室外电梯合同范本

室外电梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方的商业需求及乙方的专业能力，双方就室外电梯的采购、安装及后续服务达成合作。甲方作为XX房地产开发有限公司，计划在XX市XX区XX商业综合体项目内建设一部室外电梯，以满足项目运营及客户使用需求。乙方作为XX电梯设备有限公司，具备国家认证的电梯生产及安装资质，能够提供符合国家标准及行业规范的室外电梯产品及配套服务。双方基于平等自愿原则，通过友好协商，就电梯的采购、安装、验收、维护等事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方项目的建设目标是打造高端商业综合体，室外电梯作为项目的重要组成部分，需具备高效、安全、美观等特性。乙方承诺提供符合甲方需求的技术方案及产品，确保电梯系统的稳定运行。双方合作的前提条件为：甲方需提供项目相关的建设纸、场地施工许可等必要文件，乙方需按照国家《电梯安全法》及相关行业标准完成电梯的设计、生产及安装工作。本合同旨在明确双方的权利义务，保障室外电梯项目的顺利实施，并为后续的运营维护提供法律依据。

合同的签订，不仅体现了甲方对乙方的信任，也表明乙方对市场需求的准确把握。双方将通过本合同的履行，实现互利共赢，共同推动室外电梯项目的成功落地。合同内容涵盖技术规格、价格条款、履行期限、违约责任等核心要素，确保项目各环节的合规性与可操作性。甲方将严格按照合同约定履行付款义务及配合义务，乙方则需确保电梯质量及安装进度，双方共同维护项目的整体利益。本合同范本的制定，旨在为室外电梯项目的全流程管理提供法律保障，避免潜在争议的发生。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买（或租赁、或委托）乙方提供的室外电梯及其相关服务的内容、标准与责任，确保室外电梯能够按照甲方的需求顺利采购、安装、验收并投入运营。合同范围涵盖以下具体内容：1.乙方根据甲方提供的初步需求及项目现场条件，提供室外电梯的技术方案设计；2.乙方按照双方确认的技术方案，完成电梯的制造、运输及在甲方指定地点的安装调试工作；3.乙方确保所提供的室外电梯符合国家及行业相关安全标准与质量要求，并提供相应的产品合格证明；4.乙方根据合同约定，提供电梯的安装质量保证及后续的维护保养服务；5.甲方负责提供电梯安装所需的场地、电力接入及其他必要条件，并配合完成相关审批手续；6.双方就电梯的技术参数、安装进度、验收标准、价格支付等事宜进行具体约定和履行。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：1.“室外电梯”指设置在室外环境，用于提升或下降人员或货物的电梯系统，包括但不限于轿厢、井道、驱动系统、控制系统及安全装置等；2.“技术方案”指乙方为满足甲方需求而设计的电梯规格、性能参数、安装方案等书面文件；3.“安装调试”指乙方完成电梯机械安装及电气系统调试，使电梯达到可运行状态的过程；4.“验收标准”指依据国家相关标准、合同约定及行业规范，对电梯安装质量及性能进行的检验标准；5.“维护保养服务”指乙方根据合同约定对电梯进行的定期检查、保养及故障维修服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的技术方案及质量标准提供室外电梯产品及安装服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供项目现场的真实情况及必要的建设文件，包括但不限于建筑纸、结构承载力证明、电力容量证明及相关部门的审批文件，并确保这些文件的有效性；

（3）甲方应按照合同约定及时支付乙方提供的电梯产品、安装工程及服务费用，任何延迟支付均应承担相应的违约责任；

（4）甲方应配合乙方完成电梯的安装调试工作，包括但不限于提供作业空间、协调电力接入及解决现场施工障碍，甲方未配合导致工期延误的责任由甲方承担；

（5）甲方有权在电梯安装完成后，依据合同约定的验收标准验收，并就验收结果与乙方进行确认；验收合格后，甲方应签署验收文件，电梯方可正式投入运营；

（6）甲方应负责电梯运营后的日常管理，并配合乙方进行定期维护保养，确保电梯的安全运行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据合同约定收取甲方支付的电梯产品款、安装费及服务费，并有权要求甲方按照合同进度支付款项；

（2）乙方应具备国家规定的电梯生产及安装资质，确保提供的室外电梯符合国家安全标准及环保要求，并随附完整的产品技术文件及合格证明；

（3）乙方应按照双方确认的技术方案及安装纸，专业的安装团队完成电梯的制造、运输、安装及调试工作，确保安装质量符合合同约定；

（4）乙方应保证电梯的安装调试在约定的期限内完成，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外；乙方需承担因自身原因造成的安装质量问题，并负责无偿修复或更换；

（5）乙方应向甲方提供电梯安装后的书面验收资料，并配合甲方完成验收工作；如验收不合格，乙方应在收到甲方通知后立即采取补救措施，直至达到验收标准；

（6）乙方应按照合同约定的维护保养周期，为甲方提供电梯的定期检查、保养及故障维修服务，确保电梯处于安全运行状态；乙方需派遣具备资质的工程师进行服务，并留存服务记录供甲方查验；

