租聘保安合同范本

租聘保安合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9XXXXXXXXX。甲方法定代表人：张三，性别：男，职务：董事长，联系电话：138XXXX1234。甲方经营范围涉及物业管理、商业运营及相关咨询服务，具备合法的民事行为能力和履行合同的能力。甲方因自身经营需要，需在XX市XX区XX商业中心区域设立安保服务点，保障其商业运营安全及客户财产安全，故委托乙方提供专业的保安服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保安服务有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX街XX号，统一社会信用代码：9XXXXXXXXX。乙方法定代表人：李四，性别：女，职务：总经理，联系电话：139XXXX5678。乙方依法成立，具备保安服务资质，拥有专业的保安人员、设备及丰富的安保服务经验，能够按照国家相关法律法规及本合同约定，为甲方提供全面的安保服务。乙方经甲方考察认可，双方经友好协商，同意就甲方委托乙方提供保安服务事宜达成合作。

**合同简介：**

甲方为保障其XX市XX区XX商业中心区域的正常运营及安全秩序，需配备专业的保安服务团队。乙方作为合法的保安服务提供商，具备相应的服务资质和专业能力。基于双方平等自愿、协商一致的原则，甲方委托乙方提供安保服务，乙方承诺按照甲方要求及国家相关规定，提供高质量的保安服务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，以期为甲方的商业运营提供可靠的安全保障。合作背景包括但不限于甲方商业运营的实际情况、乙方保安服务的专业能力及市场信誉，双方基于此达成合作前提，确保合同的有效履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了维护甲方在XX市XX区XX商业中心区域（以下简称“服务区域”）的正常经营秩序及人身、财产安全，甲方委托乙方提供专业的保安服务，乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，在服务区域内履行安保职责。具体服务范围包括但不限于：服务区域内的巡逻、门岗值守、秩序维护、安全检查、突发事件处置、客户引导、安全咨询以及甲方交办的其他与安保相关的辅助工作。乙方需确保其派驻的保安人员具备相应资质，严格遵守安保操作规程，有效预防和制止各类安全风险事件的发生。

第二条定义

1.“服务区域”指甲方委托乙方提供保安服务的具体地理范围，包括XX市XX区XX商业中心区域内的所有公共区域及甲方指定的经营场所。

2.“保安服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的门岗管理、区域巡逻、秩序维护、安全监控、应急处置等服务活动。

3.“保安人员”指乙方按照本合同约定派驻服务区域执行安保任务的员工，需持有有效的《保安员证》。

4.“突发事件”指在服务区域内发生的自然灾害、事故灾难、公共卫生事件或社会安全事件等需要紧急处置的情况。

5.“服务费”指甲方根据本合同约定向乙方支付用于购买保安服务的费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务范围和标准提供保安服务，并对乙方的服务过程进行监督和检查。甲方有权对乙方派驻的保安人员的仪容仪表、行为规范及服务质量提出改进意见。

(2)甲方应向乙方提供服务区域的相关资料，包括但不限于场地布局、重点防范部位说明、客户信息等，以便乙方制定合理的安保方案。甲方应及时将影响安保工作的重大事项（如活动安排、装修计划等）告知乙方。

(3)甲方应保障乙方保安人员的合法权益，包括工作环境、基本待遇及依法执行任务的必要支持。甲方应负责为乙方保安人员提供必要的更衣室、休息室等设施，并确保其符合安全标准。

(4)甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费，如有特殊情况需调整服务内容或费用，应提前与乙方协商并签订补充协议。

(5)甲方应配合乙方处理服务区域内的突发事件，及时提供必要的应急资源，并对事件处置结果进行评估。

(6)甲方应确保其自身及关联方的行为符合法律法规，不得要求乙方从事违法或超出合同约定的服务事项。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**核心义务：提供专业保安服务**

