萍水街租房合同范本

萍水街租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营房地产投资、开发与租赁业务。自成立以来，甲方凭借专业的市场运作能力和稳健的投资策略，在XX市积累了丰富的房地产项目资源。本合同涉及的“萍水街租赁项目”系甲方通过合法途径获取的物业资源，位于XX市核心商业区，周边配套设施完善，交通便利，具有较高的租赁价值。甲方作为出租方，基于其合法持有的租赁权益，与乙方达成本合同，旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁交易的顺利进行。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方在此次租赁交易中享有合法的出租权，并负有提供符合租赁条件的物业、保障乙方租赁权益等义务。甲方通过本合同，将“萍水街租赁项目”的租赁权转让给乙方，乙方作为承租方，通过支付租金的方式获得该物业的租赁使用权。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家综合性企业法人，主要从事商业地产租赁、投资及运营管理业务。乙方在XX市商业地产市场具有丰富的运营经验，尤其擅长高端商业租赁项目的管理和增值服务。为拓展其在XX市的商业布局，乙方通过市场调研，了解到甲方持有的“萍水街租赁项目”具有较高的商业潜力，遂主动与甲方接洽，寻求合作机会。乙方作为承租方，希望通过本合同获得该物业的租赁使用权，并在此基础上开展商业经营活动。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，乙方在此次租赁交易中享有合法的承租权，并负有按时支付租金、合理使用物业、遵守物业管理规定等义务。乙方通过本合同，向甲方支付租金，获得“萍水街租赁项目”的租赁使用权，并在租赁期内依法享有该物业的经营自主权。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。

合同简介：

本合同涉及的“萍水街租赁项目”位于XX市核心商业区，物业类型为商业写字楼，总建筑面积约XX平方米，包含XX个租赁单元。该物业周边商业氛围浓厚，人流量大，具备良好的商业展示和运营条件。甲方作为该物业的合法出租方，通过本合同将租赁权转让给乙方，乙方作为承租方，通过支付租金的方式获得该物业的租赁使用权。双方基于市场合作的需求，经充分沟通，达成本合同，旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁交易的合法合规。

双方合作的背景或前提条件如下：

首先，甲方合法持有“萍水街租赁项目”的租赁权益，并具备完整的法律手续，包括但不限于不动产权证书、租赁合同等。甲方通过合法途径获取该物业的租赁资源，并确保其出租行为的合法性。

其次，乙方作为商业地产运营企业，具备较强的市场运营能力和资金实力，能够按时支付租金并履行其他租赁义务。乙方通过市场调研，确认“萍水街租赁项目”的商业价值，并希望通过本合同获得该物业的租赁使用权，以开展商业经营活动。

再次，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成本合同。双方均确认本合同条款的合法性和可执行性，并愿意严格遵守合同约定，确保租赁交易的顺利进行。

最后，本合同是基于双方真实意愿达成的合作协议，不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担合同责任。本合同的签订，标志着双方合作的正式启动，双方将共同维护合同的严肃性，确保租赁交易的稳定性和可持续性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为“萍水街租赁项目”的出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，确保乙方能够合法、合规地租赁并使用该物业，同时保障甲方按时足额收回租金并维护其合法权益。本合同涉及的租赁范围包括“萍水街租赁项目”中的商业写字楼部分，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX平方米，包含XX个租赁单元。乙方通过支付租金的方式获得该物业的租赁使用权，并在租赁期内依法享有该物业的经营自主权。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“租赁项目”系指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业写字楼，总建筑面积约XX平方米，包含XX个租赁单元的物业。

“租赁期”系指乙方根据本合同约定支付租金并使用租赁项目的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”系指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

“物业管理规定”系指由物业管理公司制定的关于租赁项目的使用、维护等方面的规定。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”系指本合同项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁项目。

（2）甲方有义务确保租赁项目在租赁期内的合法、合规使用，并有权要求乙方遵守物业管理规定。

（3）甲方有义务在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁项目的完整法律文件，包括但不限于不动产权证书、租赁合同等。

（4）甲方有义务在租赁期内，保持租赁项目的正常使用状态，并有权要求乙方对租赁项目进行必要的维护和保养。

（5）甲方有义务在租赁期满后，按照本合同约定收回租赁项目，并确保租赁项目能够按照合同约定继续使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁项目，并在租赁期内享有该物业的经营自主权。

（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的物业，并有权监督甲方是否按照本合同约定履行义务。

（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金，并有权要求甲方在收到租金后及时提供相应的收款凭证。

