丰台区离婚协议书

丰台区离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京阳光房地产开发有限公司

甲方地址：北京市丰台区南四环中路128号院1号楼15层1501室

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市恒达物业管理服务中心

乙方地址：北京市丰台区丰台路56号院2号楼102室

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日就北京市丰台区某住宅项目签订，甲方作为委托方，乙方作为服务提供方，双方基于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就离婚后财产分割及子女抚养相关事宜达成一致，约定由乙方提供专业法律咨询及后续服务，协助甲方完成相关法律程序的办理。协议背景为双方通过婚姻登记机关办理离婚登记，涉及房产分割、子女抚养权归属及经济补偿等具体事宜，甲方委托乙方全程提供法律支持，确保协议条款符合法律规定，保障双方合法权益。本协议旨在明确双方权利义务，规范合作流程，确保离婚协议的合法有效执行。协议内容涉及财产清算、子女抚养方案、债务分担等核心条款，双方经充分协商达成一致，乙方承诺在法律框架内提供专业服务，甲方承诺配合履行协议约定的各项义务。双方确认，本协议的签订基于双方真实意愿，所涉信息及条款均以离婚协议书为最终依据，乙方将严格依照协议约定履行职责，甲方亦将全力配合，确保协议的顺利履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在办理离婚相关法律事务及财产分割事宜中的权利义务关系，确保双方就离婚协议书中的各项条款达成一致并得到有效执行。协议范围包括但不限于：1）甲方委托乙方提供离婚法律咨询，包括但不限于离婚程序办理、财产分割方案设计、子女抚养权归属及抚养费标准确定等方面的专业意见；2）乙方根据甲方的授权，代为草拟、审核离婚协议书相关法律文书，并协助甲方与对方当事人就协议条款进行协商；3）乙方负责办理离婚协议书中约定的相关法律手续，如财产过户、子女户口迁移等，并确保手续合法合规；4）乙方有权要求甲方提供真实、完整的财产信息及个人身份证明文件，甲方有义务配合乙方工作，提供必要的协助与配合。本协议旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方明确离婚后的法律地位及财产权利，保障甲方的合法权益，同时确保协议内容的合法性与可执行性。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“离婚协议书”是指甲方与对方当事人就离婚相关事宜达成的书面协议，包括但不限于财产分割、子女抚养、债务分担等内容；“财产分割”是指离婚协议书中约定的夫妻共同财产的分割方案，包括房产、车辆、存款、股权等；“子女抚养权”是指离婚后子女的监护权归属；“抚养费”是指非抚养方按照法律规定或协议约定支付给抚养方的子女生活费用；“经济补偿”是指根据离婚协议书约定，甲方给予对方当事人的经济补助；“法律手续”是指办理离婚、财产过户、户口迁移等事宜所需的官方程序及文件；“授权委托”是指甲方委托乙方代为办理相关法律事务的书面证明；“真实、完整”是指提供的所有信息及文件无虚假陈述，内容无遗漏。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方提供专业的离婚法律咨询，包括但不限于离婚程序、财产分割、子女抚养等方面的法律意见；

（2）甲方有权对乙方提供的服务内容进行监督，并提出合理化建议；

（3）甲方有权要求乙方按照协议约定的时间节点完成各项法律手续的办理；

（4）甲方有权获得乙方提供的所有服务成果，包括但不限于离婚协议书草案、法律意见书、办理进度报告等；

（5）甲方在协议履行过程中，如对协议内容或乙方服务不满意，有权要求乙方进行调整或解释，乙方应在合理范围内予以配合。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的个人身份信息、财产状况证明、婚姻状况证明等相关文件，并保证所提供信息的真实性、合法性；

（2）甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用，并确保支付方式合法有效；

（3）甲方应积极配合乙方工作，及时提供必要的协助，如配合对方当事人进行协商、签署文件等；

（4）甲方应按照离婚协议书的约定履行自身义务，包括但不限于财产分割、子女抚养、债务偿还等；

（5）甲方应保守在协议履行过程中知悉的乙方商业秘密及对方当事人的隐私信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（6）甲方如变更联系方式或地址，应及时通知乙方，以免因信息不畅导致延误或遗漏；

（7）甲方应配合乙方处理协议履行过程中可能出现的突发情况，如对方当事人反悔、法院裁定变更等，双方应共同协商解决方案。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方提供本协议履行所需的全部文件及信息，并有权核实信息的真实性、完整性；

