2025标准按揭付款购房合同模板

2025标准按揭付款购房合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于（填写具体地址）的房屋出售给乙方。该房屋为（住宅/商业/办公等）用途，建筑面积为平方米，不动产权证号为。房屋附属设施包括但不限于（如有需要，可列举相关设施）。该房屋目前处于状态（如已出租、空置等），甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，并且不存在任何权利纠纷。第二条房屋价款双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。该价格已包含房屋本身的价格，不包括其他费用如契税、评估费、公证费等。第三条房屋价款支付方式乙方应按照以下方式支付房款：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：）至甲方指定账户。甲方收到首付款后，应向乙方提供收据或发票。按揭贷款：剩余房款人民币元（大写：）由乙方通过银行按揭贷款支付。乙方应自行向银行申请贷款，甲方应提供必要的协助。贷款具体事宜以银行最终审批结果为准。尾款：如按揭贷款不足以支付剩余房价款，乙方应于贷款发放之日起日内将尾款支付至甲方指定账户。第四条银行按揭贷款乙方选择的贷款银行为（填写银行名称），贷款金额为人民币元（大写：），贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应按照银行要求提供所有贷款申请资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。如因乙方资料不全或不实导致贷款未获批准，乙方自行承担全部责任。在贷款发放前，甲方应配合乙方办理相关贷款手续，包括签署贷款相关文件、提供相关资料等。第五条房屋权属转移登记房屋权属转移登记由（甲方/乙方）办理，相关费用由（甲方/乙方）承担。甲方应于收到全部房款（包括首付款、贷款及尾款）之日起日内办理完毕房屋权属转移登记手续，并将不动产权证书交付乙方。在办理权属转移登记过程中，如因甲方原因导致延迟或无法办理，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证其出售的房屋不存在任何权属纠纷，且未设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记及相关贷款手续。甲方应按照约定的时间和方式交付房屋及相关资料。乙方权利与义务：乙方应按照约定的时间和方式支付房款，包括首付款、按揭贷款及尾款。乙方应按时、足额偿还银行贷款，避免因贷款逾期导致的违约责任。乙方应自行承担房屋过户及贷款过程中产生的相关费用。第七条违约责任甲方违约责任：如甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。乙方违约责任：如乙方未按本合同约定的时间支付房款或未按时偿还贷款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。如因乙方贷款未获批准导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿甲方遭受的损失。第八条不可抗力如因战争、自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。任何一方因不可抗力不能履行合同义务时，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向（填写管辖法院）人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：