空调分包劳务合同范本

空调分包劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

甲方是一家专注于高端住宅及商业地产开发的企业，拥有丰富的项目管理和市场运营经验。为满足XX项目（以下简称“本项目”）空调系统安装的劳务需求，甲方通过公开招标方式选择具备相应资质和施工能力的乙方进行劳务分包。本项目位于XX市XX区XX商务中心，总建筑面积约XX万平方米，空调系统包括空调、分体空调及新风系统等，涉及多个施工区域和作业环节。根据项目建设进度要求，甲方需将部分劳务作业分包给乙方实施，以确保工程质量和按时交付。甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就空调分包劳务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调工程劳务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX工业园XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：张伟。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事空调系统安装、调试及维修的劳务分包企业，成立于XXXX年，具有XX省建设厅颁发的劳务分包资质证书。公司拥有稳定的施工团队、先进的施工设备和丰富的项目经验，曾参与多个大型商业综合体和住宅项目的空调系统安装工程。为响应甲方在本项目的空调分包需求，乙方凭借自身技术实力、资源优势及良好信誉，成功中标并同意按照本合同约定提供劳务服务。乙方的核心业务包括空调管道安装、设备搬运、冷凝机组吊装、系统调试及后续维护等，能够满足本项目多样化、高标准的施工要求。双方基于长期合作意向及市场竞争力考量，通过友好协商确定本合同条款，共同推动项目顺利进行。

**合同简介**

本合同是甲乙双方基于XX项目空调系统安装工程的特定需求而签订的劳务分包协议。甲方作为项目投资方和管理方，负责整体工程的协调与质量控制，需将部分专业性强的空调劳务作业委托给乙方实施。乙方作为具备专业资质的劳务分包商，承诺按照甲方提供的施工纸、技术规范及进度计划，提供全面的空调安装劳务服务。双方合作的前提是确保工程安全、质量达标、工期合理，并严格遵守国家及地方相关法律法规。本合同明确了双方的权利义务、价格支付方式、违约责任等核心内容，旨在建立稳定、高效的合作关系，共同保障本项目的空调系统安装任务顺利完成。合同执行过程中，双方应加强沟通协调，及时解决分歧，确保项目目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目空调系统安装工程中的劳务分包关系，确保乙方按照甲方要求提供专业、高效的空调劳务服务，并完成约定的施工任务。合同范围包括但不限于以下内容：1.乙方负责根据甲方提供的施工纸、技术文件及现场指令，完成本项目空调系统中冷凝机组、空调主机、风管、水管等设备的搬运、吊装、安装及连接工作；2.乙方承担劳务作业人员的管理，包括安全教育培训、日常调度、劳动保护及后勤保障等；3.乙方参与空调系统的初步调试及配合甲方完成最终验收；4.涉及劳务分包的具体区域、作业内容及数量以甲方确认的《工程量清单》为准，详见附件一。双方应围绕合同范围协同工作，确保项目整体进度与质量要求。

第二条定义

1.“本项目”指由甲方投资并负责管理的XX房地产开发集团有限公司开发的XX市XX区XX商务中心项目，包含所有空调系统安装工程；

2.“劳务分包”指甲方将部分非主体结构的空调安装作业委托给乙方实施，乙方仅提供人力及辅助设备支持，不涉及设备采购及所有权转移；

3.“施工纸”指甲方提供的符合国家及行业标准的空调系统设计纸及技术规范文件；

4.“验收标准”指本项目采用的《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）及相关地方标准；

5.“安全文明施工”指按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及甲方现场管理规定执行的作业要求；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权监督乙方劳务作业人员是否具备相应技能资格，并检查其施工是否符合安全文明要求；

