提成合同范本生意

提成合同范本生意1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“智汇商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号恒通商务园A座15层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家专注于商业地产投资、运营及管理的综合性企业，具备丰富的市场资源和专业的运营团队。近年来，甲方在多个城市成功开发了高品质商业综合体，并通过灵活的租赁模式吸引了众多知名品牌入驻。为进一步拓展业务范围，甲方拟通过本次合作，引入具备市场拓展能力和资源整合能力的乙方，共同开发新的商业项目，实现互利共赢。

甲方在商业地产领域拥有雄厚的资金实力和成熟的管理体系，能够为合作项目提供稳定的资金支持和运营保障。同时，甲方凭借其品牌影响力和市场知名度，能够为乙方提供更多的市场推广资源和客户渠道，助力乙方快速实现业务增长。基于此，甲方与乙方签订本合同，明确双方在合作项目中的权利义务，确保合作项目的顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世商业咨询有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金融中心B座25层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于商业地产咨询、市场调研、招商运营及资源整合的专业服务机构，拥有多年的行业经验和技术积累。乙方团队由一批具备市场洞察力和专业能力的精英人士组成，曾为多家国内外知名商业项目提供咨询服务，并在业内建立了良好的口碑。

乙方在商业地产领域积累了丰富的实战经验，擅长市场分析、客户拓展和资源对接，能够为甲方提供专业的市场调研报告和招商方案。同时，乙方凭借其广泛的客户资源和高效的运营能力，能够帮助甲方快速完成商业项目的租赁和运营，提升项目价值。基于此，乙方与甲方签订本合同，明确双方在合作项目中的权利义务，确保合作项目的顺利实施。

**合同背景与前提条件**

双方基于对商业地产市场的共同认知和合作意愿，决定建立长期稳定的合作关系。甲方作为项目投资方和运营主体，拥有丰富的资金实力和品牌资源，但缺乏部分市场拓展和资源整合能力；乙方作为专业服务机构，具备市场调研、客户拓展和运营管理能力，但需要甲方提供项目资源和资金支持。双方通过本次合作，可以实现优势互补，共同开发新的商业项目，实现经济效益和社会效益的双丰收。

甲方承诺为乙方提供必要的项目资源和支持，包括但不限于项目场地、客户渠道和市场推广资源；乙方承诺为甲方提供专业的市场调研、客户拓展和运营管理服务，确保项目顺利推进。双方在平等互利、诚实信用的基础上，共同遵守本合同的约定，确保合作项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商业项目合作中的权利与义务，通过双方的共同努力，实现商业项目的成功开发与运营，并按照约定比例分配项目收益。具体合作范围包括但不限于以下内容：甲方负责提供合作所需的商业项目场地、资金支持以及品牌资源；乙方负责对项目周边市场进行深入调研，制定详细的招商方案和运营计划，并利用自身资源进行客户拓展和市场推广，吸引目标客户入驻。双方将共同监督项目的实施进度，确保项目按照既定目标顺利推进，并按照合同约定分享项目收益。本合同旨在通过双方的紧密合作，实现资源共享、优势互补，共同推动商业项目的长期稳定发展。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“商业项目”是指甲方提供的用于商业运营的场地，包括但不限于购物中心、写字楼、餐饮中心等。

“招商方案”是指乙方根据市场调研结果制定的客户拓展和租赁计划，包括目标客户群体、租金策略、租赁条款等内容。

“运营计划”是指乙方制定的商业项目日常运营管理方案，包括但不限于物业管理、客户服务、市场活动等。

“收益”是指商业项目运营产生的净收入，扣除运营成本后的余额。

“提成比例”是指乙方按照合同约定从项目收益中获取的分成比例。

“合作期限”是指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供市场调研、招商方案和运营管理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。甲方有权根据项目进展情况调整合作方案，但需提前通知乙方并协商一致。

甲方义务包括但不限于：

（1）按照合同约定向乙方提供合作所需的商业项目场地，并确保场地符合双方约定的使用条件。

（2）按照合同约定向乙方提供资金支持，并确保资金及时到位。

（3）向乙方提供必要的品牌资源和市场推广支持，协助乙方进行客户拓展和市场推广。

（4）与乙方共同监督项目的实施进度，及时解决项目推进过程中出现的问题。

（5）按照合同约定，与乙方共同核算项目收益，并按时支付乙方应得的提成款项。

2.乙方的权力和义务

乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目场地、资金支持以及品牌资源，并有权对甲方的配合程度进行监督和评估。乙方有权根据市场变化调整招商方案和运营计划，但需提前通知甲方并协商一致。