乙方应严格按照本合同约定的服务范围，在服务区域内履行以下职责：

a.**门岗值守**：保安人员应24小时在门岗处执行值守任务，严格查验出入人员身份、车辆证件及物品，维护入口秩序，防止无关人员、车辆擅自进入。遇可疑情况应及时制止并上报甲方或相关部门。

b.**区域巡逻**：制定科学的巡逻路线和频次，对服务区域内的重点部位（如财务室、仓库、监控室等）进行重点检查，及时发现并处置安全隐患。巡逻记录应详细规范。

c.**秩序维护**：负责服务区域内的公共秩序管理，引导客户文明行为，处理顾客纠纷，防止拥挤踩踏等事件发生。在大型活动期间应增派人员，制定专项安保方案。

d.**安全检查**：定期对服务区域内的消防设施、安全通道、门窗等进行检查，发现问题及时报修并通知甲方处理。对可疑物品、人员应依法进行盘问和上报。

e.**突发事件处置**：建立应急预案体系，一旦发生突发事件，保安人员应立即采取必要的先期控制措施（如隔离现场、疏散人员、报警求助等），并配合甲方及相关部门进行后续处置。

(2)**人员管理义务**

a.乙方应保证派驻服务区域的保安人员均持有有效的《保安员证》，且无犯罪记录或不适合从事安保工作的不良行为。乙方应定期对保安人员进行岗前培训和在岗考核，确保其具备必要的专业技能和应急能力。

b.乙方应统一为保安人员配备符合国家标准的安全防护装备和标识，确保其工作时着装规范、标识清晰。保安人员的仪容仪表应保持整洁，行为举止应符合职业规范。

c.乙方应建立保安人员的日常管理制度，明确其工作职责、纪律要求及奖惩措施。对违反规定的行为，乙方应立即纠正并进行内部处理。

(3)**装备与设施保障义务**

乙方应负责提供本合同约定的安保装备（如对讲机、巡更棒、应急照明设备等），并确保其功能完好。对于甲方提供的安保设施（如监控设备、报警系统等），乙方应负责日常的运行维护和操作使用，确保其正常运行。

(4)**信息报告与配合义务**

a.乙方应建立完善的安全信息报告制度，每日向甲方提交安保工作日志，每周进行服务总结。遇重大安全事件或安全隐患，应立即向甲方报告。

b.乙方应配合甲方进行安全检查、风险评估等工作，并根据甲方的要求提供相关安保资料和报告。

c.乙方应指派专人作为联系人，负责与甲方的日常沟通协调，及时处理甲方提出的问题和建议。

(5)**保密义务**

乙方及其保安人员应对在服务过程中获悉的甲方商业秘密、客户信息等承担保密义务，不得泄露或擅自使用。

(6)**责任承担义务**

乙方对因自身保安服务不到位导致的人身伤害、财产损失等事故承担相应的法律责任。如因不可抗力或第三方原因造成损失的，乙方应在合理范围内协助甲方进行处置，但不承担直接赔偿责任。

(7)**持续改进义务**

乙方应根据甲方反馈的意见及市场变化，定期优化安保方案，提升服务质量，确保保安服务水平始终符合合同约定及行业先进标准。

第四条价格与支付条件

1.甲方根据本合同约定向乙方支付保安服务费。服务费总额根据服务区域面积、安保等级要求、人员配置标准及服务期限等因素综合确定，具体金额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整）。该价格为固定价格，包含乙方提供本合同约定的所有保安服务内容、人员成本、装备使用、日常管理等费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合法的增值税发票。

3.支付时间：服务费按月支付，首次支付应于合同生效之日起X日内支付当月服务费；后续每月服务费应在当月X日前支付上一月的服务费。如甲方因故无法按时支付，应提前X日书面通知乙方，并协商一致延期支付方案，但延期期间乙方仍有权依据本合同约定收取服务费，且甲方应按日支付逾期付款部分万分之五的违约金。

4.甲方不得以任何理由克扣或拒付按本合同约定应支付的服务费，否则视为违约，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期满前X个月，如双方均无书面提出异议，本合同自动续期X年，续期条款与原合同相同。

2.乙方应自本合同生效之日起X日内完成首批保安人员的部署工作，并确保在合同生效后24小时内开始提供连续性的保安服务。服务时间原则上为24小时不间断，具体排班由乙方根据甲方需求制定并实施，并应确保服务区域在任何时段均有足够数量的合格保安人员在场。