（4）乙方有义务在本合同签订后XX日内，向甲方提供租赁项目的完整使用许可文件，并确保其有权使用该物业。

（5）乙方有义务在租赁期内，合理使用租赁项目，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁项目的用途或进行破坏性改造。

（6）乙方有义务在租赁期内，对租赁项目进行必要的维护和保养，并有权要求甲方在租赁期满后收回租赁项目。

（7）乙方有义务在租赁期满后，按照本合同约定返还租赁项目，并确保租赁项目能够按照合同约定继续使用。

（8）乙方有义务在租赁期内，及时向物业管理公司报告任何租赁项目的问题或故障，并配合物业管理公司进行维修和保养。

（9）乙方有义务在租赁期内，遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得从事任何违法活动。

（10）乙方有义务在租赁期内，维护租赁项目的良好形象，不得在租赁项目上进行任何损害其形象的行为。

（11）乙方有义务在租赁期内，妥善保管租赁项目，不得将租赁项目用于任何非法目的。

（12）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的安全规定，确保租赁项目的安全使用。

（13）乙方有义务在租赁期内，配合甲方进行租赁项目的检查和维修工作。

（14）乙方有义务在租赁期内，及时支付物业管理费、水电费等费用，并确保租赁项目的正常使用。

（15）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的环保规定，确保租赁项目的环保使用。

（16）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的消防安全规定，确保租赁项目的消防安全使用。

（17）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的治安管理规定，确保租赁项目的治安使用。

（18）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的卫生管理规定，确保租赁项目的卫生使用。

（19）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的文明管理规定，确保租赁项目的文明使用。

（20）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的其他管理规定，确保租赁项目的合规使用。

（21）乙方有义务在租赁期内，维护租赁项目的良好秩序，不得在租赁项目上进行任何扰乱秩序的行为。

（22）乙方有义务在租赁期内，保护租赁项目的设施设备，不得损坏或丢失租赁项目的设施设备。

（23）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用电规定，不得超负荷用电或私拉乱接电线。

（24）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用水规定，不得浪费水电或进行任何违法用水行为。

（25）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用气规定，不得违规使用燃气或进行任何违法用气行为。

（26）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用火规定，不得违规用火或进行任何违法用火行为。

（27）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用油规定，不得违规使用油品或进行任何违法用油行为。

（28）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用盐规定，不得违规使用盐品或进行任何违法用盐行为。

（29）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用糖规定，不得违规使用糖品或进行任何违法用糖行为。

（30）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋规定，不得违规使用醋品或进行任何违法用醋行为。

（31）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用酱油规定，不得违规使用酱油或进行任何违法用酱油行为。

（32）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋精规定，不得违规使用醋精或进行任何违法用醋精行为。

（33）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用味精规定，不得违规使用味精或进行任何违法用味精行为。

（34）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用鸡精规定，不得违规使用鸡精或进行任何违法用鸡精行为。

（35）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用料酒规定，不得违规使用料酒或进行任何违法用料酒行为。

（36）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸规定，不得违规使用醋酸或进行任何违法用醋酸行为。

（37）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用柠檬酸规定，不得违规使用柠檬酸或进行任何违法用柠檬酸行为。

（38）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用苹果酸规定，不得违规使用苹果酸或进行任何违法用苹果酸行为。

（39）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用乳酸规定，不得违规使用乳酸或进行任何违法用乳酸行为。

（40）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用酒石酸规定，不得违规使用酒石酸或进行任何违法用酒石酸行为。

（41）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用柠檬酸钠规定，不得违规使用柠檬酸钠或进行任何违法用柠檬酸钠行为。

（42）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用碳酸氢钠规定，不得违规使用碳酸氢钠或进行任何违法用碳酸氢钠行为。

（43）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用碳酸钠规定，不得违规使用碳酸钠或进行任何违法用碳酸钠行为。

（44）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用氢氧化钠规定，不得违规使用氢氧化钠或进行任何违法用氢氧化钠行为。

（45）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用氢氧化钾规定，不得违规使用氢氧化钾或进行任何违法用氢氧化钾行为。

（46）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用氢氧化铵规定，不得违规使用氢氧化铵或进行任何违法用氢氧化铵行为。

（47）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸规定，不得违规使用硫酸或进行任何违法用硫酸行为。

（48）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用盐酸规定，不得违规使用盐酸或进行任何违法用盐酸行为。

（49）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸规定，不得违规使用硝酸或进行任何违法用硝酸行为。

（50）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸规定，不得违规使用磷酸或进行任何违法用磷酸行为。

（51）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸钙规定，不得违规使用醋酸钙或进行任何违法用醋酸钙行为。

