高端楼房出租合同范本

高端楼房出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的高端楼房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）楼房基本情况甲方出租给乙方的高端楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该楼房为[楼房结构，如框架结构等]，共[楼层数]层，乙方所租赁的楼层为第[具体楼层]层。（二）配套设施1.该楼房配备有完善的室内设施，包括但不限于：装修情况：[详细描述装修风格及档次，如精装修，采用高档大理石地面、进口壁纸墙面等]。家具：[列举主要家具，如高档真皮沙发、实木餐桌椅、品牌衣柜等]。电器：[列举主要电器，如液晶电视、对开门冰箱、滚筒洗衣机、中央空调等，并注明品牌及型号]。厨房设备：[如整体橱柜、高端燃气灶、嵌入式烤箱、微波炉等]。卫生间设备：[如智能马桶、高档淋浴喷头、品牌浴室柜等]。2.楼房外部配套设施包括：专属停车位[X]个，位于[停车位具体位置]。小区内配备有[描述小区配套设施，如健身房、游泳池、花园等]。（三）服务内容1.甲方负责提供楼房的日常维护和保养服务，确保楼房及配套设施处于良好的使用状态。2.定期对楼房进行清洁消毒，包括公共区域和租赁房屋内部。3.提供[X]小时的物业服务热线，及时响应乙方的需求和问题。4.协助乙方处理与楼房使用相关的各项事务，如水电费缴纳、维修申请等。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如1年、2年等]。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如同意续租，则双方另行签订续租合同；如不同意续租，甲方应在租赁期满前合理时间内通知乙方腾退房屋。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但双方另有约定的除外。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具正规发票。（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方租金、水电费等费用的按时支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁房屋及配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的租赁房屋及配套设施符合本合同约定的标准，并具备合法的出租条件。按照本合同约定履行楼房的维护、保养及清洁消毒等服务义务。协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施。要求甲方按照本合同约定履行维护、保养及服务义务。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构及其他设施设备。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区的各项规章制度，爱护小区公共环境。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及配套设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修及保养（一）维修责任划分1.因甲方原因导致租赁房屋及配套设施损坏的，甲方应负责及时维修，并承担维修费用。2.因乙方原因导致租赁房屋及配套设施损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。3.因不可抗力或自然损耗等原因导致租赁房屋及配套设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。（二）维修程序1.乙方发现租赁房屋及配套设施出现问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并安排维修人员进行维修。2.对于紧急维修事项，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。3.维修期间，乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的协助。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或配套设施，或提供的房屋及设施不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改或降低租金标准，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.若甲方未按照本合同约定履行维护、保养及服务义务，影响乙方正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金、押金等费用。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾退房屋，否则应按照合同租金标准的双倍向甲方支付占用期间的费用。4.若乙方违反小区规章制度或因乙方原因给小区造成不良影响，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方提前解除本合同，应按照合同未履行期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。七、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。（二）诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生不可抗力或政府行为等导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自不可抗力或政府行为等原因导致无法履行之日起解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。(二)通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[X]天书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件