咖啡装修合同范本

咖啡装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX咖啡连锁有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的咖啡连锁企业，拥有丰富的咖啡经营经验和广泛的品牌影响力。甲方计划在XX市XX区XX路XX号（以下简称“项目地址”）开设一家咖啡门店，并委托乙方负责该门店的装修工程。甲方在咖啡行业具有雄厚的资金实力和良好的商业信誉，能够确保本合同项下的各项义务得到全面履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于中国上海市静安区南京西路123号XX写字楼8层，法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话乙方是一家专业的室内装修设计公司，具备国家建设行政主管部门核发的装修工程专业承包资质，拥有丰富的咖啡店装修经验，曾成功完成多个知名咖啡品牌的门店设计及施工项目。乙方在业内享有良好的口碑，其专业团队能够提供高品质的装修服务，确保项目按时、按质完成。

**合同简介**

本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建位于XX市XX区XX路XX号的咖啡门店装修工程事宜签订的协议。甲方作为咖啡连锁品牌运营方，需在项目地址建设符合品牌形象及经营标准的咖啡门店，而乙方作为专业的装修服务提供商，具备相应的技术能力和项目经验。双方经协商一致，明确各自的权利与义务，以促进项目顺利进行。甲方将提供必要的场地及装修需求说明，乙方将按照合同约定完成设计、施工及验收工作。本合同的签订基于双方对咖啡门店装修市场的充分了解，以及双方在商业合作中的长期信任基础。甲方对乙方的服务能力及信誉表示认可，乙方对甲方的项目需求及支付能力表示确认。双方均期望通过本合同的有效履行，实现咖啡门店装修的预期目标，并为后续的商业运营奠定坚实基础。本合同项下的合作内容与双方的业务范围高度契合，符合双方的战略发展方向，具有明确的商业目的和法律效力。合同的履行将严格遵循国家相关法律法规及行业标准，确保装修工程的质量、安全及进度得到有效保障。双方均承诺在本合同框架内诚信合作，共同推动项目的顺利实施，并为咖啡门店的正式运营做好充分准备。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方合作建设咖啡门店装修工程的相关事宜，确保项目按照约定的标准、进度和质量完成。具体范围包括但不限于：项目地址位于XX市XX区XX路XX号的咖啡门店室内装修，涉及公共区域、吧台区、点单区、等候区、卫生间等区域的设计与施工；装修内容包括墙面处理、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、水电改造、照明系统、空调系统、消防设施、装饰性元素（如灯具、座椅、绿植等）的安装与配置；以及相关设计纸的提供、施工与管理、材料采购（或按约定方式提供）、工程验收等全部装修服务。本合同旨在通过双方的共同努力，打造一个符合甲方品牌形象、满足顾客需求、具备良好使用功能的现代化咖啡门店空间。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"项目地址"：指位于XX市XX区XX路XX号的咖啡门店经营场所。

（2）"装修工程"：指本合同约定的咖啡门店室内外所有设计、施工及配套工程的总称。

（3）"设计纸"：指由乙方根据甲方需求完成并经甲方确认的包含平面布局、效果、施工详等内容的全套装修设计文件。

（4）"施工期"：指自乙方获得甲方书面开工通知之日起至工程竣工验收合格之日止的期间。

（5）"竣工验收"：指装修工程按照本合同约定及国家相关标准完成，经甲方检查确认合格的过程。

（6）"品牌标准"：指甲方提供的咖啡门店经营所需的统一品牌形象、色彩搭配、材质选用、功能布局及品质要求等文件或说明。

（7）"变更"：指甲方在施工过程中提出的对原设计或合同的修改意见。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的设计纸、品牌标准及国家相关规定进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目实际需求及市场变化，在不妨碍施工总体进度和工程质量的前提下，向乙方提出合理的设计变更请求，乙方应协商处理。

（3）甲方应按时向乙方提供项目地址的合法使用权证明，并确保乙方施工人员及设备的出入通道畅通。

（4）甲方应根据合同约定，按时足额向乙方支付装修款项，其支付进度与工程形象进度应相匹配。

（5）甲方有义务指派专门联系人，负责与乙方就设计、施工、材料选用等事宜进行沟通协调，并及时对乙方提交的成果进行确认或提出修改意见。

（6）甲方应负责提供或确认本合同约定的品牌标准、相关资料及所需甲方自带的设备、装饰元素清单，并保证其合法性及可执行性。

（7）甲方应确保乙方施工期间所使用的甲方自有品牌标识、设备等财产的安全，如有损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。