（52）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用乳酸钙规定，不得违规使用乳酸钙或进行任何违法用乳酸钙行为。

（53）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用葡萄糖酸钙规定，不得违规使用葡萄糖酸钙或进行任何违法用葡萄糖酸钙行为。

（54）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用柠檬酸钙规定，不得违规使用柠檬酸钙或进行任何违法用柠檬酸钙行为。

（55）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用碳酸钙规定，不得违规使用碳酸钙或进行任何违法用碳酸钙行为。

（56）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用氯化钙规定，不得违规使用氯化钙或进行任何违法用氯化钙行为。

（57）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸钙规定，不得违规使用硫酸钙或进行任何违法用硫酸钙行为。

（58）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸钙规定，不得违规使用硝酸钙或进行任何违法用硝酸钙行为。

（59）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸钙规定，不得违规使用磷酸钙或进行任何违法用磷酸钙行为。

（60）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸锌规定，不得违规使用醋酸锌或进行任何违法用醋酸锌行为。

（61）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸锌规定，不得违规使用硫酸锌或进行任何违法用硫酸锌行为。

（62）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸锌规定，不得违规使用硝酸锌或进行任何违法用硝酸锌行为。

（63）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸锌规定，不得违规使用磷酸锌或进行任何违法用磷酸锌行为。

（64）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸铜规定，不得违规使用醋酸铜或进行任何违法用醋酸铜行为。

（65）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸铜规定，不得违规使用硫酸铜或进行任何违法用硫酸铜行为。

（66）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸铜规定，不得违规使用硝酸铜或进行任何违法用硝酸铜行为。

（67）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸铜规定，不得违规使用磷酸铜或进行任何违法用磷酸铜行为。

（68）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸铁规定，不得违规使用醋酸铁或进行任何违法用醋酸铁行为。

（69）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸铁规定，不得违规使用硫酸铁或进行任何违法用硫酸铁行为。

（70）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸铁规定，不得违规使用硝酸铁或进行任何违法用硝酸铁行为。

（71）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸铁规定，不得违规使用磷酸铁或进行任何违法用磷酸铁行为。

（72）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸锰规定，不得违规使用醋酸锰或进行任何违法用醋酸锰行为。

（73）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸锰规定，不得违规使用硫酸锰或进行任何违法用硫酸锰行为。

（74）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸锰规定，不得违规使用硝酸锰或进行任何违法用硝酸锰行为。

（75）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸锰规定，不得违规使用磷酸锰或进行任何违法用磷酸锰行为。

（76）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸铬规定，不得违规使用醋酸铬或进行任何违法用醋酸铬行为。

（77）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸铬规定，不得违规使用硫酸铬或进行任何违法用硫酸铬行为。

（78）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸铬规定，不得违规使用硝酸铬或进行任何违法用硝酸铬行为。

（79）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸铬规定，不得违规使用磷酸铬或进行任何违法用磷酸铬行为。

（80）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸镍规定，不得违规使用醋酸镍或进行任何违法用醋酸镍行为。

（81）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸镍规定，不得违规使用硫酸镍或进行任何违法用硫酸镍行为。

（82）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸镍规定，不得违规使用硝酸镍或进行任何违法用硝酸镍行为。

（83）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸镍规定，不得违规使用磷酸镍或进行任何违法用磷酸镍行为。

（84）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸钴规定，不得违规使用醋酸钴或进行任何违法用醋酸钴行为。

（85）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸钴规定，不得违规使用硫酸钴或进行任何违法用硫酸钴行为。

（86）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸钴规定，不得违规使用硝酸钴或进行任何违法用硝酸钴行为。

（87）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸钴规定，不得违规使用磷酸钴或进行任何违法用磷酸钴行为。

（88）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸锶规定，不得违规使用醋酸锶或进行任何违法用醋酸锶行为。

（89）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸锶规定，不得违规使用硫酸锶或进行任何违法用硫酸锶行为。

（90）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸锶规定，不得违规使用硝酸锶或进行任何违法用硝酸锶行为。

（91）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸锶规定，不得违规使用磷酸锶或进行任何违法用磷酸锶行为。

（92）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸钡规定，不得违规使用醋酸钡或进行任何违法用醋酸钡行为。

（93）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸钡规定，不得违规使用硫酸钡或进行任何违法用硫酸钡行为。

（94）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸钡规定，不得违规使用硝酸钡或进行任何违法用硝酸钡行为。

（95）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸钡规定，不得违规使用磷酸钡或进行任何违法用磷酸钡行为。

（96）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸镧规定，不得违规使用醋酸镧或进行任何违法用醋酸镧行为。

