出资共建电梯合同范本

出资共建电梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的大型房地产企业，拥有丰富的商业地产开发与运营经验。甲方在XX市XX区拥有一处商业综合体项目，该综合体包含多栋写字楼及配套商业设施，现需对该项目内的电梯进行升级改造，以提升物业价值及用户体验。根据项目规划及市场需求，甲方决定与具备专业资质的乙方合作，共同出资建设新型节能电梯，以满足综合体未来十年的运营需求。甲方作为项目的主要投资方及运营主体，将负责提供电梯安装场地、协调相关行政审批手续，并对电梯建设及后续运营提供全程监督与支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯科技有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于高端电梯研发、制造及安装的企业，成立于XX年，拥有国家A级电梯生产许可证及多项技术专利。乙方在节能电梯领域积累了丰富的项目经验，曾为多家知名商业综合体提供定制化电梯解决方案。基于乙方的专业能力及技术优势，甲方选择与乙方合作，共同出资建设符合现代绿色建筑标准的电梯系统。乙方将负责电梯的设计、生产、安装、调试及后期维保服务，确保电梯性能达到国家及行业最高标准。双方将通过平等协商，明确各自的权利义务，确保电梯项目顺利实施并实现预期目标。

**合同简介**

本合同基于甲方对XX市XX区商业综合体电梯升级改造的需求，以及乙方在电梯领域的专业能力与技术资源，双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同出资建设新型节能电梯，以提升商业综合体的市场竞争力和运营效率。甲方负责提供项目建设所需的基础条件及资金支持，乙方负责提供符合标准的电梯设备及专业服务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保电梯建设项目的顺利推进。本合同不仅涉及电梯的出资与建设，还包括后续的运营维护及风险分担，旨在构建长期稳定的合作关系，为商业综合体的可持续发展提供有力保障。双方将严格遵守国家相关法律法规及行业规范，确保电梯项目的安全、环保及高效运行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方合作出资建设新型节能电梯的具体事宜，以提升XX市XX区商业综合体的物业管理水平与市场竞争力。合同范围包括但不限于：甲方提供电梯安装所需的场地、基础配套设施及相关行政审批支持，乙方负责电梯的方案设计、设备制造、现场安装、调试运行及后续维保服务。双方共同出资完成电梯的建设项目，确保电梯系统符合国家安全标准、节能环保要求，并满足商业综合体的实际使用需求。具体工作内容涵盖电梯的技术选型、资金投入分配、工程进度监督、质量验收及长期运营维护等环节，最终实现电梯项目的顺利落成及高效运营。

第二条定义

1.**电梯项目**：指本合同项下双方共同出资建设的全部电梯系统，包括电梯主机、轿厢、控制系统、安全装置及附属设施。

2.**出资款**：指甲方与乙方按照合同约定分别投入的用于电梯项目建设及运营的资金总额。

3.**技术方案**：指乙方根据甲方需求及现场条件设计的电梯系统技术文件，包括设计纸、设备参数及安装方案。

4.**竣工验收**：指电梯安装调试完成后，经双方及相关部门验收合格，确认电梯系统符合国家及行业标准的程序。

5.**维保服务**：指乙方提供的电梯定期检修、保养及故障维修服务，确保电梯长期安全运行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对电梯项目的整体规划、技术方案及工程进度进行监督，确保项目符合商业综合体的运营需求及安全标准。

（2）甲方负责提供电梯安装所需的场地，包括设备基础、电力接入及其他必要配套设施，并确保场地具备施工条件。

（3）甲方有权审核乙方的技术方案及设备选型，提出合理化建议，但需尊重乙方的专业意见。

（4）甲方按照合同约定按时足额支付首期出资款，并配合乙方完成相关行政审批手续，包括但不限于建筑、消防及特种设备安装许可等。

（5）甲方有权要求乙方定期提供电梯运营报告及维保记录，并对电梯的运行状态进行定期检查。

（6）若因甲方原因导致项目延期或增加成本，甲方需承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（7）电梯项目建成后，甲方享有优先使用权，但需遵守电梯运营管理规定，不得擅自改变用途或进行非法改造。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方需求及行业标准制定电梯技术方案，并确保设计方案符合国家及行业规范。

（2）乙方负责电梯设备的采购、制造及安装，确保所有设备符合合同约定的性能标准及安全要求。

（3）乙方有权要求甲方按时支付出资款，若甲方延迟付款，乙方有权暂停施工或采取其他合法措施，并要求甲方支付逾期利息。

（4）乙方需配备专业的施工团队及技术人员，确保电梯安装质量，并遵守施工现场的安全管理规定。

（5）乙方负责电梯的调试运行及竣工验收，需提供完整的验收报告及设备使用说明书，并配合甲方完成相关验收手续。

（6）电梯交付使用后，乙方需提供为期五年的维保服务，包括定期检修、保养及故障维修，确保电梯安全运行。

（7）乙方需建立完善的电梯维保系统，并配备应急响应机制，及时处理突发故障，保障用户安全。

（8）若因乙方原因导致电梯出现质量问题或安全事故，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（9）乙方有权要求甲方提供电梯运行所需的环境条件，包括电力保障、空间维护等，确保电梯正常使用。