3.任何关键时间节点：

a.每月X日前，乙方应向甲方提交上月的《保安服务工作报告》及《人员出勤与培训记录》。

b.每季度最后一个月X日前，乙方应向甲方提交当季度的《安保工作总结报告》及《风险评估报告》。

c.任何突发事件发生后，乙方应在X小时内向甲方书面报告事件基本情况、处置措施及初步结果。

d.合同续期或终止，双方应在合同到期前X个月内完成协商并签署相关文件。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

a.甲方未按第四条约定的时间和金额足额支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停保安服务，经乙方书面催告后X日内甲方仍未能补足款项及违约金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所有应付未付的服务费、违约金以及因乙方采取补救措施所产生的合理费用。

b.甲方无正当理由单方面要求减少服务范围或降低服务标准的，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于已投入的人员成本和资源浪费。若减少或降低标准导致乙方需要额外投入以满足合理安保需求的，甲方应承担相应的额外费用。

c.甲方要求乙方从事本合同约定范围之外的服务事项，若该事项合法且乙方同意，甲方应就额外工作支付相应费用；若乙方不同意或该事项违法，甲方仍强行要求乙方执行，造成乙方人员伤亡、装备损坏或声誉损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.**乙方的违约责任**

a.乙方未能按本合同第一条约定的服务范围和标准提供保安服务，导致服务区域出现安全责任事故（如失窃、火灾、人员伤亡等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、第三方索赔费用、行政处罚费用等。甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并可根据事故严重程度，要求乙方支付合同总金额X%至X%的违约金；若违约情节严重或屡教不改，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金，违约金计算上限不超过合同总金额的X倍。

b.乙方派驻的保安人员未持证上岗、严重违反保安纪律（如睡觉、脱岗、粗暴对待客户、收受财物等）或因乙方管理不当导致发生服务事故的，乙方应在X小时内完成现场处置并替换合格人员，同时承担由此给甲方造成的一切损失。对于该保安人员的违规行为，乙方应予以纪律处分；若因此给甲方造成商誉损害，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方支付该次违约事件造成的损失金额X%至X%的违约金。

c.乙方未能按时完成人员部署或提供服务，导致甲方无法按时开始运营的，每延迟一日，乙方应按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金。延迟超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但尚未提供服务的费用，并支付合同总金额X%的违约金。

d.乙方违反第四条约定，未按时开具合法发票或未将服务费支付至指定账户，导致甲方无法正常支付或产生税务风险的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并支付合同总金额X%的违约金。

3.**不可抗力导致的违约免责**

a.因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

b.不可抗力影响消除后，违约方应在合理期限内恢复履行合同义务，并就因不可抗力造成的对方损失承担适当的补偿责任（如有）。

4.**违约金的累计计算与限制**

a.本合同项下的各项违约金并非相互排斥，发生多项违约行为时，甲方有权累计计算各项违约金。

b.任何一方累计支付的违约金总额不应超过合同总金额的X倍，超出部分甲方有权请求乙方退还或乙方有权请求甲方补偿，具体由双方协商解决。

5.**其他违约情形**

a.乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非经甲方书面同意，否则该转让无效，乙方仍需承担违约责任。

b.甲方擅自更换乙方派驻的保安人员或干预乙方正常的安保工作，导致乙方无法顺利履约的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情以及其他类似的事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应在合理期限内持续更新不可抗力影响的状况及预计持续时间。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响程度，双方可协商暂时中止履行合同相关义务，或部分免除责任，或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据实际情况协商调整合同内容。

4.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。但任何一方因不可抗力所获的救助或补偿，若该利益超过其在合同中可免于承担的损失，则应将超出部分返还给对方。

5.若不可抗力影响持续超过X个月，双方均有权单方面书面通知对方解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同的生效日期为通知送达之日。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、履行、变更、解除等发生或可能发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

3.在仲裁期间，任何一方均应遵守仲裁庭的指示，包括但不限于提供证据、出庭等。任何一方未经仲裁庭许可，不得单方面采取诉讼或其他任何对另一方产生不利影响的法律行动。

4.仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有部分责任的，按责任比例分担。仲裁庭有权决定仲裁费用的承担方式。

5.若选择诉讼方式解决争议，则应向服务区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应配合法院审理，并根据法院判决履行相关义务。诉讼期间，非经法院许可，双方应暂停执行可能对争议解决产生不利影响的合同行为。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或专人递送等方式发送的通知，于发送当日（以邮戳或发送记录为准）或送达对方指定联系方式当日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，非经对方书