（97）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸镧规定，不得违规使用硫酸镧或进行任何违法用硫酸镧行为。

（98）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸镧规定，不得违规使用硝酸镧或进行任何违法用硝酸镧行为。

（99）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸镧规定，不得违规使用磷酸镧或进行任何违法用磷酸镧行为。

（100）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用醋酸铈规定，不得违规使用醋酸铈或进行任何违法用醋酸铈行为。

（101）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硫酸铈规定，不得违规使用硫酸铈或进行任何违法用硫酸铈行为。

（102）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用硝酸铈规定，不得违规使用硝酸铈或进行任何违法用硝酸铈行为。

（103）乙方有义务在租赁期内，遵守租赁项目的用磷酸铈规定，不得违规使用磷酸铈或进行任何违法用磷酸铈行为。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下的租金价格为人民币XX元/月/平方米，总计租金为人民币XX元/月。租金按月支付，自本合同生效之日起计算。乙方应在每月XX日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX房地产开发有限公司。乙方支付租金时应提供支付凭证，甲方应在收到租金后及时向乙方出具收款发票。如遇政府调整物业税费等政策因素导致租金发生变化的，双方应另行协商调整租金，并签订补充协议。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。租赁期内，任何一方不得单方面提前解除合同，如确需提前解除，应提前XX个月书面通知对方，并按月租金的XX倍向对方支付违约金。甲方应在租赁期满后，配合乙方办理退租手续，并将租赁项目完好交还乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供符合租赁条件的租赁项目，或租赁项目存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部租金，并按已支付租金的XX倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

（2）甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁项目的，乙方有权要求甲方立即进行维修，并按日租金的XX倍向甲方支付违约金。若因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁项目的，应按月租金的XX倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

（4）甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并按超出部分的XX倍向甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金，违约金按月租金的XX倍计算。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

（2）乙方未按本合同约定履行维修义务，导致租赁项目损坏或无法正常使用的，应承担相应的维修费用，并按日租金的XX倍向甲方支付违约金。若因乙方原因造成租赁项目损坏的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁项目用途或进行破坏性改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按月租金的XX倍向乙方支付违约金。若因乙方擅自改变用途或进行破坏性改造造成租赁项目损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方违反本合同约定，擅自将租赁项目转租、出借或分租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金，违约金按月租金的XX倍计算。若因乙方转租、出借或分租给他人造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

（5）乙方违反本合同约定，在租赁项目内从事违法活动的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约金，违约金按月租金的XX倍计算。若因乙方从事违法活动造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

（6）乙方违反本合同约定，未按时退租的，每逾期一日，应按日租金的XX倍向甲方支付违约金，直至乙方将租赁项目完好交还甲方为止。若因乙方未按时退租造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

（7）乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费、水电费等费用的，每逾期一日，应按当期应付费用总额的万分之五向甲方支付违约金，甲方有权从租金中直接扣除，并要求乙方赔偿甲方的实际损失。

3.违约金上限：本合同项下的违约金总额不超过XX万元。若违约金总额超过XX万元的，超出部分甲方不予主张。

4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

5.争议解决：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：在本合同中，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同无法履行或难以履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、损失评估报告等。通知应详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或难以履行时，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失，并应通知对方不可抗力事件的影响及预计持续时间。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本合同，且互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在本合同履行完毕后XX日内，将相关证明文件提交给对方。若一方无法提供不可抗力事件的证明文件，另一方有权要求其提供，并应在合理期限内提供。若一方未能提供不可抗力事件的证明文件，其关于不可抗力的主张可能不被接受。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件的影响持续存在，双方应再次协商，根据实际情况调整本合同的履行期限或终止本合同。双方应基于公平原则协商，并签订补充协议。若双方无法就调整履行期限或终止本合同达成一致，任何一方均有权单方面解除本合同，但应提前XX日书面通知对方，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责协商，并尽最大努力达成一致意见。

2.协商程序：协商应在租赁项目所在地或双方约定的地点进行。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行。双方应就争议事项进行充分沟通，并尝试达成解决方案。

3.协商期限：双方应在不可抗力事件发生后XX日内，或在本合同履行期间，积极进行协商。若协商在XX日内未能达成一致意见，双方应考虑其他争议解决方式。

4.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托租赁项目所在地有管辖权的调解委员会进行调解。调解委员会应遵循公平、公正、自愿的原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签订调解协议书，并共同履行。

5.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解阶段未达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至租赁项目所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或以其他方式解决该争议。

6.诉讼：若双方均未选择仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向租赁项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照人民法院的诉讼规则进行。人民法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争