租赁店面合同范本

租赁店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为从事商业运营的企业法人，具备合法的营业执照和经营资质，拥有多处商业地产资源。基于甲方对商业地产租赁市场的深度理解和市场需求，甲方拟将其名下位于XX市XX区XX路XX号的商业店面出租给乙方使用。该店面位于城市核心商圈，周边商业氛围浓厚，交通便利，人流量大，具备良好的商业展示和经营条件。甲方通过前期市场调研和自身运营经验，认为该店面适合乙方从事零售、餐饮或服务类经营活动，故双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同项下的租赁协议。

甲方出租本合同项下的店面，旨在通过租赁方式实现资产保值增值，同时为乙方提供优质的商业经营场所。乙方作为具备丰富行业经验的企业或个体经营者，有需求在XX市XX区XX路XX号的商业店面开展经营活动。基于乙方的经营需求和市场定位，双方经协商一致，由甲方将上述店面出租给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金并履行相关义务。本合同的签订，标志着双方在商业地产租赁领域的合作正式开始，甲方将依法保障乙方的租赁权益，乙方将按照合同约定使用店面并维护其良好状态。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方为从事零售连锁经营的企业法人，拥有多个知名品牌，具备完善的供应链体系和品牌运营经验。基于乙方拓展市场布局和品牌影响力的需求，乙方计划在XX市XX区XX路XX号的商业店面开设新店，以扩大市场覆盖范围。乙方通过市场考察和自身经营策略分析，认为该店面具备良好的地理位置和商业潜力，能够有效支撑乙方的品牌推广和销售目标。因此，乙方主动联系甲方，希望租赁该店面用于商业经营活动。

乙方作为专业的商业经营者，有能力和资源将该店面打造成区域内的标杆店铺，提升品牌形象和市场份额。甲方在了解乙方的经营资质和租赁需求后，认为双方合作具有良好的基础和前景，故同意将店面出租给乙方使用。本合同的签订，不仅是双方在商业地产租赁领域的合作开始，更是乙方实现市场扩张战略的重要一步。甲方将积极配合乙方完成店面的租赁手续和后续运营支持，确保乙方能够顺利开展经营活动。

双方在签订本合同前，已充分沟通租赁目的、店面条件、租金标准等关键事项，并达成一致意见。甲方保证其出租的店面产权清晰、无权利负担，符合国家相关法律法规及地方政策要求。乙方承诺按照本合同约定使用店面，并遵守相关商业管理规定。本合同项下的当事人信息和合同简介，为后续条款的履行提供了基础和依据，双方将严格依照本合同约定行使权利、履行义务，共同维护良好的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁店面过程中的权利与义务，确保店面能够按照乙方的经营需求顺利交付使用，并在此后的租赁期内保持良好的运营状态。具体内容涉及店面租赁的标的物、租赁期限、租金支付方式、店面交付标准、维修责任、使用限制、合同解除条件、违约责任以及争议解决方式等。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的法律框架，以保障双方的合法权益，促进合作顺利进行。通过本合同，甲方将店面出租给乙方用于商业经营活动，乙方则按照合同约定支付租金并合理使用店面。双方将共同遵守合同条款，维护店面的正常使用和安全，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“店面”指甲方同意出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，包括但不限于店铺主体结构、室内装修、附属设施及设备。

“租赁期限”指本合同项下甲方将店面出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算至合同终止之日止。

“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租店面而产生的成本和收益。

“维修责任”指双方根据本合同约定承担的店面及其附属设施、设备的维修和保养责任。

“使用限制”指本合同约定的乙方在使用店面时应当遵守的规则和限制，例如不得从事非法活动、不得擅自改变店面结构等。

“合同解除”指双方根据本合同约定或法律规定终止本合同的行为。

“违约责任”指一方违反本合同约定应当承担的法律责任。

“争议解决”指本合同项下双方因履行本合同发生的争议的处理方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并要求乙方按时足额支付。

（2）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用店面，并对乙方的使用行为进行必要的指导和纠正。

（3）在租赁期限届满或合同解除后，甲方有权收回店面，并要求乙方按照合同约定完成店面的交还工作。

甲方的义务：

（1）甲方应当保证其出租的店面产权清晰、无权利负担，并符合国家相关法律法规及地方政策要求。

（2）甲方应当按照本合同约定的时间将店面交付给乙方，并保证店面处于可正常使用的状态。

（3）甲方应当履行店面的日常维修责任，确保店面及其附属设施、设备能够正常使用。对于非因乙方原因造成的店面损坏，甲方应当负责维修或赔偿。

（4）甲方应当配合乙方完成店面的租赁手续，并提供必要的协助，确保乙方能够顺利入驻经营。

（5）甲方应当遵守本合同约定的使用限制，不得擅自改变店面的用途或结构，并确保店面符合消防安全、卫生等要求。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用店面进行商业经营活动，并享有店面的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，并对甲方违约行为进行监督和投诉。

