卖门门店合同范本

卖门门店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门业科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工厂XX栋。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在门产品销售及门店运营方面的权利与义务。甲方作为门产品的购买方或门店的出租方/委托方，根据自身经营需求，拟向乙方购买特定型号的门产品或租赁门店用于商业运营，并委托乙方提供相关配套服务。乙方作为门产品的生产销售方或门店的出租方/服务提供方，根据甲方需求，承诺提供符合约定标准的产品、服务或租赁门店，并保障相关权益的实现。双方在充分了解对方资质及合作条件的基础上，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同范本涉及门产品的采购、门店租赁及运营管理等多个方面，当事人信息的明确性直接影响合同的履行及风险控制。甲方作为买方/出租方/委托方，其主体资格的合法性与经营能力的稳定性是合同有效性的基础；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，其产品/服务/门店的质量及合规性是合同履行的核心要素。双方信息的完整记录有助于后续争议解决时的责任认定与证据固定。

合同简介部分需与后续条款形成逻辑衔接，如价格与支付条件需基于产品/服务/门店的具体内容确定，履行期限需根据交付/租赁的实际情况约定，违约责任需结合当事人义务及合同目的设定。当事人信息的真实性与准确性是合同成立的前提，任何虚假或遗漏均可能导致合同效力瑕疵或履行障碍。此外，合同背景的阐述有助于明确双方合作的目的与范围，避免后续因理解偏差引发争议。例如，若甲方为门店出租方，则合同简介需重点说明租赁用途及门店规格要求；若甲方为委托方，则需明确委托事项及服务标准。

在法律适用层面，当事人信息的完整性符合《中华人民共和国民法典》关于合同主体的规定，即合同必须由具有相应民事行为能力的当事人签订。甲方作为商事主体，需具备法人资格或依法登记的个体工商户/个人独资企业身份；乙方亦然，其生产/销售/租赁行为需符合行业准入要求。双方联系方式的确立，为合同履行过程中的通知送达、争议沟通等事宜提供便利，避免因联系方式缺失导致程序障碍。

本合同范本中当事人信息的记录方式及内容，参考了《中华人民共和国企业法人登记管理条例》《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的立法精神，确保信息的规范性。例如，法定代表人/负责人作为代表签字的授权主体，其身份需经工商登记或内部决议确认；联系方式则需涵盖电话、电子邮箱等有效途径，以适应现代通讯方式的变化。若当事人为自然人，则需提供身份证号码及有效联系方式，并明确其与合同权利义务的关联性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在门产品销售及门店运营方面的合作事项。甲方旨在通过向乙方购买特定型号的门产品，满足自身经营场所的装饰、安全或功能需求；或甲方作为门店出租方，通过租赁乙方提供的门店场地，开展商业经营活动，并委托乙方提供必要的配套服务。乙方则承诺根据甲方需求，提供符合约定标准的产品、服务或租赁门店，保障甲方的合法权益。合同范围具体包括但不限于：门产品的规格、型号、数量、质量标准及交付方式；门店的租赁期限、租金标准、支付方式及场地使用要求；相关配套服务的具体内容、服务标准及验收方式。双方应围绕上述范围履行各自义务，实现合同目的。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

1.“门产品”指乙方根据甲方订单生产、销售并交付的各类门体，包括但不限于实木门、钢质门、铝合金门等，具体型号及规格以附件一《门产品清单》为准。

2.“门店”指乙方提供给甲方租赁用于商业经营的场所，包括门面及内部空间，具体地址及面积以附件二《门店租赁信息》为准。

3.“配套服务”指乙方根据甲方需求提供的与门产品销售或门店运营相关的服务，包括但不限于安装指导、售后维修、营销咨询等，具体内容以合同附件三《服务清单》为准。

4.“交付”指乙方完成门产品生产并交付给甲方指定收货人的行为；若涉及门店租赁，则指乙方完成门店场地移交并保证其符合约定使用状态。

5.“验收”指甲方对交付的门产品或租赁的门店是否符合合同约定标准进行的确认程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求提供门产品、门店或配套服务，并有权对交付标的进行验收，对不符合约定部分可提出异议并要求乙方采取补救措施。

（2）甲方有权在合同框架内对门产品的颜色、材质等非核心要素提出合理调整需求，但需提前XX日书面通知乙方，并承担由此可能产生的额外费用。

（3）甲方应按照合同约定支付门产品货款、门店租金及配套服务费用，逾期支付应按日向乙方支付合同总价XX%的违约金，但甲方在合理期限内提供担保的除外。

（4）甲方应确保租赁门店的用途符合乙方约定，不得擅自改变结构或用于非法活动，因甲方过错导致的门店损坏应由甲方负责修复或赔偿。

（5）甲方应指定唯一的收货联系人和验收代表，并对收货及验收行为承担最终责任，乙方已履行交付义务后，因甲方指定错误或拒绝验收造成的损失由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关款项，甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停交付剩余门产品或停止提供配套服务，直至款项付清。

（2）乙方应保证门产品符合国家标准及合同约定，并提供不低于XX年的质量保修期，保修期内因材料缺陷导致的维修费用由乙方承担。交付时需提供完整的出厂合格证及检测报告，并配合甲方完成安装调试。

（3）乙方应按时交付门店并保证其具备正常使用条件，包括但不限于水电畅通、消防合规等，交付前需向甲方提供场地验收合格文件。

（4）乙方有权拒绝甲方提出的超出合同范围或违反法律法规的要求，对于合理的配套服务请求，应按时响应并在XX日内完成服务并提供服务确认单。

（5）乙方应确保租赁门店符合甲方经营需要的基本配置，包括照明、通风等设施，如甲方需增加特殊装修，经乙方书面同意后方可实施，费用由甲方承担并确保不影响门店结构安全。