（2）甲方应向乙方提供完整的施工纸、技术交底文件及作业指导书，并保证资料准确性；

（3）甲方负责协调施工现场与其他承包单位的配合事宜，解决乙方作业过程中涉及的外部接口问题；

（4）甲方有权根据项目进度调整劳务需求，但需提前7日书面通知乙方，并协商调整方案；

（5）甲方应按照合同约定及时支付劳务报酬，因甲方原因导致支付延迟的，应按日向乙方支付万分之五的违约金；

（6）甲方需为乙方施工人员购买团体意外伤害保险，费用由甲方承担，乙方应提供投保凭证；

（7）项目竣工验收合格后，甲方应或委托第三方对劳务成果进行评定，评定结果作为结算依据。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括作业面移交、水电接入及材料按时到场等，甲方应及时配合；

（2）乙方应按照合同约定组建施工队伍，劳务人员需持证上岗，特殊工种需提供资格证明，并接受甲方现场安全培训；

（3）乙方承担劳务作业人员的管理责任，包括考勤、纪律、工伤处理及社会保险缴纳（如适用）；

（4）乙方应配备满足施工需求的辅助设备（如手动工具、临时支架等），但大型起重设备由甲方提供或租赁；

（5）乙方作业过程中发现设计或施工缺陷的，应立即停止施工并书面报告甲方，双方共同确认解决方案后方可继续；

（6）乙方需严格遵守安全操作规程，杜绝重大安全事故发生，因乙方原因造成的安全责任由乙方自行承担；

（7）劳务作业完成后，乙方应主动配合甲方及监理单位进行验收，并提交施工记录、隐蔽工程影像资料等文件；

（8）乙方有权就甲方未履行合同义务（如未及时提供纸或未支付报酬）提出异议，并要求甲方限期整改；

（9）合同履行过程中，乙方需指定项目代表全程驻场协调，并保持与甲方沟通渠道畅通；

（10）劳务报酬结算周期为每月25日，甲方应在收到乙方申请后15日内完成审核并支付当期款项，首期款项需在合同签订后3日内支付，比例不超过合同总额的30%。

第四条价格与支付条件

1.本合同劳务分包总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同第一条约定范围内的全部劳务作业所需的人工、安全、保险及管理费用，但不包含甲方提供的设备、材料及主材成本；

2.价格构成明细以附件二《劳务分包预算表》为准，该表作为合同不可分割的一部分，双方签字盖章后生效；如遇人工、材料价格波动超过国家规定的指导价上限时，双方应于每月20日协商调整，调整幅度以市场信息价为准；

3.支付方式采用分阶段付款，具体节点及比例如下：（1）合同签订后7日内支付合同总价款的30%作为预付款，用于购买劳动保护用品及工具；（2）完成冷凝机组吊装作业并经甲方验收合格后10日内支付至合同总价款的50%；（3）全部劳务作业完成并通过最终验收后15日内支付至合同总价款的80%；（4）剩余20%尾款于竣工验收合格后6个月内付清，甲方有权按工程进度分次支付，但每次支付比例不低于10%；

4.支付账户信息：乙方指定收款账户为XX银行XX支行，账号：XX，开户行行号：XX，账户名称：XX空调工程劳务有限公司；甲方应将支付凭证复印件提供给乙方备案；

5.如甲方因资金周转等原因延迟支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付滞纳金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工并解除合同，甲方需承担乙方因此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自乙方人员进场之日起至全部空调劳务作业完成并通过甲方最终验收之日止，预计总工期为XX天，具体起止时间以甲方书面通知为准；

2.关键时间节点：（1）乙方需在甲方发出开工通知后5日内完成首批劳务人员进场及设备调试；（2）空调主机吊装作业应于XX年XX月XX日前完成，允许偏差：垂直度≤1/1000，水平度±2mm；（3）系统调试及压力测试须在主体工程封顶后30日内完成，并配合甲方分项工程验收；（4）如遇法定节假日或不可抗力因素导致的工期延误，经双方确认后可相应顺延，但累计顺延时间不超过XX天；