（3）在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权按照合同约定收回店面，并要求甲方完成店面的交还工作。

乙方的义务：

（1）乙方应当按照本合同约定支付租金，并按时足额支付。逾期支付的，应当支付逾期违约金。

（2）乙方应当合理使用店面，不得擅自改变店面的结构或用途，不得从事非法活动或危害公共安全、卫生的行为。

（3）乙方应当履行店面的日常维护责任，对于因乙方使用不当造成的店面损坏，乙方应当负责维修或赔偿。

（4）乙方应当遵守店面的使用限制，不得在店面内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，并确保店面符合消防安全、卫生等要求。

（5）乙方应当配合甲方完成店面的日常检查和维护工作，并及时报告店面的异常情况。

（6）乙方应当遵守国家相关法律法规及地方政策要求，不得违反法律法规从事经营活动。

（7）乙方在租赁期限届满或合同解除后，应当按照合同约定的时间将店面交还给甲方，并保持店面处于良好状态。交还时，店面的装修、设施、设备应当保持完好，不得有损坏或缺失。

（8）乙方应当确保店面内的经营活动符合环保要求，不得产生污染或危害环境的行为。

（9）乙方应当遵守店面的物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为。

（10）乙方应当确保店面内的经营活动符合安全生产要求，不得违反安全生产规定的行为。

（11）乙方应当确保店面内的经营活动符合消防要求，不得违反消防规定的行为。

（12）乙方应当确保店面内的经营活动符合卫生要求，不得违反卫生规定的行为。

（13）乙方应当确保店面内的经营活动符合治安要求，不得违反治安规定的行为。

（14）乙方应当确保店面内的经营活动符合其他相关法律法规的要求。

（15）乙方在租赁期限届满或合同解除后，应当将店面内的所有物品清空，并恢复店面原状。

（16）乙方应当遵守本合同约定的各项条款，并配合甲方完成店面的租赁、运营和交还工作。

（17）乙方应当确保店面内的经营活动符合商业道德和公序良俗的要求。

（18）乙方应当确保店面内的经营活动符合诚实信用原则，不得欺诈、误导消费者。

（19）乙方应当确保店面内的经营活动符合公平竞争原则，不得进行不正当竞争。

（20）乙方应当确保店面内的经营活动符合消费者权益保护原则，不得侵害消费者权益。

（21）乙方应当确保店面内的经营活动符合产品质量法的规定，不得销售假冒伪劣产品。

（22）乙方应当确保店面内的经营活动符合广告法的规定，不得发布虚假广告。

（23）乙方应当确保店面内的经营活动符合食品安全法的规定，不得销售不符合食品安全标准的食品。

（24）乙方应当确保店面内的经营活动符合环境保护法的规定，不得污染环境。

（25）乙方应当确保店面内的经营活动符合其他相关法律法规的要求。

第四条价格与支付条件

本合同项下店面租赁价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格包含但不限于店面使用权、物业管理费（如适用）、水电费（如约定由乙方承担部分）、以及双方事先约定的其他费用。

租金支付方式为银行转账，乙方应在每个租赁周期开始前X日内（例如：每月X日前）将当期租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXX；户名：XX商业发展有限公司。

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的X%向甲方支付逾期违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

本合同项下的租金支付期限为自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。乙方在租赁期限届满后继续使用店面但未续签合同的，应按照实际使用天数另行支付租金，具体标准由双方另行协商确定。

双方确认，本合同项下的价格与支付条件是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力，任何一方不得擅自变更。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自本合同生效之日起X年整。具体起止时间为：起始日期：XXXX年XX月XX日；终止日期：XXXX年XX月XX日。

双方同意，在本合同租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并提前X个月与甲方协商续租事宜。经双方协商一致，可另行签订续租合同。若乙方未在规定期限内提出续租请求，或甲方未在规定期限内书面同意续租，则本合同在租赁期限届满时自动终止。

甲方应在本合同生效之日起X日内，将店面按照本合同约定的交付标准交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行现场验收，并签署《店面交付确认书》。乙方在验收合格后，应办理店面使用手续，并支付首期租金及押金。

