2025年购房协议书与购房合同

2025年购房协议书与购房合同本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：甲方（出卖人）：姓名：，性别：，民族：身份证号：联系电话：地址：乙方（买受人）：姓名：，性别：，民族：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方为房地产开发有限公司的合法股东，拥有位于省市区路号的房地产开发项目，并已取得该房地产项目的合法销售资质；乙方拟购买甲方开发的前述房地产项目中的住宅/商业/办公用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于省市区路号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，地下停车位/储藏室（如有）的建筑面积为平方米。该房屋的规划用途为，结构为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第二条房屋价款该房屋的总成交价为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），其中包含该房屋的全部价款及其他相关费用。乙方应支付的房价款包括但不限于该房屋的购房款、税费、产权登记费等。第三条付款方式乙方应按照下列方式支付房屋价款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），首期房款应支付至甲方指定的银行账户：开户行：；账户名称：；账号：。余款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）应由乙方申请银行贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助乙方办理相关手续。甲方应在收到全部房款后个工作日内向乙方提供正式发票。第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付时，该房屋应符合下列条件：（1）该房屋取得建设工程竣工验收备案证明；（2）该房屋已取得规划验收合格证；（3）该房屋已取得房地产测绘报告；（4）该房屋已符合法律法规规定以及其他约定的交付条件。甲方向乙方交付房屋时，应提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建设工程竣工验收备案证明；（4）规划验收合格证；（5）房地产测绘报告；（6）其他应由甲方提供的文件。乙方应于交房时支付相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。第五条权属转移登记甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向房地产登记机关申请办理该房屋的转移登记手续。甲乙双方应如实提供办理权属转移登记所需的材料，并配合登记机关完成登记手续。因甲方原因导致权属转移登记无法按时办理的，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致的，乙方应承担相应责任。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定按时交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续；（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋在交易时无权利瑕疵；（3）甲方应按时办理该房屋的初始登记，并协助乙方完成转移登记。乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定支付房屋价款及相关费用；（2）乙方应按照约定时间办理房屋交接手续，并接受该房屋的现状；（3）乙方应按时支付银行贷款及相关费用。第七条违约责任甲方的违约责任：（1）若甲方未按本合同约定的日期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至房屋实际交付之日；（2）若甲方因自身原因未能在约定时间内办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至登记完成之日；（3）若甲方将该房屋出售或设定他项权利，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已付房价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。乙方的违约责任：（1）若乙方未按本合同约定的日期支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，直至房价款实际支付之日；（2）若乙方未按期支付银行贷款，导致银行解除贷款合同的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失；（3）若乙方拒绝接受房屋或未按约定时间办理房屋交接手续，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金元整。第八条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或不能按期履行的，双方协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：