钢结构样板房工程施工合同

"工程一号楼

工程施工合同

发包人：____________________________

承包人：___________________________

目录

第一局部协议书..................................................................4

1.工程概况...................................................................4

2.工程承包范围...............................................................4

3.合同工期...................................................................4

4.合同计价方式、合同总价款及价款支付.......................................5

5.认质认价补充规则...........................................................5

6.履约担保...................................................................5

7.人员配备...................................................................6

8.质遢标准...................................................................6

9.样板施工...................................................................6

10.加置保修...................................................................6

11.本合同其他特殊约定........................................................7

12.合同生效、份数、效力及其它................................................8

第二局部协议书附件.............................................................9

协仪书附件h《合同授权印章及签字样本》.......................................9

协议书附件2：《致各合作单位的一封信》........................................11

协仪书附件3：《廉洁承诺协议书》...............................................12

协议书附件4：双方营业执照、组织机构代码证、承包人施工资质...................12

协议书附件5：《工程量清单》...................................................12

第三局部通用条款..............................................................13

1.词语定义..................................................................13

2.承包范围..................................................................13

3.图纸及变更................................................................14

4.合同工期..................................................................15

5.合同计价方式及造价管理...................................................17

6.款项支付..................................................................19

7.结算......................................................................21

8.履约担保..................................................................22

9.人员管理..................................................................22

10.材料、设备................................................................23

11.施工组织方案..............................................................27

12.平安文明..................................................................27

13.总分包配合................................................................28

14.质量标准及过程控制.......................................................29

15.工程验收..................................................................31

16.工程移交..................................................................31

17.质量保修..................................................................31

18.文件资料..................................................................33

19.违约处分及索贴...........................................................34

20.合同解除..................................................................38

21.其他约定..................................................................39

22.通用条款附件..............................................................41

第四局部通用条款附件..........................................................42

通用条款附件h《文件资料生效条件》..........................................42

通用条款附件2：《总、分包平安文明施工管理协议书》（范本）...................47

通用条款附件3：《工程保修制度》..............................................49

第五局部专用条款..............................................................59

1.承包范围.................................................................59

2.质量标准及过程控制.......................................................59

3.成品保护..................................................................59

4.样板验收..................................................................59

5.专用条款附件..............................................................59

第六局部专用条款附件..........................................................60

第一局部协议书

发包人（全称）：_________________________________

承包人（全称）：_________________________________

工程（以下简称“本工程”）为发包人投资建设，发包人将本工程号楼____工程（以下简称

“木工程”）交由承包人施工，现双方依照£中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法

规，经平等协商一致，就本工程施工事宜订立本合同。

1.工程概况

1.1.施工池址：_____________________

1.2.设计单位：______________________

1.3.陈理单位：______________________

2.工程承包范围

2.1.承包人承包范国：十里锦绣展示区新建14米*27.5米样板济钢结构，施工内容包括临时困挡、基础开挖和

基础施工、锚固件定位、钢结构柱子施工、屋顶钢结构施工、屋面防水处理等，具体详见附件°

A、图纸范曲内包F：《图纸清单》范围内的全部材料供给和工程施工。6招标文件》、彳招标答疑》、6承诺

函》、T施工范围说明》及《工程量清单》均作为M图纸清单》的补充,《招标文件》、《招标答疑》、《承

诺函》、£施工范围说明》、6工程量清单》未列明但《图纸清通》中包括的事项均属于承包人的承包范围。

本合同另有约定的除外.

B、工程量清玳包干：《工程量清单》范困内的全部材料供给和工程施工。本合同另有约定的除外。

C、带审批方案的图纸包干：承包人应确保在本工程施工前完本钱工程施工图纸（如需）及方案的审批.方案审

批通过后，承包人应按照经审批通过的方案及图纸进行材料供给及工程施工。《招标文件％、《招标答疑B、

幺承诺函》、4施工范围说明》及《工程显消单》均作为《图纸消单》的补充，《招标文件》、《招标答疑》、

《承诺的》、£施工范围说明》、《工程量清单》未列明但审批通过方案及图纸中包括的事项均属于承包人

的承包范围。本合同另有约定的除外。

施工图纸（如需）及方案的审批机构：；

施工图址（如需）及方案的审批成果为：

D、其他：.

2.2.发包人有权根据实际情况减少或培加承包人承包范围，增减局部的价款按照签证原则相应调解。

2.3.本工程外图纸清单》、《施工界而划分八£施工范围说明B、£材料供给划分》、E材料封样表》见专用条款附

件、（工程量清单3见协议书附件。

3.合同工期

3.1.开工、竣工日期和总工期

1）暂后开工□期：，实际开工U期以发包人书面通知（正式工程开工令）为准，

2）智足竣工日期：。

3）合同总工期：绝对工期个日历天。

3.2.详细工期方案及关键节点方案：详见专用条款附件。实际开工日期与智定开工日期不一致的，详细工期方

案根据实际开工日期相应调整.