乙方应在本合同约定的租赁期限内持续、合法地使用店面进行经营活动，并遵守国家相关法律法规及地方政策要求。任何一方不得无故提前终止本合同，如确需提前终止，应提前X个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

本合同项下的履行期限是双方合作的基础，任何一方均应严格按照本合同约定履行其义务，确保合同目的能够顺利实现。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本合同约定的时间将店面交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，甲方还应支付相当于X个月租金的违约金。

（2）若甲方提供的店面存在产权纠纷或权利负担，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失等，并应赔偿乙方因此遭受的间接损失。

（3）若甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致店面或设施、设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责维修或赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（4）若甲方违反本合同约定的使用限制，擅自改变店面用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同，甲方还应支付相当于X个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的X%向甲方支付逾期违约金。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本合同，收回店面，并要求乙方支付截至解除之日所有应付未付的租金、逾期违约金及押金。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

（2）若乙方擅自改变店面的结构或用途，或从事非法活动、危害公共安全、卫生等行为，甲方有权立即单方面解除本合同，收回店面，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方还应支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的所有费用。

（3）若乙方未按照本合同约定履行维修责任，导致店面或设施、设备损坏，乙方应负责全部维修费用或赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）若乙方违反本合同约定的使用限制，例如在店面内存放危险物品、违反环保、消防、卫生、安全生产、治安等规定，导致发生事故或被相关政府部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿、治理费用等，并应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权单方面解除本合同，收回店面，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（5）若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同约定的时间将店面交还给甲方，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的X%向甲方支付占用费。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除相关权利义务，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其逾期交还行为给甲方造成的损失。

（6）若乙方未按照本合同约定支付押金，或因乙方违约行为导致甲方无法从押金中扣除相应款项时，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。

（7）若乙方在租赁期间对店面或设施、设备造成损坏，未按约定进行维修或赔偿的，甲方有权单方面采取维修措施，费用由乙方承担。若乙方拒绝配合，甲方有权委托第三方进行维修，费用及由此产生的所有责任均由乙方承担。

（8）若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算与支付：

本合同项下的违约金以书面形式确认后，违约方应在收到守约方书面通知之日起X日内支付至守约方指定银行账户。逾期支付的，违约方应按每日X%的比例支付滞纳金。

4.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整履行期限或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。但任何一方因不可抗力事件不能履行合同义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

5.违约责任的竞合：

若一方同时存在多项违约行为，守约方有权要求违约方承担多项违约责任，或选择最有利于守约方的责任承担方式。违约方的总违约责任不应超过本合同约定的最高限额。

6.法律责任：

若任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。同时，守约方有权要求违约方承担由此产生的全部法律费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据材料，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、官方证明等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据本条第一款和第二款的规定履行通知义务后，根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务，或根据实际情况协商调整履行方式、期限。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即协商，根据事件影响重新确定合同履行方案。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任，但已产生的费用和损失应按实际情况协商处理。

5.不可免除的责任：因不可抗力事件造成的损失，除本合同另有约定外，双方应各自承担。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行合同义务或损害对方利益。

6.不可抗力证明：双方对不可抗力事件的发生及影响有争议时，应提供相关证明文件。若无法提供或证明不足，则不应适用不可抗力条款免责。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除、赔偿等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在X日内通过协商未能解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示不希望通过协商解决争议时，应选择以下第X种方式解决：

（1）提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。受理法院应为本合同签订地或店面所在地的基层人民法院。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或采取违约行为。双方应相互配合，提供与争议相关的证据材料，并无正当理由拖延解决争议。

4.费用承担：若通过协商解决争议，相关费用由双方自行承担。若通过仲裁或诉讼解决争议，仲裁费或诉讼费及其他相关费用（如律师费、保全费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。除非本合同另有约定，否则承担费用的义务不因争议解决方式的选择而改变。

5.争议适用法律：本合同项下争议的解决，应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并接受该法律作为争议解决的法律依据。

6.专属管辖：双方确认，本合同项下的争议解决条款是双方完整的意思表示，具有独立性。任何一方不得以合同其他条款的效力问题为由，对抗本争议解决条款的效力。双方同意，本争议解决条款的效力优先于合同其他条款关于争议解决方式的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件、证明等均应以书面形式作出，并可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送。通知应在送达时视为送达；通过邮寄方式发送的，挂号信发出后X日视为送达；通过传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。地址以本合同首页载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议的内容与本合同相关条款冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更本合同。

3.分割履行：本合同是双方意思表示一致的结果，由若干条款组成。若任何一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以最接近原意的有效方式替代无效条款，确保合同目的得以实现。

4.完整协议：本合同及其附件、补充协议等共同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的