3.乙方应提交《施工进度计划表》，并每周五向甲方项目部报送《周报》，内容包括人员到位情况、完成工程量、存在问题及下周计划；甲方应按计划提供作业条件，无故拖延超过3日，视为违约；

4.乙方应确保劳务作业人员流动率低于20%，核心技术工人（如制冷工程师）不得随意更换，如确需调整，需提前15日书面报甲方批准并办理交接手续，新人员需通过同等技能考核。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按本合同第四条约定支付劳务报酬的，除支付应付金额外，还应按逾期金额的每日千分之五支付违约金，逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款30%的违约金；

（2）因甲方原因导致工期延误（如未及时移交作业面、未提供必要纸及技术支持），每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的赶工补偿，但累计补偿不超过合同总价款的5%；

（3）甲方提供的工程变更指令未提前7日书面通知乙方的，由此造成的返工费用由甲方承担，且乙方有权要求调整工期；

（4）甲方在验收过程中无正当理由拒绝接收合格劳务成果的，视为违约，并承担乙方因此产生的诉讼费、律师费等维权费用。

**2.乙方违约责任**

（1）劳务作业质量不符合本合同第二条定义的验收标准，乙方应在收到整改通知后3日内完成修复，修复费用由乙方承担，若修复后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且可解除合同，乙方需支付合同总价款50%的违约金；

（2）乙方擅自更换合同约定的劳务人员或使用无资质人员施工，一经查实，立即解除合同，乙方需支付合同总价款80%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（3）乙方未按约定履行安全生产责任，发生重伤及以上事故的，乙方承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并扣减全部未付款项；

（4）劳务作业人员擅自离开项目现场超过5日未向甲方报备的，每人次处以500元罚款，累计超过10人，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价款60%的违约金；

（5）乙方未按时提交进度报告或竣工验收资料的，每逾期一日，处以合同总价款万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权单方验收，验收结果作为结算依据，乙方需支付合同总价款40%的违约金。

**3.赔偿责任**

（1）因违约行为给对方造成直接经济损失的，违约方应全额赔偿，包括但不限于材料损失、人员伤亡赔偿等；

（2）合同解除时，甲方应支付乙方已完成合格工程的劳务报酬，乙方应退还甲方提供的设备、材料等有偿使用费；

（3）任何一方违反保密条款（如泄露对方商业秘密），应支付合同总价款100%的违约金，并承担侵权赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等；

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如气象报告、政府公告等），以便双方核实情况；

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商调整合同条款或解除合同，双方应相互配合完成善后工作；

4.不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，已延误的工期可相应顺延，顺延期限以不可抗力持续时间为准，最长不超过XX个月；

5.若不可抗力持续时间超过60日，双方仍无法达成协议的，本合同自动解除，双方按已完成合格工程量比例结算报酬，甲方支付已结算款项后，乙方应向甲方交付所有工程资料及剩余设备，双方互不追责。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不超过30日，协商期间双方应暂停争议事项的执行，但保障工程安全及进度不受影响；

2.协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼过程中应遵守法律程序，保留证据，胜诉方有权要求对方承担诉讼费用；

3.若选择仲裁方式，双方应共同提交XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行规则，仲裁裁决为终局性，对双方均有法律约束力，仲裁期间不停止合同履行，但争议事项除外；

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，确保项目整体目标的实现，任何一方不得擅自变更或解除合同；

5.争议解决后，双方应签署《争议解决协议》，作为合同附件，原合同条款在争议事项上以协议为准，其他条款继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱送达。地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方；

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认，未经确认的口头协议无效；

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的劳务作业转包给第三方，但经甲方书面同意的专业分包（如特殊焊接）除外，转包行为发生时，甲方有权立即解除合同并追究违约责任；

4.保险要求：乙方需为施工人员购买人身意外伤害保险，保额不低于每人50万元，并将保险单复印件提交甲方备案，如因乙方未购