长隆项目开发合同范本

长隆项目开发合同范本甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行长隆项目的开发，乙方具备相关项目开发的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行长隆项目开发事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：长隆项目2.项目地点：[具体项目地点]3.项目内容及规模：本项目旨在开发一个集主题游乐设施、酒店、商业配套等多功能于一体的综合性旅游项目。具体包括但不限于：建设多个主题游乐区域，引进国内外先进的游乐设备，打造具有特色和吸引力的游乐体验项目。规划建设不同档次的酒店，提供多样化的住宿服务，满足不同游客的需求。配套建设商业街区，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，形成完善的商业生态。项目总占地面积为[X]平方米，总建筑面积预计达到[X]平方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对项目开发过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权审查乙方提交的项目开发方案、设计图纸、施工计划等相关文件，并要求乙方进行修改和完善。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：按照本合同约定向乙方支付项目开发费用。协助乙方办理项目开发所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，并确保所提供信息的真实性和准确性。负责协调项目周边的关系，为项目开发创造良好的外部环境。在项目开发过程中，根据乙方的要求，及时提供与项目相关的场地、设施等支持。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取项目开发费用。根据项目开发的实际需要，自主安排项目开发团队和施工进度，但需确保符合本合同及相关法律法规的要求。在项目开发过程中，对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：按照国家相关法律法规以及行业标准，负责项目的整体规划、设计、施工、监理等工作，确保项目质量达到优良标准。制定详细的项目开发计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的计划组织实施项目开发工作，确保项目按时完成。定期向甲方汇报项目开发进展情况，及时反馈项目开发过程中遇到的问题，并提供解决方案供双方协商。负责项目开发过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保项目施工和运营过程中的人员和财产安全。项目竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并向甲方提交完整的项目竣工资料。在项目运营期间，根据市场需求和项目实际情况，提供必要的运营管理服务，确保项目的正常运营和持续发展。三、项目开发费用及支付方式（一）项目开发费用总额本项目开发费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成项目开发所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付项目开发费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.项目设计方案审核通过后：在乙方提交的项目设计方案经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方支付项目开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。3.项目主体工程完成[X]%后：当项目主体工程完成至[X]%时，甲方在收到乙方提交的进度报告及相关证明文件后[X]个工作日内，支付项目开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。4.项目竣工验收合格后：项目竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方支付剩余项目开发费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余付款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目开发进度（一）项目开发各阶段时间节点1.项目规划设计阶段：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成项目的初步规划设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到初步规划设计方案后的[X]个工作日内给予审核意见。乙方根据甲方意见进行修改完善，在[X]个工作日内提交最终规划设计方案。2.项目施工阶段：自最终规划设计方案审核通过之日起[X]个工作日内，乙方应组织施工队伍进场施工，并在[X]个月内完成项目主体工程的[X]%。此后，按照合理的施工进度推进项目建设，确保在[X]个月内完成项目主体工程建设，并达到竣工验收条件。3.项目竣工验收阶段：项目主体工程完成后，乙方应在[X]个工作日内组织相关部门进行内部预验收，对发现的问题及时整改。整改完成后，向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应在验收合格后的[X]个工作日内签署竣工验收报告。（二）进度调整如因不可抗力或甲方原因导致项目开发进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供详细的延误原因及预计延误时间。双方应根据实际情况协商调整项目开发进度计划，确保项目最终按时完成。因乙方自身原因导致项目开发进度延误的，乙方应采取积极措施加快进度，并承担由此给甲方造成的损失。五、项目质量及验收（一）项目质量标准1.乙方应按照国家现行的相关工程建设标准、规范以及本合同约定的要求进行项目开发建设，确保项目质量符合优良标准。2.对于项目中的主题游乐设施、酒店设施、商业配套设施等，应符合国家及行业的安全、环保、卫生等标准，具备良好的使用功能和美观性。（二）验收程序1.乙方自检：项目开发过程中，乙方应按照质量标准对各分项工程进行自检，自检合格后填写质量验收报告。2.甲方初验：乙方完成自检并提交质量验收报告后，甲方有权组织相关人员进行初步验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新提交验收申请。3.竣工验收：项目全部完成并通过甲方初验后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方组织相关部门及专业机构进行竣工验收，验收内容包括工程质量、设备运行、安全设施、环保要求等方面。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入项目开发工期。六、知识产权归属1.因本项目开发所产生的所有知识产权，包括但不限于项目规划设计方案、图纸、技术资料、商标、专利等，归甲方所有。乙方应确保其在项目开发过程中所使用的技术、资料等不侵犯任何第三方的知识产权，并承担因侵犯第三方知识产权而引发的一切法律责任。2.乙方有权在本项目开发过程中合理使用相关知识产权，但不得将其用于本项目以外的任何其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露或转让与本项目相关的知识产权。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等机密信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。如因法律法规要求或司法程序需要披露相关信息的，披露方应提前通知对方，并采取合理措施确保被披露信息得到妥善保护。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付项目开发费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目开发工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理项目开发所需审批手续或提供虚假信息，导致项目开发延误或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间节点完成项目开发进度，每逾期一日，应按照项目开发费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照项目开发费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方开发的项目质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方整改后仍无法达到合同标准，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的费用，并按照项目开发费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的知识产权归属或保密条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照项目开发费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方面临法律纠纷或其他不利后果的，乙方应负责妥善解决，并承担全部法律责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本