酒店防水施工合同范本

酒店防水施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李明，职务：总经理，联系方式甲方是一家依法注册成立并有效存续的酒店管理企业，拥有完善的酒店运营资质和管理经验。甲方现计划对旗下位于XX市XX区XX路XX号的XX酒店进行防水工程施工，以提升酒店设施设备的完好性，保障酒店正常运营，并延长建筑物的使用寿命。基于此，甲方经审慎考虑，决定委托乙方提供专业的防水施工服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程有限责任公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：王强，职务：董事长，联系方式乙方是一家依法注册成立并具备防水工程专业承包资质的企业，拥有丰富的防水工程施工经验和专业技术团队。乙方在防水材料研发、施工工艺及质量控制方面具备显著优势，曾成功完成多个大型商业建筑、酒店及住宅项目的防水工程，积累了大量实践经验和良好市场口碑。基于乙方的专业能力和服务信誉，甲方选择乙方作为本次防水工程施工的服务提供方。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。

**合同简介**

本合同是甲方为解决XX酒店部分区域（包括但不限于地下室、卫生间、屋顶等）存在的渗漏问题，委托乙方提供防水工程施工服务而订立的。甲方酒店作为商业运营场所，防水工程的质量直接影响酒店的正常运营和客户体验，因此甲方要求采用高品质防水材料和成熟施工工艺，确保工程效果符合国家及行业相关标准。乙方承诺按照甲方提供的施工纸及要求，提供全面的防水施工服务，包括但不限于防水材料的供应、施工、质量验收等环节。双方合作的前提是，乙方必须严格按照合同约定履行义务，确保工程质量达到合同标准，甲方则需按照约定支付工程款。本合同不仅明确了双方的权利义务，还设定了价格支付、履行期限、违约责任等关键条款，旨在为双方的合作提供全面的法律保障，确保工程顺利实施并达成预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方运营的XX酒店指定区域进行专业的防水工程施工，以彻底解决渗漏问题，提升建筑物的防水性能，保障酒店设施的安全使用和长期稳定运营。合同涉及的施工范围包括但不限于XX酒店地下室墙体、地面、卫生间及阳台防水层、屋顶防水系统等区域。具体施工内容涵盖防水材料的采购、运输、铺设、涂刷、细部节点处理（如管道接口、阴阳角、穿墙洞等部位）以及相关的质量检测和维修。乙方需按照国家现行防水工程相关标准（如《屋面工程技术规范》GB50345、《地下工程防水技术规范》GB50108等）和甲方提供的施工纸、技术要求进行施工，确保防水效果满足设计使用寿命和防渗等级要求。工程完成后，乙方需配合甲方进行竣工验收，并提供相应的施工质量保证文件。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“防水工程”指乙方为甲方提供的包括防水材料供应、施工、检测及维修在内的全部服务活动。

“施工纸”指甲方提供的用于指导防水工程施工的纸及技术文件，包括平面布局、节点详、材料规格等。

“防水材料”指用于本合同防水工程施工的所有材料，包括但不限于防水卷材、防水涂料、密封材料等，其品牌、型号、规格需符合合同约定或甲方指定。

“质量标准”指国家及地方现行的防水工程技术规范、标准和甲方在合同中明确的质量要求。

“竣工验收”指工程完成后，由甲方相关单位依据合同约定、施工纸及质量标准对防水工程进行的最终检查和验收程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的施工范围、技术标准和工期完成防水工程施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括施工区域的临时通道、水源、电源等必要设施，并确保乙方人员及设备的安全通行和操作环境。

(3)甲方应向乙方提供准确的施工纸、技术文件及相关的地质、水文等资料，并保证资料的合法性和有效性。如因甲方提供的资料错误导致工程问题，甲方应承担相应责任。

(4)甲方有权对乙方使用的防水材料进行抽样检验，检验费用由提出检验要求方承担，检验结果作为判断工程质量的依据之一。

(5)甲方应按照合同约定的支付条款及时向乙方支付工程款，如有异议或需要乙方补充完善工程内容，甲方应在合同约定范围内与乙方协商一致后办理变更及支付手续。

(6)甲方应配合乙方参与工程竣工验收，并在验收合格后签署验收文件。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为工程合格，乙方已获得相应工程款。

(7)甲方应负责协调施工现场与其他施工单位或第三方之间的关系，确保乙方施工不受干扰。

(8)甲方应按照合同约定提供工程质量保修期内所需的必要协助，如维修通知、现场指引等。

**2.乙方的权力与义务**

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、资料及支付工程款，并有权拒绝执行违反国家法律法规或合同约定的施工指令。

(2)乙方应组建具备相应资质和经验的施工团队，严格按照施工纸、技术标准和合同要求进行防水工程施工，确保施工工艺符合规范，材料使用得当。

(3)乙方应自行负责防水材料的采购、运输、储存和管理，确保所使用材料的质量符合合同约定及国家标准，并可根据甲方要求提供材料出厂合格证及相关检测报告。

(4)乙方应建立健全施工质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，包括材料进场检验、工序交接检验和成品保护等，确保防水工程整体质量。

