山东造价咨询合同范本

山东造价咨询合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：山东XX房地产开发有限公司。

甲方地址：山东省济南市历城区工业北路188号。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：山东XX工程造价咨询有限公司。

乙方地址：山东省济南市槐荫区腊山立交桥西100米路南。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

合同简介：

甲方为山东XX房地产开发有限公司，主要从事房地产开发与销售业务。基于甲方正在开发建设的“济南XX新城”项目，需要专业的工程造价咨询服务，以规范项目投资管理、控制成本、提高经济效益。乙方为山东XX工程造价咨询有限公司，是一家具有国家一级造价咨询资质的专业服务机构，长期从事各类工程造价的咨询、审核、评估等工作，具备丰富的行业经验和专业能力。为明确双方权利义务，经友好协商，甲方委托乙方提供济南XX新城项目的全过程造价咨询服务，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合项目实际情况，特订立本合同。本合同旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方实现项目造价的科学控制，确保项目投资效益最大化，同时保障双方合法权益，促进项目顺利实施。本合同范本中的当事人信息及合同简介为后续条款的制定奠定基础，涉及双方主体资格、合作背景及服务范围等核心要素，与合同整体内容的关联性紧密，是合同有效成立和履行的重要前提。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供济南XX新城项目全过程工程造价咨询服务，以规范项目投资管理，有效控制工程造价，确保项目投资效益。具体服务范围包括但不限于：

1.编制项目投资估算、设计概算、施工预算；

2.参与工程量清单编制及审核；

3.提供工程招标控制价、投标报价审核服务；

4.参与材料设备采购价格咨询及合同价款审核；

5.提供施工阶段全过程造价监控及变更洽商审核；

6.编制工程结算、竣工决算及财务决算审核；

7.参与工程造价相关经济纠纷的鉴定和诉讼支持；

8.提供工程造价信息化管理系统服务及数据分析报告。

上述服务范围旨在通过乙方的专业咨询，覆盖项目造价管理的全流程，保障甲方投资目标的实现。

第二条定义

1.“全过程造价咨询”指乙方依据合同约定，为甲方项目从投资决策阶段至竣工结算阶段提供的覆盖全生命周期的造价管理服务；

2.“投资估算”指项目立项阶段依据初步方案编制的投资总额估算文件；

3.“设计概算”指初步设计阶段编制的工程费用概算文件；

4.“施工预算”指施工设计阶段编制的工程量清单及预算文件；

5.“工程量清单”指按照国家标准编制的工程消耗量及单价清单；

6.“招标控制价”指招标阶段依据国家规定编制的最高投标限价；

7.“竣工结算”指工程完工后编制的最终工程造价结算文件；

8.“变更洽商”指施工过程中因设计变更或现场条件变化引发的合同价款调整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供全过程造价咨询服务，并对服务成果进行监督和检验；

（2）甲方有权根据项目进展需求调整服务范围或增加临时咨询事项，但需提前书面通知乙方；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的项目基础资料，包括项目规划文件、设计纸、招投标文件等；

（4）甲方应在收到乙方提交的服务成果后15个工作日内完成审核确认，逾期未确认视为认可；

（5）甲方应按合同约定及时支付服务费用，逾期支付需承担每日1%的违约金；

（6）甲方应配合乙方参与工程量复核、现场造价鉴定等需要甲方到场的工作；

（7）甲方有权对乙方违反合同约定或服务质量不达标的行为提出书面整改要求；

（8）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接工作，确保沟通渠道畅通；

（9）涉及保密信息的，甲方应签署保密协议，并确保乙方人员履行保密义务；

（10）项目结束后，甲方有权要求乙方提供完整的服务成果档案资料。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；

（2）乙方应组建专业造价咨询团队，配备满足项目需求的中高级造价工程师；

（3）乙方应遵循国家工程造价管理规定，采用现行计价规范和定额标准；

（4）乙方提交的服务成果需经内部复核，确保数据准确、结论合理；

（5）乙方应配合甲方参与工程招标、材料询价、变更审核等现场工作；

（6）乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，保密期限不限于合同履行期间；

（7）乙方应建立项目咨询档案管理制度，完整保存计算底稿、审核记录等文件；

（8）乙方应按时提交阶段性服务成果，重大成果需经甲方现场确认；

（9）乙方应主动向甲方提供工程造价行业最新政策动态及风险提示；

（10）乙方在项目实施过程中发现重大设计或造价问题时，有权暂停服务并书面报告甲方；

（11）乙方应配合甲方参与工程造价鉴定、审计等工作，提供必要的技术支持；

（12）乙方应保证服务成果的质量，因乙方专业失误造成甲方损失的，应承担赔偿责任；

（13）乙方应按合同约定提交服务成果，并配合甲方进行成果汇报及答疑；

（14）乙方应遵守职业道德规范，不得同时为甲方的主要竞争对手提供同类服务；

（15）项目结束后，乙方应在30日内完成所有服务成果的整理归档，并移交甲方存档。

第四条价格与支付条件

1.本合同服务费用总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），包含乙方为完成本合同约定服务范围所发生的一切费用。

