2025房地产合作开发合同模板

2025房地产合作开发合同模板本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方：地址：法定代表人：联系方式：乙方：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方均为具有房地产开发资质的企业，且均有意向在境内进行房地产合作开发，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同性质本合同为房地产合作开发合同，甲乙双方共同投资、共担风险、共享收益，就位于市区（县）路号的项目进行合作开发。第二条合作原则双方一致同意，按照平等互利、诚实信用的原则开展合作，并严格遵守相关法律法规。第二章合作内容第三条项目概况项目名称：。项目地址：。项目用地面积：。建筑总面积：。项目用途：。第四条合作方式双方以合作开发的形式进行房地产开发，共同承担项目的投资、建设和运营工作，并按约定分配收益和分担风险。第三章出资方式与资金管理第五条出资比例双方同意按照以下出资比例进行投资：甲方出资额为：元（大写：）。乙方出资额为：元（大写：）。出资方式包括但不限于现金、土地使用权作价等，具体出资方式由双方另行约定。第六条资金管理双方同意设立共同账户，用于项目资金的接收和支出。任何一方不得擅自挪用合作资金，如需使用合作资金，应经双方协商一致后方可执行。第四章利润分配与风险承担第七条利润分配项目开发完成后，扣除成本、税费及其他合理费用后的净利润，按照出资比例进行分配。双方同意，利润分配应在项目销售完成并办理完相关手续后进行。第八条风险承担在合作过程中，如遇不可抗力或其他客观因素导致的损失，双方按出资比例共同承担风险。因一方过失或违约导致的损失，由该方单独承担责任。第五章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务权利：监督乙方在项目开发过程中的行为，确保符合合同约定及法律法规。参与项目的重大决策，并享有知情权和建议权。义务：按时足额缴纳出资款项。协助办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。第十条乙方的权利与义务权利：监督甲方在项目开发过程中的行为，确保符合合同约定及法律法规。参与项目的重大决策，并享有知情权和建议权。义务：按时足额缴纳出资款项。负责项目的具体开发建设工作，包括设计、施工、监理等。第六章项目管理第十一条项目管理机构双方同意设立联合管理机构（以下简称“管委会”），由双方各派代表组成，负责项目的日常管理和决策事项。管委会设主任一名，由方推荐担任；副主任一名，由方推荐担任。第十二条项目进度与质量控制双方应确保项目按照约定的工期推进，并符合国家及地方的建筑规范和标准。如因一方原因导致项目延期或质量问题，该方应承担相应的责任。第七章工期安排第十三条开发周期项目整体开发周期为个月，自本合同签订之日起计算。具体工期节点如下：土地平整完成时间：年月日；施工许可证办理时间：年月日；主体结构封顶时间：年月日；项目竣工验收时间：年月日。第八章验收与交付第十四条竣工验收项目建成后，双方应共同组织竣工验收，并取得相关部门出具的合格证明。如因一方原因导致验收不合格，该方应承担相应的整改费用及责任。第十五条项目交付项目通过验收后，双方应按照约定的时间和条件向买受人交付房屋及相关配套设施。任何一方不得擅自延迟或拒绝履行交付义务。第九章费用承担第十六条开发费用项目开发过程中产生的所有费用（包括但不限于土地出让金、设计费、施工费、监理费等）由双方按出资比例共同承担。如因一方原因导致额外费用的产生，该方应自行承担。第十章权利转让与收益保证第十七条权益保障双方在项目中的权益不得擅自转让给第三方，确需转让的，应经对方书面同意，并优先考虑合作方。任何一方未经对方同意，不得以项目资产或权益设定抵押、质押等权利限制。第十一章合同的变更与解除第十八条变更条件经双方协商一致，可对本合同内容进行修改或补充，并签订书面协议。如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方可通过友好协商解除合同或变更相关条款。第十二章违约责任第十九条违约处理任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金标准为：（具体金额或比例）。如因违约行为导致对方遭受损失，违约方还应赔偿相应的经济损失。第二十条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据实际情况决定是否解除合同。受影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十三章争议解决第二十一条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同中不涉及争议的部分。第十四章其他条款第二十二条合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第二十三条其他约定双方在履行本合同过程中所形成的会议纪要、补充协议等均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：