4.合同计价方式、合同总价款及价款支付

4.1.本合司计价方式及总价款：

A、【前定总价：本工程固定总价为¥元｛大写：人民币元整）,该价款涵盖承包人完本钱合

同约定的承包范围内的全部工作所发生的一切费用，包括但不限于施工图纸深化设计费用、施工所需

的人工费、材料费、机械费及其他一切辅助等费用（含机械按甲方要求的进出场费J、设备费、设备材

料运输费、采保费、检验检测费、夜间施工许可证、文明平安施工进度费用、现场临时图挡费用、各

类与施工相关的财产、设备、人员的保险费、无论何种原因造成的停工窝工费、风险、承包商的管理

我、利润、按政府部门规定应缴纳的税金、规费等其他与工程相关的一切费用。乙方不得以任何理由

要求增加费用或提高单价，如市场物价上涨（汽油价上涨等）、货而价格浮动、生活费用提高、工资的

基限提高、调整税法关税及税务等政策性和非政策性价格上调因素，都包含在固定总价中；乙方向政

府各部门交纳的相关哉用,包括施工中发生的环埴保护.治理及采取措施所发生的哉用：为保证施工

而引起的必要的施工技术平安措施而发生的费用：因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内的保

修、保养费；生活及施工用水电费：满足甲方对现场文明施工要求所发生的费用；具体详见施工图

纸、施工方案及工程地清单：乙方进场材料于施工前必须经甲方与业主监理严格验收前方可施工，并

同时提供产品合格证与检测报告（检测费用由乙方承当）：,兑金已包含在固定总价斗，乙方在申请工程

款时，应开具当地税务部门认可的建安发票，并自行完税。《工程量清单》中的任何缺项、漏项均视

为已经包含在其他列明的工程的单价或合介中，固定总价不做任何调整。除本合同另有约定外，承包

人不得以任何理由要求发包人支付其他任何费用。

4.2.价款支付：

4.2.合同价款支付：

1）预付款：无：

2）进度款：甲方按进场施工完成产值的7m次月支付进度款:

3）牧业承接查验歙：/；

4）竣工验收款：工程全都完工经中方验收介格后次月付至合同总价85弧

5）结算款：工程办理结算手续完成后次FJ付至结算总价款的95%：

6）质保金：预招结翼价款5%为班员保修金,质保金竣工验收合格满2年后次月支付.

4.2.资金支付表：详见专用条款附件£资金方案及。该附件中的支付时间、支付金额为双方根据本合同暂定

工期及预估产值进行的约定，双方应根据实际工期及实际完成产值进行相应调整.

5.认质认价补充规则

如双方无法根据本合同通用条款约定之内容进行认质认价的，双方同意按照£陕西2009计价标准3规定的

计价原则磔认综合单价。

6.履约担保

6.1.承包人应当向发包人提供履约担保，担保方式及保证金金额为：

A、现金：1000（）0元:

B、银行保函：Q_元：

c、其他保证方式及金额：L

6.2.履约报•保缴纳及/或提交时间：。

G.3.履约担保退还条件（退江前提、退还时间及比例）：工程竣工验收合格后1个/J内无息4颉退还。

7.人员配备

7.1.发包人工程部主要人员

1）PW0总：：联系方式：。

2）工程经理：:联系方式：。

3）本钱管理部总监：:联系方式：。

4）工程助理：：联系方式：°

7.2.承包人工程部主要人员

1）工程经理：:联系方式：。

2）技术伏市入•:联系方式，-

3）工程内业：；联系方式：.

7.3.监理工程部主要人员

1）总监理工程师：：联系方式：：

2）专业监理工程师：：联系方式：。

7.4.双方对本工程管理人员及各印章进行授权，授权期间为本合同整个履行期间，授权内容和《合同授权印章

及卷字样本》见附件，双方承诺该样本上的卬章和卷字均真实、有效

8.质量标准

8.1.本工程质量标潴：施工质量合格，执行标准为国家/行业标准。本合同有约定的以本合同约定为准，但不

得低于国家标准/行业标准.

8.2.技术要求

1、应严格按甲方施工方案、标准要求或变更后的书面指令（如果有）施匚,如因不按甲方施工方案、标

准要求或变更后的施工指令（如果有）施工，所造成的一切损失由乙方自行承当。

2、本分包工程是完工后应符合相关要求,并通过相关部门验收合格，移交后可供下•步工序正常施工的

单项工程。本分包工程完工后要进行验收，符合相关要求方能进行工作面的移交。对于移交前工作内容完

成不彻底，且不按要求整改，影响工期，将按合同约定进行处分，同时甲方可委托其它单位整改,所需费

用无帘乙方确认甲方可直接自分包工程总价中扣出，代为其支付给其它施工雎位。

9.样板施工

9.1.本工程无（有/无）样板工程。

9.2.样板区域：,

9.3.样板工期：。

9.4.样板捻收要求详见专用条款。

10.质量保修

10.I.质量保修期：自本工程实物验收合格移交之日起至2年后止.