（7）乙方应承担电梯在安装及保修期内因设计或制造缺陷导致的安全责任，并依法配合处理相关安全事故；

（8）乙方有权要求甲方提供必要的安装条件及配合措施，如甲方未及时提供导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的室外电梯总价款为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格包含电梯的制造、运输、安装、调试、税费及合同约定的保修期内维护保养服务费（不含后续超出保修期的服务费）。具体价格构成详见本合同附件一《室外电梯报价清单》，该附件为本合同不可分割的一部分。

2.甲方应按照以下方式分期支付合同总价款：

（1）首付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XXXX元整）；乙方在收到首付款后开始进行电梯的制造工作。

（2）进度款：电梯制造完成并运抵甲方指定地点后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XXXX元整）；乙方在收到进度款后开始进行安装调试工作。

（3）尾款：电梯安装调试完成并通过双方确认的验收标准后XX日内，甲方向乙方支付剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XXXX元整）。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下账户：

开户名称：XX电梯设备有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到每期款项前，应向甲方开具等额的增值税发票。甲方在收到发票后XX日内完成支付。若甲方未能按照本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停安装或制造工作，并保留解除合同的权利，已产生的费用由甲方承担。

5.本合同价格不含电梯运营后的电费及其他后期运营成本。如甲方需乙方提供超出本合同约定范围的额外服务（如延长保修期、紧急维修外的专项维修等），双方应另行签订补充协议，并约定相应的费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至电梯最终验收合格并完成尾款支付之日止。

2.电梯制造期：自乙方收到首付款并开始制造之日起，至电梯制造完毕并运抵甲方指定地点之日止，预计为XX天。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外。

3.电梯安装调试期：自电梯运抵甲方指定地点之日起，至安装调试完成并通过初步验收之日止，预计为XX天。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外。

4.验收期：电梯安装调试完成后，甲方应在XX日内相关单位进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成整改，并再次验收，直至验收合格。

5.保修期：自电梯最终验收合格之日起计算，为期XX年，其中包含XX个月的维护保养期。保修期内，乙方应按照本合同约定提供维护保养服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停相关工作，甲方仍需支付已完成工作的费用及违约金，且乙方有权解除合同，甲方需承担因此给乙方造成的损失（包括但不限于已产生的制造、安装成本、预期利润损失等）。

（2）若甲方未能按照约定提供安装场地、电力接入或其他必要条件，或未配合乙方完成安装调试工作，导致工期延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，乙方亦有权相应顺延工期，且甲方需承担因此给乙方造成的额外费用（如设备闲置费、人员差旅费等）。

（3）若甲方在电梯验收合格后，无正当理由拒绝支付尾款或拖延支付，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一向乙方支付违约金，且乙方有权保留追索全部合同款项的权利，甲方还需承担乙方的催收费用及律师费等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照约定的时间节点完成电梯的制造或安装调试工作，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成的合格工作量对应的合理费用），并承担违约责任。

（2）若乙方提供的电梯产品存在设计或制造缺陷，导致无法通过验收或在使用过程中出现安全事故，乙方应承担全部责任，并负责无偿修复或更换，直至达到合同约定的质量标准。若修复或更换所需时间超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的直接损失（包括但不限于项目延误损失、第三方索赔等）。

（3）若乙方在保修期内未能按照约定提供及时有效的维护保养服务，或未能及时响应并处理故障维修请求，导致电梯无法正常使用或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、运营损失补偿等。甲方有权要求乙方立即履行义务，并按乙方服务延误天数的XX倍向甲方支付违约金。

3.双方互不履行责任：若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方应在不可抗力消除后协商决定是否继续履行合同或解除合同。

4.赔偿责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、预期收益损失、合理的律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的XX%。双方应在违约行为发生后XX日内协商确定赔偿金额及方式，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.若不可抗力影响持续超过XX日，双方应立即停止履行合同，并重新评估合同履行的可能性。如经协商一致，可调整合同条款或解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并要求返还已支付的款项及财产，互不承担赔偿责任。

5.双方应尽合理努力采取措施，减少不可抗力事件带来的损失，包括但不限于保护设备、保存现场证据、及时通知对方等。若因未采取合理措施导致损失扩大，责任方应承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.选择仲裁方式的，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用。

3.选择诉讼方式的，管辖法院为XX市XX区人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不干扰。

4.争议解决期间，双方均应保持理性，不得采取任何侮辱、诽谤、威胁或报复等不当行为，也不得擅自变更或解除合同。任何一方违反此约定的，应承担相应法律责任。

5.争议解决后，双方应签署书面和解协议或仲裁裁决书/法院判决书，并据此履行相关义务。如一方不履行，另一方可依法申请强制执行。双方均应配合提供执行所需的文件及证明。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式，并视为已有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，如需分包部分非核心工作（如部分辅助安装、装饰等），应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应资质和能力，且分包行为不得违反本合同约定。乙方不得将合同标的的整体或核心工作转包给第三方。

4.独立性：双方均应独立履行合同义务，甲方的指示或要求应通过正式书面渠道传达给乙方，乙方仅依据本合同及甲方正式书面文件行事。任何一方不得因第三方的要求或指示而影响本合同的履行。

5.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况