（2）乙方有权根据法律规定及行业规范，对甲方提出的离婚协议书草案提出修改意见，并要求甲方配合；

（3）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；

（4）乙方有权拒绝执行违反法律法规或本协议约定的服务请求；

（5）乙方有权在提供服务过程中，根据实际情况调整工作方案，并通知甲方；

（6）乙方有权要求甲方提供必要的协助，如配合法院、相关机构进行取证等。

乙方的义务：

（1）乙方应根据甲方的授权，提供专业的离婚法律咨询，包括但不限于离婚程序、财产分割、子女抚养等方面的法律意见，确保意见的合法性、合理性；

（2）乙方应根据甲方的委托，草拟、审核离婚协议书相关法律文书，并确保文书内容符合法律规定，充分保障甲方的合法权益；

（3）乙方应按照本协议约定的时间节点，完成各项法律手续的办理，并及时向甲方报告办理进度及结果；

（4）乙方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，对甲方的个人信息、财产状况、商业秘密以及对方当事人的隐私信息进行严格保密，未经授权或法律规定，不得泄露；

（5）乙方应向甲方提供真实、准确的服务成果，如离婚协议书草案、法律意见书、办理进度报告等，并对服务成果负责；

（6）乙方应积极配合甲方与对方当事人进行协商，协助甲方达成离婚协议书中的各项条款，并在协商过程中维护甲方的合法权益；

（7）乙方应妥善保管甲方提供的所有文件及信息，防止遗失或泄露，如因乙方原因导致文件遗失或信息泄露，乙方应承担相应责任；

（8）乙方应在协议履行过程中，及时向甲方报告可能出现的风险及解决方案，并协助甲方应对突发情况；

（9）乙方应按照本协议约定，向甲方提供完整的服务记录及发票，并配合甲方进行税务申报；

（10）乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理化建议进行采纳，并不断改进服务质量。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定，向乙方支付服务费用，具体标准及支付方式如下：

1.服务费用总额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）。该费用包含乙方在本协议项下提供的全部服务，包括但不限于法律咨询、离婚协议书草拟与审核、协助办理相关法律手续等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京市丰台区分行

账户名称：北京市恒达物业管理服务中心

账号：6222020100123456789

3.支付时间：

（1）首期款项：本协议签订之日起七日内，甲方应支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）。

（2）尾期款项：乙方完成本协议约定的全部服务内容，并交付所有服务成果之日起七日内，甲方应支付剩余服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）。

4.付款凭证：甲方支付服务费用后，应向乙方索取合法有效的发票或收据。乙方应在收到甲方款项后，按照甲方要求提供相应的付款凭证。

5.费用调整：如因本协议内容变更或实际工作量增加，导致乙方服务成本发生重大变化，双方应在协商一致的基础上，对服务费用进行相应调整。任何费用调整均应通过书面补充协议形式确认，并作为本协议不可分割的一部分。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本协议约定的全部服务内容并甲方支付全部服务费用之日止。

2.关键时间节点：

（1）本协议签订之日起三十日内，乙方应完成对甲方提供的财产信息及法律文件的审核，并向甲方出具初步法律意见书。

（2）本协议签订之日起六十日内，乙方应根据甲方的授权及初步法律意见，草拟离婚协议书草案，并提交甲方审核。甲方应在收到草案后十五日内提出书面修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改，并最终形成经甲方确认的离婚协议书。

（3）离婚协议书经双方签字盖章后，乙方应在三十日内协助甲方完成相关财产过户手续的办理，并提交相关证明文件给甲方。

（4）离婚协议书经法院或相关机构备案后，乙方应在协议约定的履行期限届满前十五日，向甲方提供履行情况跟踪报告，并协助甲方解决履行过程中可能出现的争议。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，需延长本协议履行期限，经双方书面确认后，原定时间节点相应顺延。非因上述原因导致的延误，由违约方承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付服务费用：如甲方未按照本协议第四条约定的时间节点支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。

（2）提供虚假信息：如甲方在本协议履行过程中提供虚假、不完整的财产信息或身份证明文件，导致乙方产生损失或承担法律责任，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、罚款、诉讼费等，并承担乙方因此产生的全部法律责任。

（3）不及时配合：如甲方未按照本协议约定配合乙方工作，导致协议履行期限延误或乙方无法完成服务内容，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于支付已完成服务的相应费用及按照逾期天数计算的违约金。情节严重者，乙方有权解除本协议并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

