校门维修安装合同范本

校门维修安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学后勤管理处

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX校区行政楼301室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦501室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

甲方为XX大学，作为教育机构的运营管理方，承担着维护校园基础设施安全、完善校园环境、保障师生日常学习生活的重要职责。鉴于XX大学校门区域因长期使用及自然老化，出现结构损坏、设施老化、安全隐患等问题，影响师生通行安全及校园形象，甲方经评估决定对校门进行维修及安装升级。为提升校门功能性与美观度，确保项目质量与进度，甲方特委托乙方作为具备相应资质的施工单位，负责校门维修安装工程的实施。乙方凭借在建筑装修领域的专业经验与技术能力，同意接受甲方委托，双方基于平等自愿、协商一致的原则，就校门维修安装事宜达成如下协议。本合同范本的制定旨在明确双方权利义务，规范工程实施流程，确保项目顺利完工，并为后续验收、结算等环节提供法律依据。

甲方选择乙方作为合作方，主要基于以下几点考量：

其一，乙方具备国家住房和城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，持有有效的安全生产许可证，过往承接类似项目（如XX中学校门改造工程）经验丰富，工程质量和安全记录良好。

其二，乙方提交的投标方案中，针对校门结构加固、防水处理、智能门禁系统安装等技术措施科学合理，符合国家现行技术标准，且报价在同类项目中具有竞争力。

其三，乙方承诺配备项目经理、技术负责人及施工团队，确保施工过程中严格执行甲方提出的安全管理要求，并设立专项质量监督机制，以保障维修安装效果。

双方合作背景具体包括：

1.**项目需求背景**：甲方校门主体结构为混凝土框架，建成于2005年，现存墙体开裂、门框变形、伸缩缝损坏等问题，经第三方检测机构鉴定为C3级危房隐患。同时，原校门缺乏智能化管理功能，夜间照明不足，存在安全隐患。为响应教育部《关于加强校园安全防范体系建设的指导意见》，甲方需同步升级门禁系统、视频监控系统及紧急报警装置。

2.**合同前提条件**：乙方需在签订本合同后3日内提交详细施工设计，明确施工方案、进度计划及安全措施；甲方需在工程开工前完成校门周边场地清理及水电接驳协调，并保障施工期间必要的通行通道。双方共同成立项目协调小组，由甲方代表王五（后勤处副处长）担任组长，乙方代表赵六（项目经理）担任副组长，负责日常沟通与问题解决。

本合同范本的制定，既是对校门维修安装项目的具体规范，也体现了双方在校园基础设施升级过程中的责任分工。甲方通过专业施工提升校门功能与安全水平，乙方通过技术服务实现甲方需求，双方目标一致，合作基础稳固。后续章节将围绕工程范围、技术标准、费用结算、风险分担等核心内容展开，确保合同条款具有可操作性及法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于完成XX大学校门的维修安装工程，提升校门的结构安全性、功能实用性及美观性，消除安全隐患，完善校园智能安防系统，确保校门区域符合国家相关建筑安全标准及校园管理需求。具体工程范围包括但不限于：

1.校门主体结构维修：对混凝土墙体裂缝进行修补加固，更换变形门框及铰链，修复或更换破损伸缩缝，确保结构稳固；

2.防水处理：对门头及墙体进行防水涂料涂刷，提升抗渗性能，防止雨水侵蚀导致结构二次损坏；

3.智能化系统安装：包括智能门禁（人脸识别/刷卡双模式）、高清视频监控（覆盖门区及周边20米范围）、紧急报警按钮（设置于门卫室及东侧教学楼一楼）、门区语音提示系统等设备的采购与安装调试；

4.照明系统升级：更换原有照明灯具为LED节能灯，增加照明覆盖范围，确保夜间通行安全；

5.外观美化：对门头进行重新粉刷（采用抗污耐候性涂料），优化门柱装饰线条，增设校园文化标识（如校训石等），统一整体风格与校园建筑协调；

6.相关配套工程：拆除旧门及损坏设施，清理施工垃圾，恢复场地原状。所有工程内容需严格遵循国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339）等现行标准执行。