乙方义务包括但不限于：

（1）按照合同约定对项目周边市场进行深入调研，并提供详细的市场调研报告。

（2）根据市场调研结果制定详细的招商方案和运营计划，并提交甲方审核。

（3）利用自身资源进行客户拓展和市场推广，吸引目标客户入驻，并负责与客户的谈判和签约工作。

（4）制定商业项目的日常运营管理方案，包括物业管理、客户服务、市场活动等，并负责项目的日常运营管理工作。

（5）按照合同约定，向甲方提供项目运营过程中的各项数据和报告，并接受甲方的监督和检查。

（6）确保项目运营过程中的各项活动符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。

（7）在合作期限内，不得与其他第三方就同一项目进行合作，确保合作项目的独家性。

（8）积极维护甲方的品牌形象，不得从事任何有损甲方利益的行为。

（9）在合作结束后，向甲方提供完整的项目运营数据和客户资料，并协助甲方进行项目的后续交接工作。

（10）按照合同约定，按时向甲方提供项目收益核算报告，并配合甲方进行收益分配工作。

（11）在合作过程中，积极收集市场信息，及时向甲方反馈市场动态，并提出合理的建议和意见。

（12）在项目运营过程中，如遇重大市场变化或不可抗力因素，应及时向甲方报告，并共同商讨应对措施。

（13）在合作期限内，如乙方单方面提出终止合作，需提前通知甲方并承担相应的违约责任。

（14）在合作期限内，如甲方单方面提出终止合作，需提前通知乙方并承担相应的违约责任。

（15）在合作过程中，双方应保持良好的沟通和协作，共同推动项目的顺利进行。

（16）在合作结束后，双方应共同对合作项目进行总结和评估，并形成书面报告。

（17）在合作过程中，双方应严格遵守保密协议，不得泄露对方的商业秘密。

（18）在合作过程中，双方应遵守诚实信用的原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

（19）在合作过程中，双方应遵守公平竞争的原则，不得从事不正当竞争行为。

（20）在合作过程中，双方应遵守法律法规的要求，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方按照商业项目实际产生的净收益的一定比例提取提成作为其对合作项目的贡献回报。提成比例具体为净收益的[具体百分比]%，该比例自项目正式运营并开始产生净收益之日起计算。净收益的计算方式为：项目总营业收入扣除运营成本、税费及其他相关费用后的余额。甲方有权要求乙方提供详细的财务报表，用于核实净收益的计算。支付方式为银行转账，甲方应在每个结算周期结束后[具体天数，例如：15]日内，将乙方应得的提成款项支付至乙方指定的银行账户。结算周期为[具体月份，例如：每月/每季度]。支付前，甲方有权根据合同约定扣除乙方应承担的违约金或赔偿款项。乙方应向甲方提供符合要求的收款银行账户信息及相关的税务登记证明文件。

第五条履行期限

本合同的有效期限为[具体年限，例如：五年]，自双方签字盖章之日起生效。合作期限届满前[具体时间，例如：三个月]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。在合同有效期内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。关键时间节点包括：乙方完成市场调研报告的提交时间为合同生效后[具体天数，例如：三十]日内；招商方案和运营计划的提交时间为市场调研报告确认后[具体天数，例如：十五]日内；项目正式开业时间为运营计划确认后[具体天数，例如：一百二十]日内。双方均应按时完成各自阶段的任务，任何一方逾期履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付乙方提成款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权暂停提供服务或解除合同，并要求甲方支付累计违约金及赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。

(2)若甲方未按约定提供项目场地、资金支持或品牌资源，导致项目无法按计划推进，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于市场机会损失、已投入的咨询费等。

(3)若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金[具体金额或百分比]，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第三条第2款约定提供合格的市场调研报告、招商方案或运营计划，或提供的服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方在[具体天数，例如：十]日内修正或重做，若乙方逾期未修正，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部费用，并支付违约金[具体金额或百分比]。

(2)若乙方在招商或运营过程中违反诚信原则，损害甲方利益，如虚假宣传、与不当客户签约等，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，损失金额不超过乙方从甲方处获取的总收益。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额或百分比]。

(3)若乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金[具体金额或百分比]，并承担相应的法律责任。

(4)若乙方在合作期限内与其他第三方就同一项目进行合作，视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金[总收益的[具体百分比，例如：二]]，并赔偿甲方的全部损失。

3.通用违约责任：

(1)任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

(2)若双方无法通过协商解决违约事宜，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

(3)违约方支付违约金并不影响其承担其他违约责任，也不免除其继续履行合同的义务，除非双方另有约定或合同解除。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、禁令等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在[具体天数，例如：五]日内提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险单等）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的部分或全部义务时，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件影响消除后尽快恢复履行合同。若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：三十]日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

4.合同解除：若因不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就善后事宜进行协商，包括但不限于财产返还、损失分担等。

5.不可抗力免责不适用：本合同关于保密、法律适用和争议解决的条款不受不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定代表进行沟通，力求在[具体天数，例如：三十]日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，不影响双方行使合同项下的其他权利。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，不影响双方履行合同项下的其他非争议部分义务。

5.法律适用：争议解决适用的法律为本合同签订地法律，即中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生或需要处理任何事项时，应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）进行通知。通知应明确发送对象、发送内容、发送日期，并视为已送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，例如：三]日视为送达。地址以本合同首页载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前[具体天数，例如：十]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订书面补充协议的，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，也不得将合同项下的工作转包给第三方。若经同意转让，转包方需符合与原合同义务相当的条件，并承担相应的责任。

4.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面终止本合同，应向对方支付违约金[具体金额或计算方式]，并承担由此给对方造成的损失。合同终止后，双方应妥善处理项目交接事宜，包括但不限于客户资料、财务记录、运