兄弟间租房合同范本

兄弟间租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“张三”，身份证号码地址位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1501室。甲方为房屋所有权人，具备完全民事行为能力，依法享有房屋出租的权利，并委托乙方进行租赁活动。甲方负责人为张三本人，联系电话电子邮箱为zhangsan@。甲方通过合法途径取得房屋所有权，房屋位于北京市朝阳区建国路88号院2号楼3单元501室，建筑面积为120平方米，房屋权属证书编号为京房权证朝字第12345678号，房屋用途为住宅，产权清晰，无抵押、查封等限制。甲方保证其出租行为符合国家法律法规及相关政策要求，并已取得房屋出租所需的一切必要许可。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，身份证号码地址位于北京市西城区西单北大街100号院1号楼802室。乙方为完全民事行为能力人，具备合法租赁房屋的条件，依法享有承租权。乙方负责人为李四本人，联系电话电子邮箱为lisi@。乙方通过合法途径取得租赁资格，无不良信用记录，且具备稳定的收入来源和良好的租赁信用。乙方承诺租赁房屋仅用于个人居住，不存在转租、分租或其他违法使用行为。乙方已充分了解本合同约定的各项权利义务，并自愿接受本合同的约束。

**合同简介**

本合同是甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区建国路88号院2号楼3单元501室的住宅房屋出租给乙方用于居住而签订的协议。甲方作为房屋所有权人，已合法取得房屋并具备出租条件；乙方作为承租方，已满足租赁资格并具备支付租金的能力。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方承诺房屋权属清晰、设施齐全、符合居住安全标准，乙方承诺按时支付租金、爱护房屋设施、遵守相关法律法规及社区管理规定。本合同的签订基于双方真实意愿，无任何欺诈、胁迫等情形，且符合国家法律法规及相关政策要求。双方均同意严格履行本合同约定的各项权利义务，共同维护房屋租赁关系的稳定与和谐。本合同是双方建立租赁关系的法律基础，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区建国路88号院2号楼3单元501室的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于居住的具体权利义务，确保租赁房屋在租赁期间能够按照约定的用途和安全标准得到使用。合同范围包括但不限于租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、违约责任以及合同解除等事项。具体内容涉及房屋基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金收取与退还、房屋修缮责任、双方权利义务、违约处理及争议解决方式等，旨在为双方建立稳定、合法、互利的房屋租赁关系提供全面的法律保障。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“租赁房屋”指甲方合法拥有的位于北京市朝阳区建国路88号院2号楼3单元501室的住宅房屋，建筑面积120平方米，房屋权属证书编号为京房权证朝字第12345678号。

（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用，每月租金为人民币____元。

（4）“押金”指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定金额的款项，金额为人民币____元。

（5）“房屋修缮”指对租赁房屋及其附属设施进行的维护和修理，以保持其正常使用状态。

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（7）“争议”指双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照约定的用途使用租赁房屋。

（2）甲方应确保租赁房屋在合同签订时具备合法的出租条件，并保证其拥有完整的出租权利，无任何法律纠纷。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋的设施设备齐全且能够正常使用，包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等。

（4）甲方有权要求乙方保持租赁房屋的整洁和卫生，并按照约定进行日常维护。

（5）在租赁期间，甲方有权要求乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行重大修缮，应提前通知乙方并协商处理方案。

（6）甲方应积极配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

（7）如因甲方原因导致租赁房屋无法继续使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（8）甲方应保证租赁房屋符合国家及当地的安全生产标准，并定期进行安全检查。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有在租赁期限内稳定居住的权利。

（2）乙方应按照本合同约定的金额和支付方式按时足额支付租金，逾期支付的应承担违约责任，并按日加收千分之五的滞纳金。

（3）乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付押金，并在租赁期满或合同解除后，无违约行为且房屋设施完好无损的情况下，由甲方全额无息退还。

（4）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除，如因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

（5）乙方应合理使用租赁房屋，不得用于非法活动或转租、分租，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

（6）乙方应遵守国家及当地的法律法规，以及物业管理规定，不得在租赁房屋内饲养宠物、制造噪音或进行其他影响他人生活的行为。

（7）乙方应配合甲方进行房屋的日常检查和维修，如发现房屋设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并协助修复。

（8）在租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水电、燃气、暖气等费用的支付责任，并按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

（9）租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定的时间将租赁房屋及其附属设施完好交付给甲方，并办理相关手续的转移。

（10）乙方应保证其身份信息的真实性，并按照甲方要求提供相关证明文件，如身份证、收入证明等。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（11）乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用，租赁期满后，如需恢复原状，应负责恢复或赔偿。

