售楼预定协议书

售楼预定协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方预定购买位于[具体楼盘名称及地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体楼盘名称及地址]，[楼盘栋号及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。该房产为[住宅/商业/办公等]用途，土地性质为[出让/划拨等]。2.配套设施该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的预定款项。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房产进行处置，但不得损害乙方的权益。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理相关购房手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息，并对信息的真实性进行核实。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定与其签订正式的房屋买卖合同。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明及联系方式等信息。在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付预定款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。按照甲方通知的时间和地点，与甲方签订正式的房屋买卖合同及办理相关购房手续。如因乙方原因未能按时签订及办理手续，应承担相应责任。三、预定款支付及用途1.支付方式乙方应将预定款以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：2.用途该预定款作为乙方预定购买该房产的保证金，在双方签订正式房屋买卖合同后，该预定款自动转为购房款的一部分。若因乙方原因未能签订正式房屋买卖合同，甲方有权不予退还预定款；若因甲方原因导致未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方预定款。四、正式房屋买卖合同的签订1.甲方应在乙方支付预定款后的[X]日内，通知乙方签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定及双方协商一致的内容，主要包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。3.双方应在签订正式房屋买卖合同前，对合同条款进行仔细审查，如有异议应及时协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供该房产相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未能按照约定与乙方签订正式房屋买卖合同，或因甲方原因导致正式房屋买卖合同无法签订的，甲方应双倍返还乙方预定款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方擅自将该房产另行出售给他人，导致乙方无法购买该房产的，甲方应返还乙方预定款，并按照预定款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付预定款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预定款。2.若乙方未按照甲方通知的时间和地点签订正式房屋买卖合同及办理相关购房手续，每逾期一日，应按照预定款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预定款。3.若乙方提供虚假信息或因乙方原因导致正式房屋买卖合同无法签订的，甲方有权不予退还预定款，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