（4）擅自变更协议：如甲方未经乙方同意擅自变更本协议内容或解除本协议，应向乙方支付相当于服务费用总额百分之三十（30%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）未能按时完成服务：如乙方未能按照本协议第五条约定的时间节点完成服务内容，每逾期一日，应按已完成服务金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已完成服务的相应费用及全部违约金。

（2）服务质量不合格：如乙方提供的服务内容存在重大瑕疵或不符合本协议约定，甲方有权要求乙方进行修改或补偿。乙方应在收到甲方通知后七日内完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议并要求乙方退还全部服务费用及支付相当于服务费用总额百分之二十（20%）的违约金。

（3）泄露保密信息：如乙方违反保密义务，泄露甲方提供的个人信息、财产状况或商业秘密，应向甲方支付相当于服务费用总额百分之五十（50%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。情节严重者，甲方有权追究乙方的法律责任。

（4）擅自转包服务：如乙方未经甲方同意，将本协议项下的服务内容转包给第三方，应向甲方支付相当于服务费用总额百分之三十（30%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部违约责任。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据实际情况协商调整协议履行期限或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任：除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过服务费用总额的百分之百（100%）。

5.紧急处理：如一方发生违约行为，守约方应在知晓违约行为后及时书面通知违约方，要求其纠正违约行为并承担相应责任。违约方应在收到通知后合理期限内纠正违约行为，如未能在合理期限内纠正，守约方有权采取必要措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、申请仲裁或提起诉讼。因违约方迟延纠正违约行为导致的损失扩大，违约方应对扩大的损失承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：(1)自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸等；(2)事件，如战争、动乱、政府行为、法律法规的变更等；(3)疾病疫情，如传染病爆发、政府隔离措施等；(4)社会事件，如罢工、暴乱、交通中断等；(5)技术故障，如系统瘫痪、网络中断等；(6)其他不能归责于任何一方当事人的不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后二十四小时内以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）送达对方。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议履行期限或解除协议。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。但如不可抗力事件是由一方过错造成的，有过错方应承担相应的赔偿责任。双方应尽合理努力减少不可抗力事件造成的损失，并互相配合采取补救措施。

5.协商解决：双方在不可抗力事件发生后，应本着诚实信用原则，协商解决相关事宜。如协商不成，可按照本协议第八条的约定解决争议。不可抗力事件的处理结果不影响本协议其他条款的效力，待不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并积极寻求达成和解协议的可能性。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，双方应充分表达各自观点，并寻求共同接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向北京市丰台区人民法院申请调解。调解应遵循自愿、平等、合法的原则，由法院工作人员或特邀调解员主持。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的，法院应依法作出裁决。

3.仲裁解决：如双方在本协议签订时或争议发生后另有书面约定，应将争议提交至北京仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市。

4.诉讼解决：如双方未选择协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向北京市丰台区人民法院提起。法院应根据相关法律法规及本协议约定，依法作出判决。诉讼期间，不影响本协议其他条款的效力。

5.争议优先解决顺序：双方同意，在争议解决过程中，应优先选择协商解决方式。如协商不成，优先选择调解解决方式。如调解仍无法解决争议，且双方在本协议签订时或争议发生后未就仲裁达成一致，则最终选择诉讼解决方式。

6.证据提供：双方在争议解决过程中，应向对方提供真实、完整、有效的证据材料，以支持自身主张。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，将承担相应的法律责任。

7.法律适用：本协议争议的解决，应适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，依法维护自身合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，应在发送时视为已送达；通过快递发送的通知，应在寄出后三个工作日视为已送达；通过传真发送的通知，应在发送成功后视为已送达；通过信函发送的通知，应在寄出后七个工作日视为已送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。任何口头承诺或非书面形式的修改均不生效。书面修改或补充协议应与本协议具有同等法律效力，并作为本协议不可分割的一部分。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：(1)双方履行完本协议约定的全部义务；(2)双方协商一致同意终止本协议；(3)一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方依据本协议约定解除本协议；(4)因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；(5)依据本协议约定或法律规定，本协议应终止的其他情形。协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜，并继续履行保密等附随义务。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中均应遵守所有适用的法律法规。如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款进行协商，以达成等效的替代条款。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议另有约定外，任何一方不得就本协议标的事项再提出任何其他主张或要求。