2025年个人购房销售合同范本

2025年个人购房销售合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方希望购买乙方所有的位于省市区路号的房产，乙方同意出售该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况乙方同意将其合法拥有的位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。该房产的基本情况如下：1.1房产产权证号：1.2房产坐落地址：1.3建筑面积：平方米1.4房产用途：（住宅/商业/办公等）1.5土地使用权性质：（国有土地出让/国有土地划拨/集体土地）乙方保证对该房产拥有完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。如因乙方原因导致该房产存在任何权利瑕疵或债务纠纷，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担造成的全部损失。第二条房产成交价格及支付方式2.1双方同意该房产的成交价格为人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）。2.2甲方应按以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付。（2）首付款：人民币元，于年月日前支付。（3）剩余房款：人民币元，由甲方按照贷款方式支付，具体支付时间以贷款发放情况为准。2.3甲方支付的购房款应直接支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：银行账号：乙方不得随意变更银行账户信息，否则应提前通知甲方并提供相关证明。因乙方账户信息变更导致甲方支付迟延的，甲方不承担相应责任。第三条房产交付3.1乙方应于年月日前将该房产交付给甲方。3.2房产交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）该房产的不动产权证书或房产证；（2）该房产的原始购房合同及相关凭证；（3）该房产的维修基金凭证；（4）该房产的水、电、燃气、供暖等设施的过户或交接文件。3.3房产交付后，该房产的所有权及使用权归甲方所有，与该房产相关的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等）自交付之日起由甲方承担。3.4乙方应确保该房产在交付时处于可正常使用状态。如因乙方原因导致房产在交付后出现质量问题或其他使用问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利义务：（1）按本合同约定支付购房款；（2）按约定时间接收该房产；（3）不得擅自改变该房产的结构或用途，如需改动，应征得乙方书面同意；（4）按约定承担该房产交付后的相关费用。4.2乙方的权利义务：（1）按本合同约定时间交付该房产；（2）确保该房产无权利瑕疵或债务纠纷；（3）协助甲方办理该房产的过户手续；（4）不得在房产交付前将该房产出租或设定任何形式的担保。第五条合同的变更与解除5.1本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，已支付的购房款或定金应予退还，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。6.2甲方逾期支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该房产成交价%的违约金。6.3乙方逾期交付该房产的，每逾期一日，按该房产成交价的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房产成交价%的违约金。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应向守约方支付该房产成交价%的违约金。第七条税费承担7.1本合同项下产生的税费（包括但不限于契税、增值税、印花税等）由双方按照国家有关规定共同承担。7.2房产交易过程中产生的评估费、贷款手续费、公证费等其他费用，由甲方承担。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方