(5)乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全及财产安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

(6)乙方应按时完成施工任务，并积极配合甲方或监理单位进行的中间检查和竣工验收。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。

(7)乙方应负责防水工程的成品保护工作，直至通过甲方验收。在工程交付使用后，乙方应在合同约定的保修期内对防水工程承担保修责任，包括但不限于因材料或施工原因造成的渗漏维修。

(8)乙方应向甲方提供完整的施工记录、材料合格证明、隐蔽工程验收记录和竣工验收报告等文件，并保证文件的真实性和完整性。

(9)乙方应指定项目经理作为其在合同履行期间的唯一联络人，负责与甲方的沟通协调，及时处理施工过程中出现的问题。如需更换项目经理，应提前通知甲方并征得同意。

(10)乙方应遵守环保法规，妥善处理施工废弃物，避免对环境造成污染。

第四条价格与支付条件

本合同防水工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格为包含乙方提供本合同约定的全部防水工程施工服务、材料费（指合同约定由乙方采购的防水材料）、运输费、施工机械使用费、人工费、管理费、利润以及税金等的固定总价。价格不因市场波动、材料价格变动或工程量增减而调整。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

(1)合同签订生效后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为乙方工程的预付款；

(2)乙方完成全部防水工程施工，并通过甲方或第三方单位验收合格后X日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

(3)质量保修期满且无质量问题后X日内，甲方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为尾款。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：XX防水工程有限责任公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款并乙方履行完毕保修义务之日终止。

乙方的防水工程施工总期限为XX日，自合同生效且乙方进场施工之日起计算。具体进度安排如下：

(1)乙方应在收到甲方提供的施工纸及甲方书面通知进场后X日内完成施工准备工作，并正式开始施工；

(2)除不可抗力或甲方原因导致工期延误外，乙方应确保在上述总期限内完成全部防水工程施工任务；

(3)如遇雨季、节假日等非乙方原因导致的正常停工，工期相应顺延，乙方应提前X日书面通知甲方说明情况；

(4)中间验收及竣工验收应在相应施工阶段完成后X日内由甲方或委托第三方单位进行，乙方应全力配合。若甲方无正当理由拖延验收，视为验收通过。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)若甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)若甲方未按合同约定支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量对应款项的XX%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(3)若甲方提供的施工场地、资料或条件不符合合同约定，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任和经济损失，并应赔偿乙方相应的费用。

(4)若甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，自应验收之日起每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，视为工程合格，甲方应支付全部剩余款项并承担乙方成品保护费用。

**2.乙方的违约责任**

(1)若乙方未按合同约定工期完成防水工程施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量对应款项的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准或国家规范要求，经甲方或第三方检测发现不合格，乙方应在收到通知后X日内返工修复至合格标准。若返工后仍不合格或乙方拒绝返工，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于房屋修复费用、渗漏损失等）。

(3)若乙方使用的防水材料不符合合同约定或国家标准，一经查实，乙方应立即更换合格材料并承担由此产生的全部费用，同时向甲方支付合同总价款XX%的违约金。若该材料问题导致防水工程失效或产生渗漏，乙方应承担全部责任并负责永久修复，违约金不低于合同总价款的XX%。

(4)乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，应承担全部责任及由此产生的一切费用（包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款、第三方财产损失等），并应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

(5)若乙方未按合同约定履行保修义务，在保修期内出现因材料或施工原因造成的渗漏等问题，乙方应在接到甲方维修通知后X日内响应并修复。若乙方拖延或拒绝维修，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并从乙方应得的保修金中直接扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

(6)乙方未按合同约定提供完整竣工资料或发票，导致甲方无法办理结算或验收手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过X日，甲方有权拒绝支付相应款项。

**3.赔偿责任**

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于工程款、修复费用、利润损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。双方应在违约发生后X日内协商确定损失金额，协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

(1)本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

(2)任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知应在合理期限内送达对方。

(3)因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

(4)双方应在不可抗力影响消除后，协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据事件的发生原因和影响程度协商分担。若不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错，合同可协商解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

(5)任何一方因迟延履行合同后发生不可抗力，不能免除其迟延履行期间的责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

若协商不成，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

(1)向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(3)提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

选择了诉讼或仲裁方式的，应自争议发生之日起X日内书面通知对方选择的具体方式及管辖法院或仲裁机构。若选择仲裁，则仲裁地点为XX市，仲裁规则适用XX仲裁委员会的仲裁规则。选择了仲裁方式的，双方应共同遵守仲裁庭的调解或裁决，任何一方不得再就同一争议向法院起诉或申请仲裁。若选择诉讼，则应向约定的人民法院递交起诉状，并按对方当事人人数提交副本。诉讼过程中，双方应提供与争议有关的全部证据材料。

第九条其他条款

(1)通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的，寄出后X日视为送达。任何一方在收到通知后应立即确认，或合理期限内采取行动。

(2)合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

(3)完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同之外的其他事实或情况主张权利。

(4)保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后X年内仍然有效。

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