10.2.质保我系电子邮箱：

10.2.发包人邮箱：；

10.2.承包人邮箱：.

10.2.双方确次上述邮箱真实有效，双方其他质保琰系方式按通用条款约定执行。

11.本合同其他特殊约定

11.1.甲方责任：

I）及时组织乙方深化图纸会审及技术交底，组织工程竣工验收和办理竣工纳算及签证等手

续。

2）对乙方向甲方提交的各项工作文件及相关联系单及时作出书面答豆。

3）提供水源、电源的接驳点，接驳点到施工用水点、用电点的费用由乙方负责。

4）按照合同约定支付应付款项。

11.2.乙方贡任:

1,委派为本_£程的工程经理。在进场开工前5天向甲方提交施工方案、方案、工程班子的组成名单

及资质更印件，经甲方确认后进行施工。

2、乙方负货在签订合同后3天内完成深化设i-图纸,并一式八份提交深化设计图纸给甲方，深化设计图纸

经甲方确认前方可开工.

3、钢结构工程经检测不合格，则检测费用及由此造成的一切损失（整改、返工等）由乙方承当。

4、诞工中如发现设计错误或严玳不合理时，应立即以书面形式通知甲方进行处理，否则，由此造成的损失

由乙方负责。

5、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料及设备器材的损失、损坏等的货任及损失均由乙方承当，工

期不顺延..

6、服从甲方的现场管理，做好文明施工，按文明施工标准做好强J2围蔽、材料机具摆放等工作，并接受监

督，由此造成的损失或有关部门的罚款，均由乙方负责。

7、救好成品、半成品保护。施工前须与甲方工程部联系，明确施工部位的地卜管线和构筑物的情况，严防

粉坏，如中方已明确告知施工部位的地下管线和构筑物情况而发生损坏情况,由乙方负货赔偿。

8、工程竣工验收后，乙方除保养保修人员及用于•保养保修的机械、用品等外，其余人员及机械设施必须在

5天内撤离现场。否则，因此而造成的责任及损失有乙方负责。

9、若工程质量不符合甲方要求或在竣工验收后保修期内发现施工质量问题，乙方应免投返修至合格为止。

否则，由此产生的跋用在乙方工程款中扣除，缺乏局部由乙方支付。

10、乙方在接管施工场地后，必须做好现场的狂筑物、装修物品、成品、半成品等的保护工作，否则，由此

造成的损失由乙方负责免费修复完好或赔；尝。

11、乙方负责工程竣工后的场地清理（包括施工通道），地面清扫干净等工作。否则，甲方有权另行安排其

他单位进行场地清理，由此产生的费用由乙方负货承节.

12、乙方对一切现场作业和施工方法桎妥性、平安性及工程质量负贡。

13、乙方不得将本合同承包范附内的工程转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本合同,乙方应无条件撤

场，甲方有权安排其他单位承包本工程，乙方不得有异议，并且乙方承当给甲方造成的损失及贡任。

14、若乙方供给的产品质量不合格或偷工减料或工程不合格，则甲方有权解除本合同，乙方应无条件撤场，

甲方有权安排其他单位承包本工程，乙方不得有异议，并且乙方承当给甲方造成的损失及责任。

15、按合同约定工期浚工不奖不罚。乙方中途停工或逾期交付使用或因质量问题返工导致工期逾期或影响其

他工程，每逾期•天，则乙方向甲方支付人民币1000元的逑约金,该违约金在乙方当期工程款中扣

除，若逾期超过5天，则甲方有权解除本合同。同时，甲方有权安持本工程由其他单位进行，乙方应

在甲方规定的时间内无条件撤场，乙方不得有异议，因此对甲方造成的直接损失及责任由乙方承当。

16、乙方须按甲方要求安装符合施工标准的供电、供水管线等设施，并自行负担施工期间的用水、用电费。

17、乙方应服从并遵守甲方的安排及管理,乙方应遵守甲方现场的施工管理制度，否则,按甲方平安施工制度

进行处分.

