2025年高科技园区租赁合同协议

2025年高科技园区租赁合同协议出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[具体地址，包括园区名称、栋号、层号、房间号、面积等]（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[具体地址]的[租赁标的物类型，如：办公用房、研发实验室、生产车间等]出租给乙方使用。1.2租赁标的物建筑面积为[具体面积]平方米，装修标准为[具体装修标准描述]，设施设备包括但不限于[具体列出水、电、网络、空调等设施设备]。1.3甲方应提供租赁标的物的产权证明文件，并保证其有权出租该标的物。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年限]年。2.2租赁期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前[提前通知期限，如：三个月]以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁期限由双方另行协商确定。2.3租赁期满，乙方未提出续租要求或未与甲方达成续租协议的，本合同到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，乙方每平方米每月支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），每月租金总额为人民币[计算方式及每月租金总额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金调整机制：本合同租赁期内，租金[是否调整及调整方式，如：固定/按市场行情/按年度/按合同约定比例]调整。具体调整时间及幅度为[具体调整时间及幅度描述]。3.3租金支付方式：乙方应于每月[支付日期，如：5日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。*账户名称：[甲方账户名称]*开户银行：[甲方开户银行]*银行账号：[甲方银行账号]3.4逾期付款处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：30]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。4.2押金用途：本合同押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、违约金、赔偿金以及承担因乙方违约造成的甲方损失。4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定履行完毕所有义务，并结清所有应付款项后，甲方应在[天数，如：15]日内将押金无息退还给乙方。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：*按照本合同约定按时提供租赁标的物，并保证租赁标的物符合约定的使用条件。*负责维护园区的正常秩序和公共设施，提供必要的物业管理服务，包括但不限于[具体物业管理服务内容，如：安保、保洁、绿化、维修等]。*按时收取租金及其他应付款项。*保障乙方的合法权益，不得非法干涉乙方的正常经营活动。*负责处理与政府相关部门的沟通协调事宜。5.2乙方的权利义务：*按照本合同约定支付租金及其他费用。*合理使用租赁标的物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得利用租赁标的物进行非法活动。*保守园区的商业秘密和信息安全，不得泄露任何涉及甲方或园区的机密信息。*自行负责租赁标的物内的设施设备的安装、维护和保养，并承担相关费用。*遵守园区的各项管理规定，包括但不限于[具体管理规定内容，如：装修审批、安全规范、环保要求等]，维护园区的良好环境。*负责处理与乙方经营活动相关的内部管理和员工管理事宜。第六条维修责任6.1租赁标的物及其附属设施设备的自然损耗维修责任由甲方承担。6.2租赁标的物及其附属设施设备的人为损坏维修责任由乙方承担。乙方应立即通知甲方进行维修，并承担维修费用。6.3紧急维修：如发生紧急情况需要立即维修的，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后[时间限制，如：24小时]内派员进行维修，维修费用由[约定费用承担方，如：甲方/乙方/双方按比例]承担。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：*未按时提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定条件的，应向乙方支付相当于[天数，如：一个月]租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。*擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还多收的租金及支付违约金。*其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约责任：*未按时支付租金的，除按照本合同第三条第3.4款约定支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任。*擅自改变租赁标的物用途的，应向甲方支付相当于[天数，如：两个月]租金的违约金，并恢复原状。*损坏租赁标的物的，应负责修复或赔偿。*提前终止合同的，应向甲方支付相当于[天数，如：三个月]租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。*其他违约行为，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[天数，如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向[选择仲裁或诉讼，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式[份数，如：四]份，甲方执[份数，如：两]份，乙方执[份数，如：两]份，具有同等法律效力。10.4通知：双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，如：5]日书面通知对方。10.5保密：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.6知识产权：乙方在使用租赁标的物进行经营