拉萨合作协议书

拉萨合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：西藏自治区拉萨市XX有限责任公司，住所地位于拉萨市柳梧新区柳梧路1号。甲方由自然人张某作为法定代表人，负责甲方的日常经营管理和重大决策。甲方的联系方式电子邮箱为zhangsan@。

甲方是一家以文化旅游产业为核心业务的综合性企业，拥有丰富的旅游资源和项目开发经验。近年来，甲方致力于拓展业务范围，计划在拉萨市核心区域投资建设一处集商业、旅游、休闲于一体的综合性项目。为推动项目的顺利实施，甲方需要引入专业的合作伙伴，共同完成项目的设计、建设和运营。基于此，甲方与乙方达成合作意向，双方经友好协商，就相关合作事宜达成一致，并签订本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：拉萨市XX建筑设计有限公司，住所地位于拉萨市城关区北京中路15号。乙方由自然人李某作为法定代表人，负责乙方的业务拓展和技术研发。乙方的联系方式电子邮箱为lisi@。

乙方是一家专注于建筑设计和城市规划领域的专业机构，拥有多年的行业经验和技术积累。乙方团队由一批具有国际视野和本土经验的专业人士组成，涵盖建筑、景观、室内、结构等多个领域。近年来，乙方承接了多个拉萨市重点建设项目，并在业界积累了良好的口碑。为提升服务能力，乙方希望与甲方建立长期合作关系，共同参与拉萨市文化旅游项目的开发与建设。基于此，双方经友好协商，就相关合作事宜达成一致，并签订本协议。

3.协议简介：

本协议是甲方与乙方基于共同利益和合作需求而签订的框架性协议，旨在明确双方在拉萨市文化旅游项目开发与建设中的权利义务。甲方计划在拉萨市核心区域投资建设一处综合性商业旅游项目，该项目涉及规划设计、工程建设、运营管理等多个环节。乙方凭借其在建筑设计领域的专业能力和丰富经验，将为甲方提供全过程的设计服务，包括项目前期规划、方案设计、施工设计、施工配合等。双方将通过本协议的签订，建立长期稳定的合作关系，共同推动项目的顺利实施。

甲方将按照协议约定，提供项目所需的基础资料和资金支持，确保项目设计的顺利进行。乙方将严格按照国家相关法律法规和技术标准，提供高质量的设计服务，确保设计方案的科学性和可行性。双方将共同组建项目团队，定期沟通协调，及时解决项目实施过程中遇到的问题。本协议的签订，不仅为双方的合作提供了法律保障，也为项目的成功实施奠定了坚实基础。双方将本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行协议内容，实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在拉萨市文化旅游项目开发与建设中的合作目标、内容与责任，旨在通过双方的共同努力，完成项目的规划设计工作，并为后续的建设与运营奠定坚实基础。本协议的范围包括但不限于以下几个方面：首先，双方将共同推进拉萨市文化旅游项目的整体规划设计，包括项目前期的可行性研究、概念规划、方案设计等环节；其次，乙方将负责提供专业的建筑设计服务，包括建筑单体设计、景观设计、室内设计等，并确保设计方案符合国家相关法律法规和技术标准；最后，双方还将共同探讨项目实施过程中的风险控制、成本管理等问题，确保项目的顺利推进。通过本协议的签订，双方将建立长期稳定的合作关系，共同推动拉萨市文化旅游产业的繁荣发展。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：“项目”是指甲方计划在拉萨市核心区域投资建设的综合性商业旅游项目；“设计方案”是指乙方根据甲方的要求和项目实际情况提供的设计成果，包括但不限于概念规划、方案设计、施工设计等；“施工配合”是指乙方在项目施工过程中提供的现场技术支持和服务，包括设计变更、技术指导等；“保密信息”是指双方在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术信息，包括但不限于项目规划、设计参数、成本预算等；“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业的建筑设计服务，并对设计方案的质量和进度进行监督。甲方有权在项目实施过程中对设计方案进行调整，但应提前通知乙方并提供必要的资料支持。甲方应按照协议约定，及时向乙方支付设计费用，并确保乙方的合法权益得到保障。甲方应配合乙方进行项目前期的可行性研究、现场勘查等工作，并提供必要的协助和支持。甲方应确保项目所需的基础资料和资金支持及时到位，以保障项目的顺利推进。甲方有权对乙方的违约行为进行追究，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照协议约定提供项目所需的基础资料和资金支持，并对项目设计的进度和质量进行合理安排。乙方有权按照协议约定，获得相应的设计费用，并确保自身的合法权益得到保障。乙方应严格按照国家相关法律法规和技术标准，提供高质量的设计方案，并确保设计方案的科学性和可行性。乙方应积极配合甲方进行项目前期的可行性研究、现场勘查等工作，并及时提供必要的专业意见和技术支持。乙方应确保设计方案的质量和进度，并按时提交设计成果。乙方有权要求甲方对设计方案进行调整，但应提前通知甲方并提供必要的资料支持。乙方应配合甲方进行项目施工过程中的设计变更和技术指导，并及时解决施工过程中遇到的问题。乙方应保守甲方的商业秘密和技术信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方有权对甲方的违约行为进行追究，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方应确保设计方案的实施符合环保、安全等相关要求，并承担相应的法律责任。乙方应积极配合甲方进行项目验收工作，并确保设计方案符合验收标准。乙方应定期向甲方汇报项目设计的进展情况，并及时解决项目实施过程中遇到的问题。乙方应遵守国家相关法律法规，并承担相应的社会责任。乙方应确保设计方案的实施符合城市规划的要求，并配合政府相关部门进行项目审批。乙方应积极推动项目设计的创新性和实用性，并为甲方提供专业的咨询服务。乙方应建立完善的质量管理体系，确保设计方案的质量和进度。乙方应积极与甲方沟通协调，及时解决项目实施过程中遇到的问题。乙方应遵守本协议的约定，并承担相应的违约责任。乙方应积极推动项目的顺利实施，并为甲方创造最大的经济效益和社会效益。乙方应确保设计方案的实施符合甲方的要求，并及时解决项目实施过程中遇到的问题。乙方应积极推动项目的顺利实施，并为甲方创造最大的经济效益和社会效益。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据本协议约定，甲方应向乙方支付设计费用。设计费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用包含乙方为完成本协议项下设计任务所发生的一切费用，具体包括但不限于方案设计费、施工设计费、设计审查费、施工配合费等。