12.合同生效、份数、效力及其它

12.1.本合可由协议书、协议书附件、独府条款、独用条款附件、专用条款及专用条款附件陆个局部组成。各局

部内容具有同等法律效力。

12.2.本合司通用条款、专用条款经双方充分协商，对通用条款、专用条款更改或补充的局部都在协议书中做了

约定.协议书与通用条款、专用条款不•致之处,以协议书为准。本协议书中有关词语定义与本合同通用

条款中的定义相同。

12.3.协议书附件：

协议书附件1：手合同授权印章及签字样本3

怖议书附件2：《致各合作单位的一封信》

协议书附件3：《廉洁承诺协议书》

协议并附件4：双方苦业执照、组织机构代码迎、承包人施工资质

协议书附件5：《工程量清单与

12.4.本合司一式陆份，甲方执肆份，乙方执虱份，经双方加盖公司公章或合同专用章后生效，肆份具有同等法

律效力。

12.5.双方田行完毕包括质保义务在内的所有合同义务后，本合同即终止：合同终止后，双方应遵循老实守信原

则,继续履行通知、协助及保密等义务。

12.6.合同卷订时间及地点

合同订立时间：年月日

合同签订地：___________________________

（以下为签署页.无正立）

发包人：承包人：

联系地址：联系地址：

法定代表人:法定代表人:

委托代理人：委托代理人:

电话：电话：

传真：一真:

开户银行：开户银行:

败号：账号：

经办人：经办人：

第二局部协议书附件

协议书附件1:《合同授权印章及签字样本》

授权及印章、签字样本

发包人印章、签字样本：承包人印章、签字样本：

发包人在此授权：发包人腿行合网中需要族公章

承包人在此授权；承包人履行合同中衙要靛公地的办

的5QOO元及以下的经济类文件、资料及工程指

发包人对工承包人对工议、图纸、文件、资料等均可只萩工程康（但提交政

令、设计变更、往来联系函件等均可只蠡工程章

程章的授权程章授权府部门的材料，按政府规定执行），承包人对此予以

（但根*N府制”的材料.裕政府部门物宗他

认可开自展案3法律由任。

行），发包人时此予以认可并自限承当法律所任。

发包人在此授权：发包人履行合同中需要法定代

承包人在此授权；承包人暇行合同中需要法定代表人

发包人对袤人签字的协■议、文件、资料、函件均可由PMO承包人对工

签字的协议、文件、资料、函佗均可由工程经理签字

PMO总的签总算字（但提交政府部门的文件资料，按政府部程经理的签

（但提交政府部门的文件资料，按政府部门规定执

字授权门规定执行）,发包人对此予以认可并自愿承当字授权

行），承包人对此予以认可并自愿承当法律责任.

法律责任。

工程章签章工程章签章

样木样本

PMO总签字工程经理签

样木字样本

本线管理部

技术负责人

总监签字样

维字样本

本

工程羟理签工程内业签

字样本字样本

工程助理签

字样本

协议书附件2：《致各合作单位的一封信》

《致各合作单位的一封信》

尊敬的各合作单位：

“公开、公平、公正"是合能一贯坚持的工作行为准则。

“老实、效劳、尊币:、守信”是合能对合咋伙伴所倡导的重要原则，是建设合能企业文化的重

要内容。

合能诚挚欢送各合作方对我司招标工作给予监督。若您发现我司工作人员在招标等相关过程中

有违反职业准则的行为，请及时向我司风险管理及审计部投诉举报，我们将由专人接收所有实名投

诉举报，按规定程序进行调查处理，并对举报人、举报内容严格保密。投诉举报问题一经查实，将

根据公司规定严肃处理，并向举报人及决策层汇报处理结果和跟进情况。

投诉举报方式：

1.投诉举报受理部门：风险管理及审计部

2.举报投诉邮件地址：成都市青羊区西大街1号新城市广场D栋5楼，邮编610031

3.投诉举报固定电话2E27

4.投诉举报手机/p>

5.投诉举报电子邮箱：jiazy@heneng.cr

协议书附件3：《廉洁承诺协议书》

《廉洁承诺协议书》

在发承包双方订立、履行本合同（以卜简称《合同》）过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正

当行为的发生，双方订立协议如下：

一、双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在《合同》订立、咫行过程中廉洁自律。

二、发包人及其工作人员不得有以下不正当行为，包括但不限于：

1、以任何形式向承包人索要或收受回扣等好处级：

2、接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，由承包人报销任何应由其个人承当的费用：

3、参加承包人发起的可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如发包人工作人员因实际情况确须参

加宴请、进行娱乐活动的，须事先经上级领导批准：

4、要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

三、承包人及其工作人员不得有以下不正当行为，包括但不限于：

1、以任何形式向发包人工作人员赠送或变相赠去实物、现金、礼券或其它有价值的物品、利益：

2、邀请发包人工作人员参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动；

3、接受发包人工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务，如作为承包人的材料供给方、效劳提

供方等：

4、为谋取私利擅自与发包人工作人员就6合同》所涉及工程的问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议.