（12）乙方应遵守社区管理规定，不得在租赁房屋内停放车辆或进行其他违反社区规定的行为，如因乙方违反规定造成罚款或其他损失的，应自行承担。

（13）乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金，甲方有权拒绝乙方提前解除合同的要求。

（14）乙方应保证在租赁期间，租赁房屋内的人员符合国家及当地的户籍管理规定，不得存在非法居住人员，如因乙方原因导致违法居住的，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的租金价格为人民币____元/月（大写：人民币____元整/月），该价格为固定价格，租赁期限内不变。租金按月支付，支付周期为每月一次。首期租金应于本合同生效之日或房屋交付之日（以较晚者为准）起____日内支付，之后每期租金应在下一期租金应支付日前____日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面付款通知后____日内将租金转账至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：____，账户名：张三，账号：____。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的千分之五向甲方支付滞纳金，直至付清为止。支付所有租金是乙方的主要义务之一，也是甲方继续履行交付房屋义务的前提条件。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。自甲方将租赁房屋交付乙方，并乙方支付首期租金及押金后，本合同生效。租赁期满，如乙方希望继续承租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租合同。租赁期满或合同依法解除后，乙方应在____日内将租赁房屋及其附属设施完好归还给甲方。任何一方违反本条约定均构成违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按当期应付租金总额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

（2）在租赁期间，如因甲方原因导致租赁房屋部分或全部毁损，致使乙方无法继续使用的，甲方应负责修复或赔偿。修复期间，如给乙方造成生活不便，甲方应酌情减免相应期间的租金。甲方赔偿金额应包括乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代住房的费用、搬家费用等。

（3）如甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁房屋，甲方除应支付相当于两个月租金的违约金外，还应退还乙方剩余租赁期限内的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方未按时维修租赁房屋内影响乙方安全居住或正常使用的设施设备（如水电、燃气、暖气等），经乙方书面通知后____日内仍未维修的，乙方有权自行或委托第三方进行维修，费用由甲方承担，因此造成的损失由甲方负责赔偿。

（5）如甲方违反本合同关于不得擅自改变房屋结构或用途的约定，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按照本合同约定的时间足额支付租金，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及押金不予退还。此外，甲方还有权要求乙方赔偿因其拖欠租金而造成的损失。

（2）如乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或擅自将租赁房屋转租、分租、出借或提供给他人使用，甲方有权单方解除本合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，押金不予退还。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。

（3）如乙方在租赁期间，利用租赁房屋从事非法活动，损害公共安全、秩序或他人合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方还有权单方解除本合同，收回房屋，押金不予退还。

（4）如乙方未按时支付租赁期间应由其承担的费用（如水电、燃气、暖气、物业管理费等），经甲方书面催告后____日内仍未支付的，每逾期一日，乙方应按拖欠金额的千分之五向甲方支付滞纳金，甲方还有权从押金中直接扣除相应款项。经两次催告仍不支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部拖欠费用及违约金。

（5）如乙方违反本合同关于爱护和保管租赁房屋及其附属设施的约定，造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用或重置费用，并根据损坏情况确定。若损坏是由于乙方故意或重大过失造成的，甲方有权要求乙方支付相当于押金数额的赔偿金。

（6）如乙方未经甲方书面同意，擅自提前解除本合同，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并不得要求退还已支付的但尚未使用的租金及押金。给甲方造成其他损失的，也应一并赔偿。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的期限内将租赁房屋及其附属设施完好归还给甲方。逾期归还的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的千分之五向甲方支付房屋占用费，逾期超过____日的，甲方有权按房屋市场租赁价格折算租金要求乙方支付房屋占用费，并有权要求乙方承担赔偿责任。

（8）乙方应保证租赁房屋内的居住人员符合国家及当地的户籍管理规定，如因乙方原因导致房屋内出现非法居住人员或违反相关规定的情况，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方还有权解除本合同，押金不予退还。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过____日，双方均有权解除本合同，已产生的费用按实际情况结算，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，如有必要，应重新协商合同相关条款。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第____种方式解决：

（1）向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）提交至____仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼过程中，任何一方不得单方面向对方提出解决要求，也不得就同一争议问题进行重复解决。选择诉讼方式解决的，应向有管辖权的人民法院提交起诉状；选择仲裁方式解决的，应按照仲裁规则提交仲裁申请书及相关证据材料。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任承担各自提交的证据及参与仲裁或诉讼所产生的费用。任何一方在收到对方要求解决争议的通知后，应积极配合，提供必要的文件和证据，以免造成争议升级或扩大。解决争议所发生的律师费、差旅费等，除另有约定外，均由当事人自行承担。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式作出，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，送达时视为送达；以挂号信或快递服务发送的，寄出后____日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同任何条款的变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更本合同内容。

（3）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

（4）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替无效条款。

（5）法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应按照本合同第八条约定的方式解决。

（6）通知送达地址：本合同首部载