（6）乙方应配备专业安装团队负责门产品的现场安装，安装完成后需获得甲方书面确认，并承担因安装不当导致的返工责任。如涉及售后维修，乙方应在收到维修请求后XX小时内响应，XX日内到达现场处理。

（7）乙方对租赁门店仅提供使用权，所有权仍归乙方或其指定第三方，甲方不得擅自转租或抵押，如需变更使用权人需经乙方书面同意并重新签订协议。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的租赁押金，除因甲方违约产生的损失抵扣外，合同解除后XX日内应全额无息退还甲方，并配合完成场地交接手续。

第四条价格与支付条件

1.门产品价格：乙方根据甲方需求及附件一《门产品清单》约定的型号、规格、数量及质量标准，确定门产品单价为人民币XX元/樘，总价款为人民币XX元（大写：XX元整），具体价格明细以双方确认的报价单为准。如涉及定制门产品，其价格需经双方书面协商确定。

2.门店租金：甲方同意租赁乙方提供的门店，月租金为人民币XX元（大写：XX元整），按月支付，首期租金于合同生效后XX日内支付，后续租金于每期开始前XX日内支付。租金包含场地使用费，但不包含物业管理费、水电费等其他费用，该等费用由甲方另行承担。

3.配套服务费用：乙方提供的配套服务费用按附件三《服务清单》约定执行，其中安装服务费为人民币XX元，售后维修费按实际发生额结算（最高不超过XX元），费用在服务完成后XX日内由甲方支付。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX门业科技有限公司；账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

5.付款条件：门产品款项于甲方验收合格后XX日内支付至总价款的XX%，剩余XX%在XX日内付清；门店租金按月支付，配套服务费在服务完成后XX日内支付。甲方在支付款项前有权要求乙方提供相应的发票或收据。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如需延长合同期限，双方应在有效期届满前XX个月书面协商续签事宜。

2.门产品交付期限：乙方应于收到甲方全额货款后XX日内完成门产品生产并交付至甲方指定地点，具体交付时间以双方确认的生产进度表为准。甲方应在收到交付通知后XX日内完成验收，逾期验收视为验收合格。

3.门店租赁期限：门店租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。甲方应在租赁期满前XX日书面通知乙方是否续租，如未通知则视为不再续租。

4.配套服务履行期限：安装服务应在门产品交付后XX日内完成，售后维修服务自验收合格之日起XX日内响应，XX日内到达现场。具体服务完成时间以双方确认为准。

5.关键时间节点：甲方付款节点分别为合同签订后XX日内支付定金（如有）、门产品验收合格后XX日内支付尾款、每月租金支付日；乙方交付节点为收到定金后XX日内交付样品（如有）、收到全额货款后XX日内交付全部门产品。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付门产品货款，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付总价款XX%的违约金，已交付产品由乙方收回或折价处理。

（2）甲方未按时支付门店租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停提供门店使用权或解除合同，并要求甲方支付拖欠租金及XX%的违约金。

（3）甲方擅自改变门店用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按违约行为发生时月租金的XX倍向甲方收取惩罚性费用。

（4）甲方无正当理由拒绝验收合格的门产品或门店，应承担乙方因此产生的额外仓储费、运输费等费用，并按合同总价XX%支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付门产品，每逾期一日，应按逾期产品单价的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项并支付总价款XX%的违约金。

（2）乙方交付的门产品存在质量缺陷，经甲方指出后XX日内未予修复或更换，甲方有权要求乙方承担返工费用、三倍质量问题赔偿金，并解除合同。

（3）乙方交付的门店不符合约定标准（如水电、消防等），甲方有权要求乙方在XX日内整改完毕，期间造成的经营损失由乙方承担，并按违约程度支付合同总价XX%-XX%的违约金。

（4）乙方未按时提供配套服务，每逾期一日，应按服务合同金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除服务合同并要求乙方支付总价款XX%的违约金。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失及为处理违约事宜支付的合理费用。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供不可抗力证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

5.紧急处置义务：发生违约行为时，守约方有权要求违约方采取补救措施，违约方应在收到要求后XX日内响应，逾期未处理的，守约方可自行采取补救措施并要求违约方承担相应费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的影响，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商应考虑公平合理原则，避免因不可抗力导致不必要的损失。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、现场照片、损失清单等，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，另一方有权要求其承担相应责任。

6.合同解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方协商未能达成一致，且合同目的无法实现的，受影响一方有权解除合同，并通知对方。解除合同后，双方应相互返还已收到的财产，并扣除因不可抗力产生的必要费用。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在XX日内达成一致意见。

2.协商机制：协商应指定双方授权代表进行，如协商未果，双方可同意将争议提交第三方调解。调解由双方共同认可的调解机构或调解员进行，调解结果不具有强制约束力，但双方应本着诚信原则自觉履行。

3.仲裁选择：如协商或调解未能解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或具体名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。

4.诉讼选择：如双方未选择仲裁，则任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院应为本合同签订地或履行地的人民法院，具体由争议发生后双方书面确定。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不应因争议而中断合作，也不应采取任何损害对方利益的行为。双方均有义务保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同及争议解决的全部事宜，均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）的裁判。双方在签订本合同时，已充分了解并接受该法律作为争议解决的最终法律适用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在工作日送达，如通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日后第X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同，未经对方书面同意的修改无效。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，如需分包部分工作，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应的资质和能力，且分包方的行为视为乙方自身的行为，乙方对分包方的行为负全部责任。甲方有权监督分包方的履行情况。

4.独立合同关系：双方同意，除本合同约定外，双方不存在隶属、代理、雇佣或其他类似的法律关系，双方均为独立合同主体，各自独立承担法律责任。

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