2.费用构成明细如下：

（1）项目前期咨询费：人民币伍拾万元整（¥500,000.00），于合同签订后7个工作日内支付；

（2）工程估算及概算编制费：人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），于完成相应成果并经甲方审核确认后30个工作日内支付；

（3）预算、结算及全过程监控费：人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），于项目竣工验收及结算报告提交并经甲方审核确认后90个工作日内支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下账户：

开户行：山东XX银行济南XX支行

户名：山东XX工程造价咨询有限公司

账号：622202******123456789

4.支付条件：每期款项支付以前述对应阶段的服务成果经甲方书面审核确认且乙方提交合规发票为前提。

5.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。

6.如因甲方原因（如资料提供不及时、现场协调不配合等）导致乙方服务工作延迟，乙方提交相应成果的期限相应顺延，甲方应按原计划支付相应阶段的服务费用。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至济南XX新城项目竣工决算报告最终提交并经甲方确认之日止，但甲方有权在支付全部服务费用后30日内书面通知乙方解除合同。

2.各阶段服务成果提交节点：

（1）项目投资估算报告：自合同签订之日起60个工作日内提交；

（2）设计概算报告：自甲方提供初步设计方案之日起90个工作日内提交；

（3）施工预算及工程量清单：自设计纸最终确认之日起120个工作日内提交；

（4）招标控制价及投标报价审核：自招标文件编制完成之日起45个工作日内完成审核工作；

（5）施工阶段全过程造价监控：自工程开工之日起至项目竣工前持续进行，每季度提交监控报告；

（6）工程结算报告：自工程竣工验收合格之日起180个工作日内提交；

（7）竣工决算报告：自工程结算报告提交并经甲方确认后60个工作日内提交。

8.若遇非乙方原因导致的不可抗力事件，导致合同无法按期履行的，履行期限自动顺延，乙方不承担延期责任。

9.乙方应在本合同约定的各节点前5个工作日向甲方提交成果提交计划，重大成果提交前需与甲方协商确认时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，甲方仍不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及累计违约金。

（2）甲方未按约定提供必要资料或协调配合乙方工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方提交相关成果的期限相应顺延，甲方仍需按原计划支付相应阶段的服务费用。若因此给乙方造成直接损失（包括但不限于额外人员投入、差旅费用等），甲方应予赔偿。

（3）甲方单方面解除合同的，除支付已完成服务的相应费用外，还应支付合同总价款20%的违约金；若乙方已完成全部服务，则支付合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提交任何阶段的服务成果，或提交成果不符合国家规范和合同要求的，应立即修正直至符合要求。逾期提交（非甲方原因或不可抗力导致），每逾期一日，应按该阶段应收费款的万分之五向甲方支付违约金。

（2）因乙方原因（包括计算错误、审核疏漏等）导致甲方直接经济损失的，乙方应在其服务费用中直接抵扣，不足部分应另行赔偿。累计赔偿金额不超过合同总价款的50%。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或与甲方的主要竞争对手进行同类服务的，应立即停止违约行为，并向甲方支付合同总价款50%的违约金，甲方有权解除合同。

（4）乙方擅自将本合同项下的部分服务转包给第三方，一经查实，应立即纠正，并向甲方支付合同总价款10%的违约金，甲方有权解除合同。

3.双方均应承担因其违约行为导致对方产生的合理维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）。

4.对于非因任何一方过错导致的不可抗力事件，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，根据事件影响协商是否解除合同或调整履行期限。

5.若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括实际损失、预期利益损失以及为处理违约事宜支付的合理费用。

6.任何一方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。保密义务在本合同终止后仍然有效，持续期限为合同终止后3年。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及因社会公共管理需要采取的限制人员流动或生产经营的措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后，该方应在合理期限内（不超过15日）将事件情况书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断事件影响及合同履行状态。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过30日，双方仍有权解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收款项，并按实际履行情况结算费用。

4.因不可抗力导致的合同变更或解除，不影响守约方追究违约方在不可抗力发生前所造成损失的权利。若不可抗力是导致合同无法履行的根本原因，则双方均不承担违约责任。

5.任何一方因采取必要措施而增加的费用，由双方根据事件影响合理分担。若不可抗力主要由一方引起，则该方应承担由此产生的全部责任。

6.双方应本着诚实信用原则，在不可抗力消除后，尽快恢复合同履行或协商其他解决方案。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在收到争议通知后30日内进行，地点在山东省济南市。

2.若协商未能在前款规定期限内解决，或协商过程中达成和解协议后反悔的，任何一方均有权向本合同签订地（即山东省济南市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。法院的判决或裁定对争议事项具有最终约束力，双方应自觉履行。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或双方过错程度分担。

5.在诉讼过程中，任何一方均应遵守法律及本合同关于保密的规定，不得泄露在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，但为维护自身合法权益而必要的披露除外。

6.本合同争议解决条款不影响任何一方根据法律规定或合同约定向仲裁机构申请仲裁的权利，但一旦启动诉讼程序，则应向有管辖权的人民法院提起，并应将已经进行的诉讼程序视为仲裁程序的中止。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日视为送达。若一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应结清相关款项，返还对方财产，并承担由此产生的责任。

4.法律适用与争议优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于本合同条款的任何争议，应优先适