车位被占收费合同范本

车位被占收费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质。公司主要业务涵盖住宅、商业地产的开发与销售，以及相关配套设施的建设与运营。在本合同签订前，甲方已合法拥有位于XX市XX区XX小区地下停车场编号为B-012的车位所有权，该车位作为XX小区的附属设施，已按照国家相关规定完成竣工验收并交付使用。根据小区物业管理规定及业主公约，甲方授权乙方在特定时间内使用该车位，并就乙方占用车位期间产生的相关费用事宜，双方经友好协商达成一致，特订立本合同。

甲方在本合同项下的主要权利包括：监督乙方对车位的合理使用，依据本合同约定收取乙方应支付的费用，以及在本合同履行过程中对车位进行必要的检查与管理。甲方义务则包括确保车位的正常使用状态，提供必要的停车指引，并在乙方提出合理诉求时给予及时响应。甲方的行为需严格遵守《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及XX市相关城市管理规定，保障乙方的合法权益不受侵害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

乙方系自然人，在本合同签订前已通过合法途径向甲方租赁上述XX小区地下停车场编号为B-012的车位，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。乙方作为车位使用人，需按照本合同约定支付车位占用费用，并遵守小区物业管理规定及相关法律法规。在本合同履行期间，乙方将完全按照甲方的授权使用车位，并配合甲方进行车位管理相关工作。

乙方在本合同项下的主要权利包括：在租赁期限内依法使用车位，要求甲方提供必要的停车服务，以及在本合同履行过程中对甲方行为提出合理建议。乙方的义务则包括按时足额支付车位占用费用，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租或转借他人使用，并积极配合甲方的日常管理工作。乙方的行为需严格遵守《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》及XX市相关城市管理规定，不得损害车位及相关设施的正常使用。

合同简介：

本合同是甲乙双方基于XX小区地下停车场编号为B-012的车位占用与收费事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。合同背景为：甲方作为XX小区地下停车位的合法所有权人，为确保车位管理工作的有序进行，同时维护车位使用人的合法权益，经与乙方协商一致，同意在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间，授权乙方使用该车位，并就使用期间产生的费用达成如下约定。双方均确认，本合同的签订与履行，是建立在充分了解车位使用相关法律法规及小区物业管理规定的前提下，旨在明确双方权利义务，保障车位使用秩序，促进和谐稳定的合作关系。

在本合同履行期间，甲乙双方将共同遵守国家及地方相关法律法规，确保车位使用行为的合法性，并积极配合物业管理工作的开展。甲方将依法履行车位管理职责，乙方将依法使用车位，双方将共同维护车位区域的正常秩序，确保停车环境的安全与整洁。本合同不仅涉及车位占用与收费的具体约定，更体现了双方对车位管理工作的共同责任与协作精神，是保障车位使用权益、促进物业管理规范化的重要法律文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为XX小区地下停车场编号为B-012的车位所有权人，与乙方作为车位使用人之间，在车位占用期间的权利与义务关系，特别是围绕车位占用费用的收取标准、支付方式及违约责任等核心内容。本合同涉及的具體内容涵盖：1）车位占用费用的计算方式与支付期限；2）甲方对车位的管理职责与乙方的使用规范；3）双方在车位使用过程中的权利保障与责任承担；4）违约情形的认定及相应的处理措施。通过本合同的签订与履行，旨在建立规范、有序的车位使用管理机制，保障甲方的合法收益，同时维护乙方的正当使用权益，促进物业管理的和谐稳定。本合同范围限定于XX小区地下停车场编号为B-012的车位占用及相关费用事宜，不涉及车位所有权的转移或其他附加权益。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1）“车位占用费”指乙方因使用甲方提供的地下停车场编号为B-012的车位而应支付给甲方的费用，该费用根据小区物业管理规定及本合同约定计算；

2）“租赁期限”指乙方有权使用车位的起止时间，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

3）“物业管理规定”指XX小区物业管理公司制定并公示的关于停车场使用、维护等方面的规章制度；

4）“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方作为车位的所有权人及管理者，享有以下权力：

（1）依法收取乙方应支付的车位占用费，并有权对收费标准及支付方式作出规定；

（2）监督乙方对车位的合理使用，制止乙方违反物业管理规定的行为；

（3）在不影响乙方正常使用的前提下，对车位进行必要的检查、维修或改造，并提前通知乙方；

（4）根据小区管理需要，调整车位使用规则时，需提前三十日书面通知乙方并说明理由。

甲方的义务包括：

（1）保证乙方在租赁期限内享有合法的车位使用权，不得无故限制或撤销；

（2）按照本合同约定及时足额向乙方收取车位占用费，并开具合法票据；

（3）提供必要的停车指引及安全防护措施，维护车位区域的正常秩序；

（4）对乙方提出的合理诉求给予及时响应，并在职责范围内予以解决；

（5）配合物业管理公司开展车位管理工作，确保管理行为的合法性。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：

（1）在租赁期限内依法使用车位，并要求甲方提供必要的停车服务；

（2）对甲方及物业管理公司的管理行为提出合理建议或投诉，要求其依法履职；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任或采取补救措施；

（4）在车位使用过程中遇到安全隐患时，有权要求甲方及时处理。

乙方的义务包括：

（1）按照本合同约定按时足额支付车位占用费，不得拖欠或拒付；

（2）遵守小区物业管理规定及车位使用规范，不得擅自改变车位用途；

（3）不得将车位转租、转借或用于非法活动，不得损害车位及相关设施；

（4）配合甲方的日常管理工作，如接受车位检查、提供使用信息等；

（5）在离开车位时确保车辆状况良好，并清理车内存放的个人物品，避免造成损失。

乙方在使用车位期间，应自觉维护车位区域的卫生与秩序，不得占用消防通道或妨碍其他车辆通行，并应配合物业管理公司对车位进行统一管理。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取警告、罚款等措施，情节严重的可解除合同并要求乙方承担相应责任。双方均应本着诚实信用的原则履行本合同，共同维护车位使用秩序，确保合作关系的稳定与和谐。