四、承包人如发现发包人工作人员有违反上述条款的，应及时向发包人风险管理及审计荒举报。投诉举报地

址：成都市青羊区西大街1号新城市广场D栋5楼，邮编610031：投诉举报固定电话2527：投

诉举报手机投诉举报电子邮箱：jiazySheneng.cn。

五、发包人对举报人、举报内容及个人联系方式严格保密：发包人不得找任何借口对承包人进行报到；发包

人在同等条件卜优先考虑与举报属实且严格遵守廉洁协议的承包人继续合作。

六、承包人有违反本协议或者采用不正当的手段行贿发包人工作人历的，发包人有权根据具体情节和造成的

后果要求承包人按4合同》金额的%-5%支付违约金，并赔偿由此绐发包人造成的损失；情节严重的.发包人有

权解除T合同》，并要求承包人按《合同》金额的10%支付违约金，承当由此造成的损失。

七、本协议作为*合同》的附件，与《合同》具有同等法律效力,自双方盖堂后生效。

I,一、本协议一式二份，双方各执一份。

发包人：（公章）承包人：（公章）

协仪书附件4：双方营业执照、组织机构代码证、承包人施工资质

协议书附件5：《工程量清单》

第三局部通用条款

1.词语定义

L1.总包单位：指本工程中发包人与之签订总承包施工合同的、具有工程总承包主体资格的施工单位.

1.2.工程冏0总：指发包人在本合同中指定的负货施工管理和本合同履行的总代表，PVO总仅在其授权范国内签

字方为有效签字。

1.3.总工思：指承包人完本钱合同约定承包范围的全部工作的绝对日历天数（含施工准备时间）。

1.4.开工日期：指本合同约定的或《工程开工令》确定的开始施工的日期，若两者不一致的，以《工程开工令》

确定他开工日期为准。

1.5.工程开工令：指由发包人向承包人发出的书面工程开工的通知.

1.6.竣工日期:指以实际开工日期为起始时间,计算至总工期届满日的日期。

1.7.竣工验收：指承包人向发包人递交工程验收申请报告，发包人根据本合同约定的质量标准组织承包人、总包

单位、监理单位、设计单位（如需）及政府相关主管部门（如需）对本工程进行验收并取得政府相关主管部

门出具的验收合格证明文件（如有）及卷箸《工程验收单》，但不视为工程移交.

1.8.工程实物移交：指本工程竣工验收合格后，承包人向发包人、发包人指定单位及总包单位移交工程实物并签

署《工程移交单》。

1.9.工程资料移交：指本工程竣T.验收合格后，承包人按照政府档案管理部门、本合同及总包单位的要求，向发

包人、总包单位移交本工程相关的合格工程资料并签罟《工程资料移交单讥

1.10.履约担保：指承包人为保证其履行本合同而向发包人支付的现金、提交的银行保函或提供的其他担保“

1.11.总承包效劳用：指总包配合费与总包管理费的总和，均已包含在合同价款中。

1.12.总包配合费：指总包单位为承包人提供垂直运输、防护、临时设施等辅助工作及其它合同约定的总包配合

工作而发生的费用.

1.13.总包首理费：指总包单位对承包人进行质显、进度、平安、文明等管理工作而发生的费用。

1.11.结算：指工程实物及工程资料移交完毕后，双方按木合同约定方法对木工程的工程造价进行确认。

1.15.结算价款：指经双方共同签字并盖章的《结算书》或结算协议确认的本工程造价。

1.16.设计变更：指由设计单位发出或特殊情况下由发包人发出的对本合同图纸的书面变更。

1.17.工程指令：指由发包人发出增减本合同承包范围、变更使用工艺做法的书面指令。

1.18.技术核定：指为施工便利或完善设计或明确细部作法等由承包人发出的书面申请。

1.19.若证：指发包人变更（增加或减少）本合同承包范困导致的本合同总价款的调整。

1.20.甲指乙供：指承包人在专用条款附件《材料供给划分》约定的材料设备品牌、生产厂家或供给商范围选择

乙供材料，并由承包人自行组织供货、付款的材料供给方式。

1.21.小时：指木介同中约定按小时计算时间的，从事件发生时开始计算（不扣除休息时间）.

1.22.天：将本合同约定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是法定节假日的，

以节税日次日为时限的最后一天，但工期约定除外.时限的附后一天的裁止时间为当日24时.

