租赁合同联营协议模板

租赁合同联营协议模板甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意开展联营合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同联营协议：一、联营项目概述1.联营项目名称：[具体联营项目名称]2.联营项目内容：双方共同经营[详细描述联营项目所涉及的业务范围，例如：在特定区域内开展商业活动，经营[具体商品或服务种类]的销售与租赁等]3.联营项目地点：[明确联营项目的具体经营地点，包括详细地址、面积等信息]二、标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方提供位于[租赁标的物详细地址]的场地，面积为[X]平方米，该场地用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]。场地内现有[列举场地内已有的设施设备，如货架、办公桌椅等]。乙方有权根据联营项目的需要，在合理范围内对场地进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方权益。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，或经双方协商以合理方式处理装修改造部分。2.服务内容甲方负责提供场地及相关基础配套设施，确保乙方能够正常开展联营业务。同时，甲方应协助乙方办理与联营项目相关的各类审批手续（如有需要）以及协调与场地周边相关方的关系，保障乙方经营活动的顺利进行。乙方负责联营项目的具体运营管理，包括但不限于商品或服务的采购、销售、推广、人员管理等。乙方应按照法律法规及本协议约定开展经营活动，保证经营活动的合法性、规范性和安全性。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对联营项目的经营活动进行监督，有权要求乙方按照法律法规及本协议约定开展经营活动，如发现乙方存在违规行为，有权提出整改要求并追究乙方违约责任。在租赁期间，有权对场地进行检查，但应提前通知乙方，检查不得影响乙方正常经营活动。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定用途的租赁场地及相关设施设备，并保证其合法性和安全性。负责场地及相关设施设备的维修、保养（正常损耗除外），确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障或损坏，影响乙方经营的，应承担相应的赔偿责任。遵守本协议约定，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，不得无故拒绝或拖延协助乙方办理相关审批手续及协调周边关系。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地及相关设施设备，开展联营项目的经营活动。有权根据市场情况自主制定经营策略，但应符合法律法规及本协议约定。在联营项目盈利后，有权按照本协议约定分配利润。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。按时足额向甲方支付租金及相关费用，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。负责联营项目的日常经营管理，保证经营活动符合法律法规及行业规范，维护甲方及自身的良好形象。对联营项目的财务状况进行独立核算，并按照本协议约定定期向甲方提供财务报表等相关资料，接受甲方监督。在租赁期满或本协议提前终止后，如果乙方决定不再续租场地，应按照甲方要求及时清理场地内的物品，结清相关费用，并将场地及设施设备完好交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金标准将根据市场情况及联营项目实际运营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但不得低于当时市场同类场地的租金水平。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、交还场地及设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、利润分配与亏损承担1.利润分配联营项目所产生的利润，在扣除各项成本、费用（包括但不限于租金、税费、人员工资、采购成本等）及按照本协议约定应支付给甲方的相关费用后，按照甲乙双方[具体分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例进行分配。利润分配时间为每[具体时间段，如季度、年度]结束后的[X]个工作日内，由乙方负责编制利润分配方案，经双方审核确认后进行分配。2.亏损承担如联营项目出现亏损，由甲乙双方按照上述利润分配比例共同承担亏损。亏损承担方式为在亏损发生后的[X]个工作日内，双方各自按照分配比例以现金方式补足亏损部分，以维持联营项目的正常运营。六、合同期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时市场情况及联营项目实际情况协商确定。七、合同的变更与解除1.变更本协议履行期间，如有需要变更本协议条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地或提供相关设施设备，或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照本协议约定租金总额（或剩余租赁期限内租金总额）的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备、拖欠租金及相关费用、违反法律法规或本协议约定开展经营活动等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务、竞业禁止义务（如有）等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致本协议提前解除或无法履行，违约方应承担对方为履行本协议所投入的合理费用（包括但不限于装修费用、设备采购费用、人员培训费用等），并按照本协议约定租金总额（或剩余租赁期限内租金总额）的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方