支付方式如下：

1.预付款：本协议签订生效后十日内，甲方应向乙方支付设计费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。乙方在收到预付款后，应开始正式开展设计工作。

2.进度款：乙方完成方案设计并经甲方确认后十日内，甲方应向乙方支付设计费用总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。

3.尾款：乙方完成全部设计工作并通过甲方最终验收后十日内，甲方应向乙方支付设计费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

甲方支付设计费用应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。

如甲方因故未能按时支付设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停设计工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应设计费用及赔偿因此造成的损失。

第五条履行期限

本协议的有效期限为自协议签订之日起至项目设计方案最终完成并通过甲方验收之日止。具体履行期限安排如下：

1.项目前期工作：自协议签订之日起三十日内，完成项目现场勘查、资料收集及可行性研究。

2.方案设计阶段：自项目前期工作完成之日起六十日内，完成概念规划方案并提交甲方初审；甲方初审通过后三十日内，完成方案设计并提交甲方最终确认。

3.施工设计阶段：自方案设计最终确认之日起九十日内，完成全部施工设计并提交甲方。

4.施工配合阶段：自施工设计完成并通过甲方验收之日起，至项目竣工验收结束之日止，乙方应提供必要的施工配合服务，包括设计变更、技术指导等。

若因甲方原因（如未能及时提供所需资料、未能及时确认设计方案等）导致项目进度延误，履行期限相应顺延。若因不可抗力因素导致项目进度延误，履行期限亦相应顺延，双方互不承担违约责任。

双方应定期召开项目协调会，至少每季度一次，及时沟通项目进展情况，解决实施过程中遇到的问题，确保项目顺利推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定按时支付设计费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停设计工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应设计费用（按已完成工作量比例计算）及赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方为完成该部分工作已投入的人力、物力成本以及乙方为寻找其他项目所丧失的收益。

（2）甲方未能按时提供本协议项下所需资料或信息，导致乙方工作进度延误的，每延误一日，甲方应按设计费用总额的千分之五向乙方支付延误赔偿金。延误超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应设计费用及赔偿因此造成的损失。

（3）甲方无故要求乙方修改或撤销已确认的设计方案，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失，包括但不限于已投入的设计成本、差旅费等。但甲方因乙方设计存在严重缺陷或不符合协议约定而要求修改的除外。

（4）甲方违反保密义务，泄露乙方在本协议履行过程中知悉的保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本协议第五条约定的时间节点完成设计工作，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按逾期工作设计费用金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的设计费用（按已完成工作量比例计算），并赔偿因此造成的损失。

（2）乙方提供的设计方案存在严重缺陷、不符合国家法律法规、技术标准或本协议约定，导致项目无法实施或造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的的全部损失，包括但不限于工程返工费用、第三方索赔费用等。甲方有权要求乙方无条件修改设计方案，直至满足要求，且由此产生的额外费用由乙方承担。若乙方无法在合理期限内修正错误，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的设计费用及赔偿全部损失。

（3）乙方在项目实施过程中未能提供必要的施工配合服务，或提供的服务不符合甲方要求，导致项目进度延误或质量问题的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方违反保密义务，泄露甲方在本协议履行过程中知悉的保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的的全部损失。若因乙方违约导致甲方商业秘密泄露，甲方有权要求乙方承担相应的民事赔偿责任，并可根据情节严重程度要求乙方支付不低于人民币伍拾万元的经济补偿金。

3.不可抗力免责：若因不可抗力导致本协议无法履行或履行部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取积极措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议的履行。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于守约方为追究违约责任所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等），以及守约方因违约行为直接遭受的经济损失。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

5.解除协议后果：若一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已完成的各项工作，并结算相关费用。甲方应支付乙方已完成工作的相应设计费用，但该费用不得超过协议总价款的百分之五十。乙方应向甲方交付已完成的设计成果，并配合甲方进行后续工作的衔接。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本协议义务的一方无法履行或难以履行其在本协议下的部分或全部义务。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件导致本协议全部或部分无法履行，且在合理期限内无法克服的，本协议可终止履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。

4.协商解决：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决因不可抗力事件引发的争议或问题，包括但不限于履行期限的调整、费用的分担等。双方应尽最大努力减少不可抗力事件对协议履行和双方利益造成的不利影响。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在合理期限内达成一致意见。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择拉萨市或双方协商一致的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交西藏自治区拉萨市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协议分担。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，履行协助义务，并保护仲裁程序的公正性和严肃性。

4.诉讼：除双方明确约定通过仲裁解决争议外，若争议未能通过协商或调解解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择被告住所地、合同履行地（即拉萨市）或合同签订地的人民法院管辖。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，积极提供证据，并通过庭审等程序依法维护自身权益。法院的判决或裁定是终局的，对双方均有法律约束力。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议及解决争议过程中，应遵守相关法律法规，维护社会经济秩序和公共利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后视为送达。若通过快递发送，以快递签收记录为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未签署书面补充协议的，任何口头约定或变更均不发生法律效力。

3.分割履行：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对在本协议履