2.承包范围

当6招标文件》、《招标答疑》、《承诺函》,£施工范围说明》、《图纸清单》、《施工界面划分》、£材

料供给划分》、《工程量清单》相互出现歧义或矛指时，争议局部的工程和材料供给均属于承包人承包范困。

3.图纸及变更

3.1.图纸移交及会审

3.1.1.图纸移交：发包人应按夕图纸清单》向承包人提供施工图纸G套（台制作竣工图所用型纸）。

3.1.2.图纸会审、图纸交底

3）承包人进场后应参加发包人组织的图纸会审及交底会议，承包人需将对图纸的疑问一次性提出，由发包

人及设计单位进行解答。

4）参会人员应在会审纪要上签字，会后承包人将整理后的图纸会审纪要送发包人审核归档。

3.2.图纸加则、保管和使用

3.2.1.图纸加晒：承包人需加晒图纸的，发包人可办助其与设计单位沟通，承包人应自行向设计单位支付加晒

费月并自行取图。

3.2.2.承包人未经发包人同意，不得向第三人披露、更制、转借本工程图纸。

222承包人应在施工现场保存一套完整图纸.供猊包人、监理及有关人员进行工程检查时使用，

3.2.4.如不合同《图纸清单》中的图纸在开工时已发生变更，承包人须按照发包人最终确认的变更后的图纸施

工。变更后的图纸与£图纸清单》中图纸不一致的，按照签证的有关约定执行。

3.2.5.施二过程中，发包人根据工程实际情况有权对施工图版木进行调整，承包人必须按调整版施工图进行施

工，调整版施工图与本合同《图纸清单》中图纸不一致的，按设计变更的有关规定进行处理。

3.3.竣工作纸：工程竣工验收合格后承包人申清办理结算前,承包人应分别向发包人及总包单位移交符合政府主

管部门要求的竣工图纸各3套。

3.4.设计变更

3.4.1.设计变更的权限

1）发包人提出经设计单位确认后（特殊情况除外》或设计单位提出经发包人确认后的设计变更可作为承包

人施工的有效依据。

2）承包人不得擅自变更设计图纸，否则，擅自变更设计的施工局部按不合格处理,承包人承当因此而造成

的损失。

3）承包人发现设计错误或不合理之处，应及时通知发包人和监理单位决定是否仃必要进行设计变更。

3.4.2.设计变更的种类

1）由亍设计单位的施工图纸出现错、漏、碰、认等情况，而导致施工工艺变动、材料代换或其他变更事项.

2）由7发包人或政府管理部门改变建设质量标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致施工工艺

变动、材料代换或其他变更事项.

3）由7二次设计对原设计内容修改、修正、补充而发生的设计变更事项。

4）由7发包人要求承包人采用新工艺、新材料或其他技术措施等，而导致施工工艺变动、材料代换或其他

变更事项。

3.4.3.设计变更的执行

1）发包人或齐设计单位提出的设计变更应当以《设计修改通知单》的形式发出：承包人未经发包人书面确

认而形成的技术资料不作为施工及结算依据，

2）承包人应当按发包人发出的图纸、设计变更的要求及时、完整地执行，不得拒绝，并保证符合工程的质

量和进度要求。

3.5.技术核定

3.3.1.技大核定条件：承包人在施工过程中对施工图有埋解不消、优化建议或发现有不完善之处或不合理之处

或其他图纸变更需求时，经发包人确认无必要经过设计单位变更或修改设计的,承包人可以通过技术核

定的方式对图纸进行变更。

3.5.2.技犬核定不产生费用变更，不作为结算依据.若涉及费用的,双方应按照本合同设计变更执行条款的约

定执行，最终以发包人发出的《设计修改通知单》及格证为准。

3.5.3.技犬核定的执行：承包人提出技术核定申请的，应报监理单位、发包人审核,并按审核结果执行。

4.合同工期

4」.工期彼一般约定

双方确认，在确定本工程总工期、详细工期方案时，已充分考虑了施工准备时间，以及可能出现的大风、大

雨、大雪.般温天气.高温天气.停水、停电、节假II.农忙、非因承包人原因造成的政府管理部门短期理求【如

合同总工期在180天以内（含180天）的，政府短期要求超过3天的，超过3天的局部可以顺延；如合同总工期

在180天以上的，政府短期要求超过7天的，超过7天的局部可以厥延】等因素，除本合同约定的可以顺延工期

的情形外，各工期节点不做调整。

4.2.工期执行

4.2.1.详细工期方案的调整：如工程开工令确定的开工时间与本合同暂定开工日期不一致的，承包人应根据实

际开工日期对本合同约定的工期节点进行调整，除发包人书面同意外，调整后的工期方案不得违反本合

同约定的总工期。

4.2.2.开二

4.2.2.1.本合同签订前,承包人已进行施工现场踏勘，全面了解工程内已由其它施工单位完成且会影响本工程的

标高、定位、尺寸、质量等各种因素及本工程所在周围环境、交通道路等各类实际怙况，双方已对本工

程的全部施工图纸、施工标准、技术说明、招标文件、合同条件进行详细研究且充分理解。承包人确认

现场已完全满足本工程的施工条件，不存在任何阻碍如期开工、需要顺延工期的因素，承包人不得以此

力由向发包人主张工期瞅延或费用增加

4.2.2.2.发包人有权视工程现场实际状况向承包人发出《工程开工令讥承包人应当在开工日期按时开工，按照

详细工期方案施工.