第二条定义

1.**校门维修安装工程**：指本合同约定的校门主体结构加固、防水施工、智能化系统安装、照明升级及外观美化等全部工程内容的总称；

2.**主体结构**：指校门混凝土墙体、门框、门柱等承受并传递荷载的部位；

3.**智能化系统**：包括但不限于门禁控制器、识别模块、视频监控设备、报警主机等组成的安防管理平台；

4.**施工设计**：指乙方为完成本合同项下工程编制的详细施工方案，包含进度计划、资源配置、安全措施等技术文件；

5.**竣工验收**：指工程完工后，由甲方相关单位对工程实体质量及系统功能进行检验，并形成书面验收报告的程序；

6.**不可抗力**：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水等自然灾害；

7.**工程变更**：指在合同履行过程中，经双方书面确认对原合同约定内容进行的修改，包括工程范围、技术标准等变更。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**

a.有权对乙方的施工、技术方案、人员资质进行监督，要求乙方按合同及规范标准施工；

b.对乙方使用的材料、设备有检验权，对不符合要求的可要求更换或退货，费用由乙方承担；

c.在工程变更或工期延误时，有权要求乙方说明理由并采取补救措施；

d.有权依据合同约定竣工验收，对验收不合格的部分要求乙方限期整改；

e.有权从乙方工程款中扣除因乙方违约造成的损失（如材料浪费、返工费用等）。

（2）**义务**

a.提供施工场地及必要的通行便利，确保乙方人员、设备进入及材料运输；

b.负责协调校门周边单位或个人的配合事宜，避免施工受阻；

c.按合同约定及时支付工程进度款，无正当理由不得拖欠；

d.在工程需要时提供甲方管辖范围内的已有构筑物资料（如水电管线分布等），并保证资料真实性；

e.指定专门联系人（王五）负责协调解决施工中涉及甲方内部管理的问题；

f.按合同约定竣工验收，并在验收合格后30日内支付至结算总价的95%尾款。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**

a.有权按照经甲方批准的施工设计施工，要求甲方提供必要协助；

b.对因不可抗力导致的工期延误或成本增加，有权要求甲方顺延工期或补偿损失；

c.在材料供应符合合同约定时，有权要求甲方按期支付工程款；

d.对甲方提出的非合理变更要求，有权提出书面意见并要求协商；

e.工程具备竣工验收条件时，有权要求甲方验收。

（2）**义务**

a.**资质与技术保障**：

i.保证具备合同约定的施工资质，施工人员持证上岗，特殊工种需提供执业资格证书；

ii.严格按照施工设计和技术规范施工，建立三级质检体系（班组自检、项目部复检、公司巡检），重大技术问题需经甲方代表签字确认；

iii.所有使用材料必须符合国家及行业标准，主材（如钢筋、防水涂料、智能设备）需提供出厂合格证及检测报告，并配合甲方复检；

iv.对智能化系统进行24小时调试测试，确保设备运行稳定，提供完整技术文档及操作培训手册。

b.**进度与安全控制**：

i.按合同工期编制月度施工计划，重要节点需提前5日报甲方备案；

ii.严格执行安全生产规范，配备专职安全员，施工区域设置安全警示标志，每日进行安全检查；

iii.因乙方原因造成的工伤事故由乙方承担全部责任及费用，如因此导致甲方停工，工期不顺延。

c.**成本与配合义务**：

i.负责采购合同约定的所有材料及设备，并承担运输、保管、安装费用；

ii.自行承担因施工产生的垃圾清运、场地恢复等作业；

iii.在施工过程中发现地下管线或障碍物时，应暂停施工并报告甲方，共同商定处理方案；

iv.对因乙方原因造成的返工、整改部分，乙方需承担由此产生的全部费用，且工期不予顺延。

d.**违约责任承担**：

i.工程质量不达标，乙方需无条件返工至合格标准，费用由乙方承担，若返工仍不合格，甲方有权解除合同并追究违约责任；

ii.未按合同工期完工，每逾期一日按合同总价千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

（3）**其他义务**

a.在施工期间遵守校园管理规定，不得损坏周边建筑物或设施；

b.每月向甲方提交工程进度报告及财务报表，配合甲方审计；

c.签订合同时必须提供有效的企业法人营业执照、安全生产许可证等资质文件复印件，并在合同履行期间保持资质有效。

第四条价格与支付条件

本合同项下校门维修安装工程总价款为人民币贰佰伍拾万元整（¥2,500,000.00），含设计、材料、设备、运输、施工、安装、调试、验收等全部费用，价格为固定总价，不受市场价格波动影响。乙方应在投标报价时提供详细的预算明细表，作为合同附件。支付方式分三阶段进行：

1.预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的20%（即人民币伍拾万元整），用于乙方采购前期主材及组建施工队伍；

2.进度款：主体结构完工并经甲方验收合格后15日内，甲方支付至合同总价款的50%（即人民币壹佰贰拾伍万元整）；

3.尾款：工程竣工验收合格并完成结算审计后30日内，甲方支付至结算总价的95%（即人民币贰佰叁拾玖万伍仟元整），剩余5%（即人民币壹拾贰万五千元整）作为工程质量保证金，于工程交付使用满12个月后无质量问题一次性无息返还乙方。

