吉林住宅租赁合同范本

吉林住宅租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：吉林省XX房地产开发有限公司。

甲方地址：吉林省长春市净月开发区福祉大路999号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：吉林省XX贸易有限公司。

乙方地址：吉林省长春市宽城区人民大街888号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

本合同基于甲方与乙方在吉林省长春市签订的《住宅租赁协议》。甲方作为住宅出租方，合法拥有位于吉林省长春市净月区福祉大路999号XX小区的住宅一套，建筑面积为120平方米，房屋用途为住宅。乙方作为承租方，根据自身需求，通过合法途径向甲方租赁该住宅用于居住用途。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就住宅租赁事宜达成一致，并签订本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。甲方承诺提供的住宅符合国家相关安全标准，乙方承诺按照合同约定支付租金并妥善使用房屋。双方同意在合同约定的期限内履行各自义务，并依法解决可能出现的争议。本合同是双方真实意思表示的体现，具有法律效力，双方均应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于吉林省长春市净月区福祉大路999号XX小区的住宅一套（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于居住，乙方承租该房屋并按时支付租金的使用权转让关系。合同范围包括但不限于租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、押金管理、合同解除、违约责任等事项。双方同意在合同约定的期限内，按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利与义务，确保租赁房屋的顺利使用和租赁关系的稳定。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方合法拥有的位于吉林省长春市净月区福祉大路999号XX小区的住宅一套，建筑面积为120平方米，用途为住宅。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

4.押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额的款项，用于担保乙方的履约行为。

5.合同解除：指双方根据本合同约定或法律规定提前终止本合同的行为。

6.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁房屋。

(2)甲方应保证租赁房屋符合国家相关安全标准和居住要求，并按照合同约定的时间和条件将租赁房屋交付给乙方。

(3)甲方应承担租赁房屋的物业管理费用、水电费等与租赁房屋相关的费用。

(4)甲方应配合乙方进行房屋的维修和改造，但乙方提出的维修和改造方案应符合国家相关标准和法律法规的要求。

(5)甲方在租赁期间应避免对租赁房屋造成损害，并应保证租赁房屋的完整性和安全性。

(6)甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。

(2)乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金，并应按时向甲方提供相关支付凭证。

(3)乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。

(4)乙方应承担租赁房屋的日常维护和清洁工作，并应保持租赁房屋的整洁和卫生。

(5)乙方在租赁期间应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因造成租赁房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

(6)乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁房屋内进行吸烟、饲养宠物等违反租赁合同约定的行为。

(7)乙方在租赁期间应配合甲方的管理工作，如遇紧急情况应及时通知甲方进行处理。

(8)乙方在租赁期间应遵守社区管理规定，不得在租赁房屋内进行喧哗、噪音等影响他人正常生活的行为。

(9)乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内使用明火或进行其他危险行为。

(10)乙方在租赁期间应遵守环保规定，不得在租赁房屋内排放污染物或进行其他破坏环境的行为。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，每月租金为人民币3000元（大写：叁仟元整）。

2.支付方式：租金支付方式为银行转账。乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国建设银行长春净月支行

户名：吉林省XX房地产开发有限公司

账号：6222020100123456789

3.押金：乙方在签订本合同前向甲方支付押金，金额为人民币36000元（大写：叁万陆仟元整）。押金用于担保乙方的履约行为。租赁期满或合同解除后，经甲方检查租赁房屋无损坏，且乙方结清所有应付款项，甲方应在乙方搬离后的10日内将押金无息退还乙方。

4.其他费用：租赁期间，水电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担，并应按时支付给相关服务提供方。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。

2.合同续租：租赁期满前一个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。经双方协商一致，可续签租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

3.提前解除：

(1)经双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。

(2)乙方在租赁期限内需要提前解除合同的，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金。甲方在租赁期限内需要提前解除合同的，应提前30日书面通知乙方，并支付相当于两个月租金的违约金。

4.关键时间节点：

(1)乙方应在2023年12月31日前支付押金并完成租赁房屋的交付手续。

(2)每月5日前，乙方应支付当月租金。

(3)租赁期满或合同解除后，乙方应在10日内搬离租赁房屋，并配合甲方进行房屋检查和交接。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定提供租赁房屋，或提供的租赁房屋不符合国家相关安全标准和居住要求的，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方立即纠正，并赔偿由此给乙方造成的损失。

(2)甲方擅自提前解除合同的，应支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

(3)甲方未按时退还押金的，每逾期一日，应按押金千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

(2)乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，或利用租赁房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿由此给甲方造成的损失。

(3)乙方未按时搬离租赁房屋的，每逾期一日，应按当月租金千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权采取必要措施搬离乙方，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

(4)乙方在租赁期间造成租赁房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即修复或赔偿，并有权从押金中扣除相应费用。

(5)乙方在租赁期间违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.违约金的计算方式：违约金自应付未付之日起计算，直至付清为止。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失。

5.法律责任的追究：任何一方违反本合同约定，经对方书面催告后仍未纠正的，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、法律修订等）、社会事件（如大规模罢工、疫情等）以及其他类似事件。

2.责任免除：

(1)因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

(2)发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(3)若不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，甲方应将已收取的租金和押金无息退还乙方，乙方应将租赁房屋完好归还甲方。

(4)因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应采取措施减少不可抗力带来的损失，并互相配合处理相关事宜。

(5)本合同所称不可抗力不包括一方当事人的过错或故意行为导致的不可抗力事件。若因一方当事人的过错或故意行为导致不可抗力事件发生的，该方应承担相应的法律责任。

3.通知义务：双方在不可抗力发生后应及时通知对方，并采取措施防止损失的扩大。未及时通知或未采取措施的，应承担相应的责任。

4.不可抗力的证明：发生不可抗力的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、专家鉴定等。双方均有权要求对方提供不可抗力的证明材料，并提供合理的查阅机会。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着公平、合理的原则，积极寻求达成一致的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应遵循中立、公正的原则，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：若调解不成，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并履行相关义务。

4.诉讼解决：若双方均不愿通过仲裁解决争议，或仲裁机构无权受理争议的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。

5.争议解决的原则：双方在争议解决过程中应遵守法律、法规和行业规范，维护市场秩序和社会公共利益。双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据和材料。

6.争议解决的适用法律：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，并依法维护自身权益。

7.争议解决的管辖：本合同争议的管辖法院为租赁房屋所在地人民法院。双方在签订本合同时，应明确约定争议解决的管辖法院，并遵守该约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生通知事项的，应采用书面形式进行通知。通知可以通过专人送达、邮寄、传真、电子邮件等方式进行。通知送达后，视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：

(1)本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。

(2)发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，本合同自动终止。

(3)一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后仍未纠正的，守约方有权解除合同。

4.合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.保密条款：双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效。

7.不可分割性：本合同的任何条款均不能单独解释或执行，与本合同其他条款相冲突的，以其他条款为准。

8.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，并依法维护自身权益。

第十条附则

1.附录：本合同附有《租赁房屋清单》、《押金收据》、《物业管理费缴纳证明》等附件，均为本合同不可分割的一部分。

2.附件效力：附件内容与本合同正文内容不一致的，以本合同正文内容为准。

3.补充材料：本合同未尽事宜，双方可另