式

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前30日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后3日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。

2.协议变更

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。协议变更未采用书面形式的，视为未变更。

3.分割性

本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现与原条款尽可能一致的目标。如无法达成一致，受影响条款应被视为不存在，但双方权利义务关系应依据有效条款及法律规定继续履行。

4.保密义务

双方应对本协议内容及合作店铺的商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