乙方应向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票及付款申请表拨付款项。任何一方变更银行账户需提前5日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为180日历天，自甲方发出开工通知之日起计算。关键时间节点如下：

1.开工通知：合同签订后15日内，甲方书面通知乙方进场施工；

2.关键节点工期：

a.主体结构维修完成：60日；

b.智能化系统安装完成：90日；

c.全场调试与验收：180日；

3.逾期处理：如非不可抗力或甲方原因导致工期延误，每逾期一日乙方向甲方支付合同总价千分之五违约金，但累计不超过合同总价的10%。甲方因变更指令或未及时提供施工条件导致工期延误，经乙方书面催告后30日内仍未纠正的，工期相应顺延。

4.保修期：工程竣工验收合格后，乙方需提供为期3年的保修期，其中防水工程保修期为5年，智能系统保修期为2年，保修期外提供有偿维修服务。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**未按约定支付款项**：

a.甲方未按第四条约定的进度款支付，每逾期一日，应向乙方支付未付金额千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担合同总价20%的违约金；

b.甲方未按约定支付工程质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付未付金额千分之五的违约金，逾期超过6个月，乙方有权依法追缴。

2.**提供虚假资料**：如甲方提供的场地条件、技术资料存在虚假或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部直接损失并支付合同总价10%的违约金。

3.**非法干预施工**：甲方工作人员非因工程需要随意变更施工方案或指令，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，且工期不予顺延。

**二、乙方违约责任**

1.**质量违约**：

a.工程质量不符合国家或合同约定标准，乙方应在收到甲方整改通知后15日内完成返工，逾期未完成或返工后仍不合格的，甲方有权委托第三方整改，费用由乙方承担，并按合同总价20%扣减违约金；

b.防水工程在保修期内出现渗漏，乙方应在接到通知后24小时内响应，48小时内修复，否则每逾期一日向甲方支付合同总价千分之五的违约金，累计超过30日甲方有权解除合同并要求乙方赔偿直接损失。

2.**工期违约**：

a.逾期完工：除第五条所述逾期处理外，乙方还需承担因延误给甲方造成的直接损失（如临时门禁租赁费等），损失金额不超过合同总价10%；

b.未经许可分包或转包：乙方擅自将工程转包或分包，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价30%的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。

3.**安全责任**：因乙方安全措施不到位造成人员伤亡或财产损失，乙方承担全部赔偿责任，并按合同总价50%支付违约金，甲方有权解除合同。

4.**材料虚假**：如乙方使用假冒伪劣材料，一经查实，立即停止使用并拆除，费用由乙方承担，同时按合同总价30%支付违约金，甲方有权解除合同。

**三、不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失各自承担。

**四、争议优先解决**：任何一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿上限不超过合同总价150%。赔偿不足以弥补损失的，守约方有权追偿差额。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律变更、政策调整导致合同无法履行；

（4）疫情或公共卫生事件导致政府实施封锁、隔离等措施；

（5）其他合同双方不能合理控制的事件。

不可抗力事件发生后，提供事件证明的一方应立即通知对方，并在事件发生后15日内提交具有法律效力的证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。

2.**责任免除**

因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。

（1）工程延误：如因不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，顺延期限不超过不可抗力影响期限；

（2）费用承担：因不可抗力造成的直接损失（如已采购材料毁损、人员遣返费用等）由各方自行承担；

（3）合同解除：如不可抗力影响持续超过60日，双方可协商解除合同，已发生的费用按实结算，乙方应退还甲方已支付但未完工部分的款项。

（4）不可预见性限制：若一方因不可抗力主张免责，需证明其已采取合理措施防范，否则需承担部分责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不超过30日。协商期间，任何一方不得单方面采取诉讼或仲裁行动。

2.**调解程序**

如协商未果，双方可共同申请XX省建筑业行业协会或XX市建设工程调解中心进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力，但调解不成或一方反悔的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁选择**

双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.**诉讼选择**

除前款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如双方明确书面选择诉讼，应向XX市XX区人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

5.**证据规则**

争议解决过程中，双方应提供书面证据支持其主张，任何一方隐瞒证据或提供虚假证据的，应承担不利后果。

6.**管辖排他性**

本争议解决条款具有排他性，任何一方不得依据其他管辖协议或法律规定选择不同的争议解决方式，但法律强制规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。邮件发送以发送时邮戳或电子邮件发送记录为凭；传真发送以发送成功回执为凭。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。任何一方在收到对方通知后应立即确认，如未确认，视为已收到。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或