第四条价格与支付条件

1.电梯项目总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该价格包含电梯的设计费、设备购置费、制造费、运输费、安装费、调试费、五年维保服务费及税金等全部费用。

2.双方同意按以下方式分期支付：

（1）首期款：本合同签订后7个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）；乙方收到款项后正式开始设计工作。

（2）中期款：电梯设备制造完成，乙方书面通知甲方验收合格后30个工作日内，甲方支付总价款的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）。

（3）尾款：电梯安装调试完毕，通过双方及相关部门竣工验收合格后30个工作日内，甲方支付剩余总价款的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

3.支付方式：双方均应通过银行转账方式支付款项。甲方指定收款账户为：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX房地产开发有限公司。乙方指定收款账户为：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX电梯科技有限公司。

4.任何一方逾期支付款项，应按日向对方支付逾期付款部分千分之零点五的违约金。逾期超过30日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至电梯项目最终验收合格并完成维保服务之日止。

2.电梯项目整体履行期限为24个月，自乙方收到首期款并正式开始设计工作之日起计算。具体进度安排如下：

（1）设计阶段：自首期款支付之日起6个月内完成技术方案设计及纸绘制，并经甲方书面确认。

（2）设备制造阶段：自设计方案确认之日起12个月内完成所有电梯设备的制造及出厂检验。

（3）安装调试阶段：自设备交付之日起6个月内完成电梯的现场安装、调试及初步验收。

3.如遇不可抗力或经双方协商一致延期，履行期限可相应顺延。但任何一方无正当理由延迟履行超过3个月的，对方有权要求其承担违约责任。

4.电梯竣工验收应在安装调试完成后30日内完成。验收合格后，乙方需配合甲方办理电梯使用登记等后续手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金，且甲方仍需承担因其违约行为给乙方造成的全部损失。

（2）因甲方原因导致提供的安装场地不具备施工条件或相关行政审批手续延迟，造成乙方损失或工期延误的，由甲方承担全部责任，包括但不限于工期延误赔偿、额外施工费用等。

（3）甲方擅自改变电梯设计方案或用途，导致设备损坏或运营受限的，甲方需承担修复费用或赔偿责任，乙方有权拒绝继续履行相关义务。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权暂停施工或解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金，且乙方仍需承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。

（2）电梯设备质量不符合国家或合同约定标准，经检验发现存在严重缺陷或安全隐患的，乙方应负责无偿修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若修复后仍无法满足使用要求的，甲方有权要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金，并解除合同。

（3）电梯安装、调试未达到合同约定标准，经双方验收不合格的，乙方应在收到验收不合格通知后15日内完成整改，并承担整改期间产生的所有费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方赔偿合同总价款40%的违约金，并解除合同。

（4）乙方未按本合同第五条约定的期限完成电梯项目，每逾期一日，应按合同总价款千分之零点三向甲方支付违约金。逾期超过6个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款50%的违约金。

3.维保责任违约：电梯交付使用后，乙方未按本合同约定提供维保服务或维保服务质量不符合标准，导致电梯故障频发或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于维修、赔偿用户损失等。甲方有权要求乙方支付维保服务费20%的违约金，并有权解除维保合同，另行委托第三方维保。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.保密责任：任何一方违反本合同关于保密约定的，应向对方支付合同总价款10%的违约金，并承担因其违约行为给对方造成的全部损失。

6.争议解决：本合同项下的任何违约纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细情况。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因对方遭受不可抗力影响而主张减轻或免除自身义务，但应及时采取合理措施防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的部分，应自行承担责任。

5.若不可抗力事件消除后，继续履行合同已无必要或不可能，双方应协商解除合同，并就因不可抗力产生的费用及财产处置等问题达成一致。若协商不成，可依据本合同第八条约定解决争议。

6.双方在本合同履行期间，应密切关注可能引发不可抗力的风险因素，并采取必要的预防措施，以最大限度降低不可抗力事件的发生概率及影响。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商或书面调解的方式解决。协商或调解应在合同签订地或争议发生地由双方代表进行，并应自争议发生之日起30日内达成一致解决方案。

2.若协商或调解未能在前款规定期限内解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且应书面通知对方所选方式：(1)向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；(2)提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有合同约束力；(3)向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则按照仲裁机构届时有效的仲裁规则执行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。争议解决前，任何一方均应保持现状，不得擅自变更、破坏与争议相关的财产或证据。

4.若一方违反本条约定，选择非约定方式解决争议，守约方有权请求法院或仲裁机构认定该方违约，并要求其承担相应违约责任。选择诉讼解决的，被告住所地或合同履行地法院对本案享有管辖权。

5.双方同意，在本合同履行期间及争议解决完毕后两年内，任何一方就本合同项下的争议均不得以同一理由再次向对方提出异议或采取法律行动，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件/传真等方式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以专人送达方式发出的，签收之日视为送达；以挂号信或快递服务方式发出的，寄出后3日视为送达；以电子邮件或传真方式发出的，发出当日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：乙方在履行本合同过程中，如需分包部分非核心工作（如部分辅助安装、调试等），须事先获得甲方书面同意，且分包单位必须具备相应的资质和能力，并承担相应责任。乙方不得将合同项下的核心义务或整体