2025年农村建房包工不包料合同范本

2025年农村建房包工不包料合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：发包方（甲方）：名称：地址：联系电话：承包方（乙方）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方需要在其位于的农村土地上建设一栋residentialbuilding（以下简称“房屋”），乙方具备相应的建筑资质和施工能力，愿意承包该房屋的施工工作。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：农村住宅建设项目1.2工程地点：1.3建筑面积：平方米（以最终验收为准）1.4结构类型：（如砖混结构、框架结构等）1.5工程内容：包括但不限于地基开挖、基础施工、主体结构建设、内外墙体砌筑、屋顶施工等，具体详见附件《施工图纸》和《施工说明》。第二条承包范围2.1乙方负责按照甲方提供的施工图纸和要求，完成下列施工内容：（1）地基开挖及基础施工；（2）主体结构施工，包括梁、柱、墙体等；（3）室内和室外墙体砌筑及粉刷；（4）屋顶施工及防水处理；（5）门窗安装（不含门窗材料）；（6）室内地面找平及面层施工。2.2甲方负责提供下列材料：（1）建筑主材，包括但不限于钢筋、水泥、砂石、砖块等；（2）门窗材料及防水材料；（3）水电安装材料（不含安装）。2.3具体施工内容和材料清单详见附件《材料清单》和《施工图纸》。第三条工期3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3总工期：天。3.4因不可抗力、天气因素或甲方原因导致的停工，工期相应顺延。第四条质量要求4.1乙方必须严格按照国家建筑规范和施工图纸进行施工，确保房屋质量符合国家标准和农村建房标准。4.2所有建筑材料必须符合国家相关质量标准，甲方提供的材料必须经乙方验收确认。4.3乙方负责施工过程中的质量控制，确保地基坚实、墙体垂直、梁柱结构稳固。4.4竣工后，房屋必须通过甲方的初步验收，并达到《农村建房质量验收标准》的要求。第五条付款方式5.1合同总金额：人民币元（大写：元整）5.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款，即人民币元；（2）主体结构完成并经甲方验收后，甲方支付合同总金额的40%，即人民币元；（3）房屋竣工并通过初步验收后，甲方支付合同总金额的25%，即人民币元；（4）剩余15%作为质保金，于质保期满后无质量问题一次性支付，即人民币元。5.3付款方式如有变更，双方应另行协商并签订补充协议。第六条双方责任与义务甲方的责任与义务：6.1甲方应提供完整的施工图纸和相关资料，并协助乙方办理施工许可等相关手续。6.2甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款，不得无故拖延。6.3甲方应提供施工所需的水、电、场地等必要条件。6.4甲方有权监督乙方的施工过程，并提出合理建议。乙方的责任与义务：6.5乙方应严格按照合同约定的工期、质量要求完成施工任务。6.6乙方应确保施工过程中的安全，遵守相关安全规范，承担施工期间的安全责任。6.7乙方应妥善使用甲方提供的材料，不得浪费或挪为他用。6.8乙方应保证施工现场整洁，施工垃圾及时清理。第七条验收标准7.1竣工验收：（1）房屋整体结构完整，无明显裂纹或倾斜；（2）墙体粉刷均匀，无脱落现象；（3）屋顶防水处理良好，无渗漏现象；（4）门窗安装平整，开关灵活。7.2初步验收：甲方应在乙方竣工后日内完成初步验收，并签署《竣工验收报告》。7.3最终验收：房屋需通过当地村委会或相关部门的验收，取得《农村建房验收合格证》。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按未付金额的千分之一向乙方支付违约金；（2）甲方提供的材料不符合质量要求，导致乙方施工延误或返工的，甲方应承担相关损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同工期完成施工任务，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金；（2）乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工直至合格，返工费用由乙方承担；（3）乙方擅自使用甲方提供的材料，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日