第四条价格与支付条件

1）车位占用费标准：乙方使用车位期间，应按照XX小区物业管理规定及本合同约定支付车位占用费。该费用为每月人民币XX元，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2）支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付车位占用费。具体账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XX。乙方应在每月XX日前将当月应缴费用支付至上述账户。

3）支付时间：乙方首次应于本合同签订之日起XX日内支付第一个月的车位占用费；后续每月占用费应在当月缴费期限内完成支付。逾期支付超过XX日的，乙方除应补足欠款外，还应按日向甲方支付欠款总额XX%的违约金。

4）发票开具：甲方在收到乙方支付的车位占用费后，应依法开具相应金额的发票。乙方如需增值税专用发票，应提前XX日书面告知甲方相关税务信息。

第五条履行期限

1）本合同有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如乙方有意续租，应书面通知甲方并提出续租申请，双方协商一致后签订续租协议。

2）关键时间节点：乙方应在每月XX日前支付当月车位占用费；甲方应在收到乙方支付的费用后XX日内开具发票；如发生车位检查或维修，甲方应提前XX日通知乙方。

3）合同解除：在租赁期限内，如因乙方违约导致合同解除，乙方已支付的车位占用费不予退还；如因甲方违约解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的车位占用费，并按未使用期限的XX%支付违约金。

第六条违约责任

1）甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供车位或无故限制乙方使用，应向乙方支付违约金人民币XX元，并应在XX日内恢复车位使用。若违约行为持续超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未按时开具发票或开具错误发票，应立即补正并承担乙方因此产生的额外费用，包括但不限于重新开票费、税务滞纳金等。

（3）甲方在车位检查或维修过程中造成乙方车辆损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过车辆实际损失的价值。

2）乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付车位占用费，应按日向甲方支付欠款总额XX%的违约金，直至付清欠款为止。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部占用费及违约金，同时保留向乙方追偿因此产生的催收费用。

（2）乙方擅自改变车位用途或转租、转借车位，应立即停止违约行为，并支付违约金人民币XX元。如因此给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方违反物业管理规定，造成车位区域设施损坏或影响他人使用，应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币XX元。甲方有权从乙方占用费中直接扣除相应款项，不足部分乙方可随时补足。

（4）乙方在离开车位时未清理个人物品导致丢失或损坏，自行承担责任。如因此造成甲方或其他人员损失，乙方应予以赔偿。

3）违约金上限：本合同项下的违约金总额不超过本合同项下应付车位占用费总额的XX%。

4）不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同。

5）争议解决优先：如因违约行为引发争议，违约方除应承担本合同约定的违约责任外，还应积极配合争议解决，不得以任何理由拒绝履行相关义务。

第七条不可抗力

1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及其防控措施等。

2）影响范围：不可抗力事件应能证明已实际阻碍任何一方根据本合同约定履行其全部或部分义务。判断不可抗力事件是否具有实际影响，应以事件发生时当地政府或权威机构的公告、记录为依据。

3）通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内，以书面形式向对方提供不可抗力事件的详细信息、影响程度及预计持续时间的初步证明材料。如不可抗力影响持续超过XX日，应提供进一步更新证明。

4）责任免除：如因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同。

5）不可免除的责任：因不可抗力导致的损失，由各方自行承担；如不可抗力事件是由第三方责任造成，责任方应承担相应赔偿责任。本合同项下的费用支付义务（如车位占用费）原则上不因不可抗力而免除，除非双方另有约定或不可抗力已导致合同目的无法实现。

6）不可抗力终止：不可抗力影响消除后，该方应立即通知对方，并恢复履行本合同项下的义务。如不可抗力导致合同目的完全无法实现，双方可协商解除合同并互不承担责任。

第八条争议解决

1）协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在XX日内尝试达成一致意见。如协商成功，双方应签订书面和解协议，该协议经双方签署后具有与本合同同等法律效力。

2）调解解决：如协商未能在XX日内达成一致，任何一方均有权书面申请XX市XX区市场监督管理局或XX市XX区社区调解委员会进行调解。调解协议经调解委员会制作调解书并送达双方后，具有强制执行力，但调解不成或一方反悔的，仍可采取其他争议解决方式。

3）仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点位于XX市XX区XX路XX号，仲裁语言为中文。

4）诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方也可在争议发生后XX日内，向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应使用中文进行，并适用中华人民共和国法律。如一方选择诉讼，另一方不得再申请仲裁或寻求其他争议解决方式，除非获得对方书面同意。

5）证据保留：双方在争议解决过程中应妥善保存所有相关证据材料，并应在收到对方书面通知后XX日内提供完整副本。任何一方隐匿、伪造或销毁证据的行为，将导致其主张不被采纳，并可能承担相应法律责任。

6）管辖选择：本合同双方确认，对于本合同项下的任何争议，XX市XX区人民法院或XX仲裁委员会具有管辖权。双方选择其中一种争议解决方式时，应以书面形式明确告知对方，且该选择具有最终效力。

第九条其他条款

1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方需变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效。

3）合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。如发生转让，受让人将自动取代转让方地位，并承担同等义务。

4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6）适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7）文本与份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

8）物业管理配合：双方均应遵守XX小区物业管理规定，乙方应配合甲方