2025年农村集体土地使用权流转合同模板

2025年农村集体土地使用权流转合同模板本合同由以下双方于省市县镇（乡）村签订：甲方（流出方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（流入方）：姓名/名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方拥有中华人民共和国农村集体土地使用权，并同意将其流转给乙方使用，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方将位于（以下简称“该土地”）的农村集体土地使用权有偿流转给乙方使用。该土地面积为：亩，四至范围为：东至，南至，西至，北至。第二条流转方式与期限流转方式：甲方同意将该土地使用权以以下方式进行流转：（1）转包；（2）出租；（3）互换；（4）其他法律法规允许的方式。双方确认选择第（）种方式。流转期限：本合同约定的流转期限为年，自年月日起至年月日止。乙方保证在流转期间内合理使用土地，并不得改变土地用途。第三条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务权利：（1）有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定的用途和期限使用土地；（2）有权收取土地流转收益，并按合同约定的时间和方式收到相关费用；（3）有权在土地承包期届满后收回土地使用权。义务：（1）保证对该土地拥有合法的使用权，且无权属纠纷；（2）协助乙方办理与土地流转相关的批准手续，并提供必要的文件资料；（3）不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方的权利与义务权利：（1）在约定的期限内，依法享有该土地的使用权、收益权及转租权（如有需要需另行约定）；（2）有权要求甲方提供与土地流转相关的协助和支持；（3）有权获得因土地使用产生的收益。义务：（1）按照合同约定支付土地流转费用及相关税费；（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性开发；（3）按时缴纳相关税费，并承担因土地使用而产生的其他费用。第四条流转费用及支付方式流转费用：乙方应向甲方支付的土地流转费用为每年人民币元（大写：）。支付方式：（1）按年支付，首次付款时间为合同签订之日起日内，后续每年于月日前支付当年的流转费用；（2）乙方应将流转费用汇至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账号：逾期支付责任：乙方若未能按时支付流转费用，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分的‰违约金。第五条土地收益分配地上物归属：在流转期间，该土地上的所有附着物（如建筑物、构筑物等）及其收益归乙方所有。收益分配：（1）在流转期限内，因土地使用产生的收益（如种植收入、租赁收入等）由乙方享有；（2）若甲方因政策性补偿或补贴获得与该土地相关的利益，双方可另行协商分配方式。第六条合同的变更与解除合同变更：经双方协商一致，并达成书面协议，可以对本合同的部分条款进行修改或补充。合同解除：（1）若甲方未履行其义务或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方可单方面解除合同；（2）若乙方严重违反合同约定或未按时支付流转费用，甲方可单方面解除合同。第七条合同权利义务的终止合同期满：本合同到期后，双方的权利义务自动终止。若甲方继续流转土地，同等条件下乙方享有优先权。提前收回：在合同期内，若因政策调整或其他不可抗力因素导致甲方需提前收回土地，甲方应提前日书面通知乙方，并协商解除合同或变更相关条款。第八条违约责任预期违约：若一方在本合同履行期限届满前明确表示无法履行合同义务，则视为预期违约，另一方有权要求赔偿损失。实际违约：（1）若乙方未按约定支付流转费用，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失；（2）若甲方无故收回土地或干涉乙方正常生产经营活动，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲方执份，乙方执份，报相关部门备案一份。甲方（流出方）