2025租赁合同范本（商业房产）

2025租赁合同范本（商业房产）合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于（城市/地区）的商业房产所有权人，乙方拟承租该房产用于商业经营，双方经协商一致，达成如下协议：第一条合同双方1.1本合同双方分别为本合同明确列明的出租方（甲方）和承租方（乙方）。1.2甲方确认其对租赁房产拥有合法的所有权，并保证租赁房产不存在任何权利瑕疵或租赁纠纷。1.3乙方确认其具备合法的经营资质，并保证其承租行为符合相关法律法规。第二条租赁物描述2.1租赁房产地址：租赁面积：平方米（建筑面积/使用面积）。2.2租赁房产的现状：（如：空置、已装修、设备情况等）。2.3租赁房产的用途：（如：办公、零售、餐饮等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限：年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，若双方均无异议，本合同可续签，但需另行签订书面协议。3.3租赁期限内，双方不得单方面终止合同，除非发生本合同约定的违约情形或不可抗力事件。第四条租金及支付方式4.1**年租金：**人民币元整（大写：）。4.2租金支付方式：①每季度支付：人民币元整，于每季度开始前日内支付；②每半年支付：人民币元整，于每年的月日和月日前支付；③每年支付：人民币元整，于每年月日前支付。4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。4.4若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金为每日租金的%。第五条押金5.1乙方需支付押金人民币元整（大写：），以保证乙方履行本合同项下的义务。5.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。5.3在租赁期限内，若乙方未违反合同约定，押金于租赁期届满后日内无息退还；若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。5.4押金不得用于冲抵租金或其他费用，除非双方另有书面约定。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方有义务在租赁期限内保持租赁房产的结构安全且符合约定的用途。6.2甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方不得从事违法或违约行为。6.3甲方应提供租赁房产所需的水、电、燃气等基础设施，并承担相关费用，除非另有约定。6.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非需要进行必要的维修或管理。乙方权利与义务：6.5乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房产，并享有经营自主权。6.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。6.7乙方应合理使用租赁房产及设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。6.8乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他形式转让，除非得到甲方书面同意。6.9乙方应遵守相关法律法规及租赁房产所在物业管理规定，不得从事任何可能影响甲方或其他租户权益的行为。第七条物业管理与维修7.1租赁房产的日常维护及维修责任由方承担，具体费用由方承担。7.2若租赁房产发生重大损坏需要维修，且该损坏非因乙方使用不当导致，甲方应负责维修并承担相关费用。7.3乙方在使用租赁房产过程中发现设施设备损坏，应及时通知甲方并协助处理。7.4租赁期限内，若甲方需对租赁房产进行维修，应提前日通知乙方，乙方应予以配合，维修期间不得影响乙方的正常经营活动。第八条税费及其他费用8.1租赁房产所产生的一切税费，如房产税、土地使用税等，由方承担。8.2租赁房产的水、电、燃气、电信、网络等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳。8.3租赁房产的物业管理费由方承担，费用为元/月，由方支付。8.4以上费用的支付方式和时间由双方另行协商确定。第九条租赁房产的使用限制9.1乙方必须遵守国家及地方政府的法律法规，不得在租赁房产内从事任何违法活动。9.2乙方不得将租赁房产用于存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在租赁房产内进行任何可能危害租赁房产安全的行为。9.3乙方不得未经甲方书面同意对租赁房产的结构进行改动，不得擅自增加或拆除任何设施设备。9.4若乙方需要在租赁房产外设置广告牌或其他宣传物，需事先取得甲方及相关部门的批准。第十条租赁房产的保险10.1甲方应为租赁房产投保火灾、地震等自然灾害及意外事故的保险，保险费用由甲方承担。10.2乙方应为租赁房产内的设备、商品及其他财产投保相应的保险，保险费用由乙方承担。10.3保险事故发生后，双方应相互配合，及时处理理赔事宜。第十一合同的续租与终止11.1**续租：**租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。11.2合同终止：①租赁期届满且双方未续签合同；②双方协商一致同意提前终止合同；③一方严重违约，导致合同无法继续履行；④不可抗力事件导致合同无法履行。11.3合同终止后，乙方应在日内将租赁房产交还甲方，且不得拆除或损坏任何设施设备。第十二条违约责任12.1若乙方未按时支付租金或费用，且逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及造成的损失。12.2若乙方擅自转租、改变租赁用途或进行其他违约行为，甲方有权解除合同，并没收全部押金。12.3若甲方因自身原因提前终止合同，应提前日通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失。12.4违约金的标准为，具体计算方式为。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式