2025年房屋租赁卫生管理合同协议

2025年房屋租赁卫生管理合同协议鉴于出租方（甲方）与承租方（乙方）就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）建立房屋租赁关系，为明确租赁房屋的卫生管理责任，维护良好的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋信息1.1本协议所指租赁房屋位于[房屋详细地址]，房屋类型为[房屋类型，如：住宅/公寓/商铺]，建筑面积约为[房屋面积]平方米。第二条卫生管理范围2.1卫生管理范围包括租赁房屋内部所有区域，具体包括但不限于：卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、走廊、楼梯间（如适用）以及房屋内的固定家具、家电表面。2.2卫生管理范围不包括房屋外部公共区域（如楼道公共部分、大堂、绿地等，如有，需明确约定甲方负责范围）以及乙方自行添置的可移动家具、装饰物的卫生管理。第三条卫生管理标准3.1租赁房屋内部应保持干净、整洁、无异味。3.2地面：无明显污渍、灰尘、积水，无杂物堆放。3.3墙面、天花板：无蜘蛛网，无乱涂乱画，无明显的污渍、霉点。3.4门窗、玻璃：干净透明，无灰尘。3.5家具、家电：表面无明显灰尘、污渍。3.6厨房：灶台、油烟机、橱柜、操作台面干净，无油污积聚，排水口通畅。3.7卫生间：地面干燥，洁具（马桶、洗手盆）干净无异味，镜面、墙面整洁，地漏通畅。3.8阳台：地面、墙面清洁，无杂物堆放。3.9垃圾处理：室内外垃圾存放区域干净，垃圾应分类投放并按时清空，无溢出。第四条双方卫生管理责任4.1出租方（甲方）责任：4.1.1确保在乙方入住前，将租赁房屋及其内部设施清洁至本协议第二条第3款约定的标准。4.1.2负责租赁房屋公共区域（如楼道、天台等，如有）的日常清洁维护，清洁频率不低于每月一次。4.1.3负责因房屋自身结构或设施损坏（非乙方原因造成）导致的卫生问题进行维修和清洁。4.1.4有权在合理时间内检查租赁房屋的卫生状况，检查前应提前通知乙方。如检查发现卫生问题，有权要求乙方限期整改。4.2承租方（乙方）责任：4.2.1负责租赁房屋内部的日常清洁维护，保持房屋干净整洁，及时清理垃圾。4.2.2乙方应自觉维护房屋环境卫生，不得在房屋内进行吸烟、乱扔杂物、随地吐痰、饲养宠物（如允许饲养，需另行约定卫生责任）等影响环境卫生的行为。4.2.3乙方应按照本协议第二条第3款约定的标准，承担日常及定期的清洁工作，包括但不限于地面清扫、垃圾倾倒、厨房台面及灶台的清洁等。4.2.4因乙方原因造成房屋或设施卫生状况严重下降或设施损坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的清洁、维修费用。4.2.5租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁房屋及其内部设施清洁至本协议第二条第3款约定的标准，并按时交还甲方。第五条清洁服务执行与费用5.1[选择一项并明确：]5.1.1甲方负责聘请专业保洁人员，每周/每月对公共区域进行一次清洁，费用由甲方承担。具体清洁方案及标准由甲方确定并告知乙方。5.1.2乙方自行负责租赁房屋内部的全部清洁工作。5.1.3乙方可根据需要自行聘请第三方清洁公司进行清洁，相关费用由乙方承担。甲方对此不承担任何责任，但有权监督乙方清洁效果是否符合本协议约定标准。5.2垃圾处理费按[约定方式，如：物业规定/双方协商]承担。第六条检查与监督机制6.1甲方或其授权人员有权在提前[约定天数，如：两天]通知乙方的情况下，进入租赁房屋检查卫生状况。检查时，乙方应予以配合。6.2甲方检查发现卫生问题，应向乙方发出书面《卫生整改通知》，明确问题内容和整改期限（通常不超过[约定天数，如：三天]）。乙方应按期完成整改，并将整改结果书面回复甲方。6.3如乙方对甲方检查结果有异议，可向甲方提出，双方友好协商解决；协商不成的，可寻求第三方（如物业、社区）协调或按照本协议第九条约定处理。第七条违约责任7.1甲方未能履行本协议第四条第4.1款约定的责任，导致房屋卫生状况严重影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据卫生状况对甲方进行[约定方式，如：适当经济补偿]。7.2乙方未能履行本协议第四条第4.2款约定的责任，经甲方书面通知后仍不整改或整改不到位，影响他人或公共环境卫生，或造成房屋设施严重污损，甲方有权自行组织清洁或委托第三方进行清洁，费用由乙方承担。情节严重者，甲方有权依据主租赁合同约定解除本协议及主租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[约定天数，如：五日]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：租赁房屋所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并与主租赁合同同时生效。10.2本协议的任何变更或补充，均须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议在以下情况下终止：10.3.1主租赁合同约定的租赁期限届满，且双方未续签租赁合同。10.3.2主租赁合同提前解除。10.3.3双方协商一致解除本协议。10.3.4因不可抗力导致本协议无法继续履行。10.4租赁关系终止时，乙方应在本协议约定的卫生标准下完成最终清洁工作，并按时将房屋交还甲方。甲方应根据主租赁合同约定处理相关事宜。第十一条其他事项11.1双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿据此达成协议。11.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议确定。11.3本协议中的“日”指自然日，“月”指