4.2.2.3,承包人应在开工日期前与总包单位签署£施工场地交接“I》并与上一工序施工单位签署《施工界面交接

单3,签署后2日内交发包人备案“办理交接手续时，承包人认为上一工序工程痂量可能对本工程施工

工序或质量有影响的，应在交接当日另行以书面方式向发包人提出且不应签署£施二界面交接单讥在

上一工序施工单位整改完毕后，承包人再次与其办理交接手续；一旦承包人签署6施工界面交接单瓦

无论承包人在该交接单上提出何种异议，均视为承包人已让步接收并认可上.一工序的工程质量。施工界

面交接完成后承包人方可进行施工，如承包人未办理交接手续而擅自施工的，视为承包人已接受并认可

总包单位及上一工序施工单位移交的场地、施工界面及工程质量。

4.2.2.4.若按政府主管部门规定本工程需耍办理开工、备案相关手续的，由承包人办理，发包人配合。

4.2.2.5.开工迟延

1）工程开工令通知的开工日期晚于本合同暂定开工日期90日（含）内的，属于承包人签署本合同时可预见

合理调整。承包人不得因此向发包人提出费用索嫡、补偿或其它任何要求，合同总价款不变。

2）承包人木能在JT工口期开工的，工期节点不T顺延，且应按本合同约定承当违约贡任，

4.2.3.暂停施工

4.2.3.1.发包人有权视工程现场实际状况向承包人发出暂停籁工的书面文件，承包人应当按以下约定执行：

1）承包人应在接到发包人暂停施工要求后24小时内停工并在48小时内向发包人提交书面停工方案（包括

停二期间材料、设备、机械的保管、安排，人员安排，停工费用以及如何防止损失扩大等内容）。若承包

人天在约定时间内停工或提交方案,因此造成的•切损失概由承包人承当。

2）发包人应当在接到承包人提交的停工方案后3日内到施工现场进行核时，承包人应无条件予以配合。

3）发包人核对完毕后，7U内双方达成一致意见，承包人按此意见执行。

4）若双方对停工方案中的局部内容存在争议无法达成一致的，承包人应先按发包人审定的停工方案执行。

4232非因发包人原因导致和停施工的,按以下更求执行・

1）承包人应在停工事由发生后2小时内电话通知发包人工程经理且于8小时内书面报揭发包人。

2）承包人应在停工事由发生后48小时内向发包人提交停工方案（包括停工期间材料、设备、机械的保管、

安排，人员安排，仔工况用以及如何防止损关犷大等内容）。如承包人在约定时间内提报，发包人核实事

由后书面明确认可顺延_E期的，工期予以顺延.

3）因不可抗力造成停工，工期和损失按不可抗力的约定处理。

4.2.4.工程复工

4.2.4.1.区发包人要求停工的，承包人按发包人发出的工程史工书面文件的要求笈工，且应在收到工程北工文件

后3日内提交工程复工工作方案，工程且工方案经发包人批准后承包人必须在7日内到达工程复工文件

要求的管理层及劳动力人数、施工设备及周转材料、材料（设备）等纪工条件。

4.2.4.2,非因发包人要求停工的，承包人应在且工前3日内向发包人提出复工申请及复工方案，方案经发包人审

核备案后执行。

4.2.4.3,承包人不按要求更工的，视为擅自停工。

4.2.5.工期变更

4.2.5.1,发包人原因导致的工期变更:

1）发包人要求工期提前未超过7天或顺延未超过7天的，工期相应变更，但不增加欲用：

2）里又设计变更导致工程量增加未超过本合同总价款10%的，工期不予变更，费用按签iE方式结算：

3）重大设计变更导致工程量增加超过本合同总价款10%且因此可能导致本工程竣工日期变更的，工期变更，

费月按签证方式结算。

4.2.5.2.医不可抗力事件导致工期变更，参照本合同不可抗力条款执行。

1.2.5.3.除本合同明确约定可进行工期变更的情况以外，其余任何情况均不进行工期变更。

4.2.5.4.工期变更申请及确认：发生工期可顺延事伤的，承包人须在事件发生后3个工作日内书面提出_£期或/

及费用索赔（附证明材料及经审批的施工进度方案、施工进度方案网络图，其中证明材料应有监理、发

包人l>MO总及其他相关人51的签字确认），否则视为承包人放弃工期及费用索婚，工期及费用索赔必须

经发包人加盖公司公章前方为有效。

4.2.6.竣二

4.2.6.1.承包人应在竣工日期前完本钱合同约定承包范困的全部工作，并经发包人、总包单位、监理单位、设计

单位《如需》及政向相关主管部门（如需》验收合恪，卷署《工程验收单》。

5.合同计价方式及造价管理

5.1.合同计价方式

5.1.1.如本合同为固定总价合同，协议书附件6工程室清单》中的单价中均已包括承包人完本钱合同工程内容

所发生的全部费用，包干单价清单作为固定总价的依据之一，但工程量清单项及量不作为结弊依据。

5.1.2.如现场发生停电、停水等事宜，承包人采取一切保证工程正常施工的费用均已包含在本合同总价款内，

承包人不另行收取其他任何费用。

5.1.3.双万一致同意，施工用水电费及生活用水电费已包括在合同总价款中，承包人不得再就该问题要求发包

人支付其他费用。

S2过程造价管理

5.2.1.认价

5.2.1.1.材料认质认价:

5.2.1.1.1.范围：认质认价材料为乙供材料设备，即在合同执行过程中，发包人以书面通知的形式限定材料设

备品牌、规格并认定价格的材料设备,包括：

1）因二程变更产生本合同工程遢清单之外的设备、材料,由承包人书面中请，发包人办理：

2）因不合同约定的品牌材料停产、生产供给不及时等厚因需更换品牌时，由承包人提出书面变更报告及拟

更换品牌，若更换品牌在合同约定的品牌范附内，可直接采用并更换，合同单价不作调整；若更换品牌

在合同约定的品牌范围外，承包人须报经发包人审核，发包人审核书面同意前方可更换，原则上该类更

换涉及的合同单价不作调整；

3）因方合同约定可调价的材料认价，由承包人申请，发包人按约定流程审核回庭确认价，

5.2.1.1.2.流程

1）承包人根据工期要求提前60日提出品牌确定申请，发包人收到申请后5日内发送品牌确定单（发包人可

不经申请直接发送签证变更单或品牌确定单"

2）承包人收到签证变更单或品牌确定单后5日内，填写《认质认价申报表》（附表）递交发包人。

3）发包人在接到承包人认价申请后15天内以《认质认价审批表》的方式给予回复.发包人未在约定期限内

回复的，不视为发包人认可承包人报送的认质认价申请。

4）承包人对发包人£认痂认价审批表》中确认的价格有异议的，应在收到《认质认价审批表3后3日内提

出书面异议并附证明，发包人收到书面异议及证明后5日内提供原认价依据或新的可认质认价审批表》：

承包人仍不认可的，在3日内再次提出书面异议并附证明，发包人有权决定改为甲供（承包人应按材料

费的2成向发包人支付管理费）或双方在20日内共同询价，共同询价的最低价格为确定的认价价格。承

包人未在约定期限内提出书面异议并附证明的，视为认可发包人发出的£认质认价审批表》并同意按该

表杼内容执行。

5.2.1.1.3.特殊情况的处理方法：由丁•发包人的原因，从提出变更到实施变更需要在一周之内完成，须立即进

行采购的材料，由发包人确定材料的采购方式和认价原则后，由承包人先行进行材料采购，后补认

价手续，

5.2.1.1.4.认质认价后的实施

1）对：■认质认价材料设备，由承包人负费采购，承包人负贡材料设备的卸货、倒运、的收、送检和保笞等。

认质认价材料设备由承包人根据工期要求提出认质认价申请,发包人以书面形式通知承包人。认质认价

材料的价格对应为现款现货的付款条件下的货到工地价（不含下车费及采管费），承包人应在报价中考虑

由此产生的采管费、下车费及其它费用。同时认质认价材料价格含材料供给商向承包人出票的税金，不

含承包人向发包人出具的建安票的税金，批注［李倩倩由国家校收政策调整,按照国家税收新政

调整,得鸵后算.——首改增调鸵问题..影响报价是

2）对一认项认价材料，发包人按本约定方式向承包人发送认价单，承包人不得再向发包人收取其他任何费否考虑该问遨.——合同总价包含范围.

用。承包人对本合同所涉及的该局部材料的采购及供货时间、质量、验收、保管、使用等负责，由此而

产三的一切货任均由承包人承当。

3）承包人应按发包人发送的认价总确定的质量水准、品牌要求等采购，双方结算时以认价单明确的价格为

准.承包人自行承当提高质量标准而增fill的猊用，.

4）乙供材料中需认质认价的材料，承包人虽供给使用但逾期未向发包人提出认质认价申请或不向发包人提

出认质认价申请的，发包人有权单方面发出认质认价单或在结算时拒绝支付该项材料价款.

5.2.1.2.综合单价认价

1）如人合同清单中未包含且定额中无对应定班子项的工程内容和属于•双方单独约定进行综合认价工程内

容，其综合单价按发包人确认综合单价的方式进行计算；双方单独约定进行综合认价的工程内容指植筋

等；

2）由7设计变更导致作法或材料组份（配比）变更时，发包人可参考“两种作法的材料价差+合同单价"进

行认价。例如，30mm厚1：2.5水泥砂浆找平变更为30mm厚1：3水泥砂浆找平，30mli厚