（8）甲方应负责办理或协助乙方办理装修工程相关的报建、审批手续（如需），并承担由此产生的所有费用。

（9）甲方应按照合同约定或参与工程竣工验收，并就验收结果签署书面文件。

（10）甲方应遵守项目所在地的各项管理规定，确保装修活动符合环保、安全等要求，因甲方原因导致的违规行为及处罚，由甲方自行承担。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地条件、设计资料、品牌标准及及时支付工程款，以保障施工顺利进行。

（2）乙方应拥有本合同项下装修工程所需的设计资质和施工资质，并确保设计和施工符合国家法律法规、强制性标准及甲方的品牌要求。

（3）乙方应组建具备相应资格的ProjectManager及专业施工团队，严格按照确认的设计纸、施工方案及进度计划实施工程，确保施工质量。

（4）乙方应积极履行设计义务，根据甲方合理需求完成设计深化，提供至少两套完整的设计方案供甲方选择（如涉及重大设计调整），并负责后续设计修改直至甲方最终确认。

（5）乙方应负责采购本合同约定由其负责采购的装修材料、设备，确保材料质量符合设计要求及国家标准，并提供产品合格证、检测报告等文件。涉及甲方指定品牌或材料的，乙方应按甲方要求采购并保证正品。

（6）乙方应建立健全现场安全管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工人员的人身安全及项目地址周边环境的正常秩序，承担因其施工原因造成的安全事故责任及损失。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的设备及物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。施工过程中产生的建筑垃圾应按规定及时清运。

（8）乙方应在施工期间遵守项目所在地的各项管理规定，包括但不限于噪音、粉尘控制等，避免对周边环境造成不良影响。

（9）乙方应按合同约定编制并提交月度或阶段性施工进度计划，定期向甲方汇报工程进展情况，并接受甲方的检查和监督。

（10）乙方应负责施工过程中的成品、半成品保护工作，直至工程竣工验收合格交付使用。

（11）乙方应配备专职项目经理负责合同履行，及时处理施工过程中出现的技术、协调等问题，并应甲方要求参加现场会议。

（12）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工纸、工程说明、材料合格证明等竣工资料一套，并配合甲方进行最终的工程结算。

（13）乙方应提供至少两年的工程质量保修期，并在保修期内负责维修因乙方施工原因造成的质量缺陷。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第四条价格与支付条件

本合同项下咖啡门店装修工程的总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），大写：人民币壹佰陆拾万元整。该价格包含乙方根据本合同约定完成全部设计、施工、材料采购（除甲方指定品牌或材料外）、垃圾清运、竣工资料整理等全部工作所需的一切费用。

价格形式：本合同采用固定总价方式。总价已考虑项目地址所在地的市场行情、材料价格波动风险以及合理的利润空间，并基于双方确认的设计方案预先确定。除本合同另有约定或经双方书面同意外，工程总价不予调整。

支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应在收到甲方款项后，为甲方开具等额合法的增值税专用发票或普通发票。

支付节点与比例：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币48万元（¥480,000.00），作为预付款，用于启动设计和前期准备工作。

（2）乙方完成全部设计纸，经甲方书面确认后10日内，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币64万元（¥640,000.00）。

（3）工程主体结构及关键部分（如水电改造、墙面基层处理等）施工完成，并经甲方现场检查确认合格后10日内，甲方向乙方支付工程总价款的20%，即人民币32万元（¥320,000.00）。

（4）工程竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工资料及发票后30日内，甲方向乙方支付工程总价款余额的10%，即人民币16万元（¥160,000.00）。

（5）本合同款项支付至结算总价款。如有因设计变更、现场签证等产生的费用，应另行书面确认，并按上述比例或双方约定时间支付。

乙方应妥善保存收款凭证，并随时接受甲方或其委托的第三方对资金使用的监督。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款项并乙方提交完整竣工资料后终止。

乙方应于本合同签订后15日内提交初步设计方案，甲方应在收到后10日内予以书面确认或提出修改意见。

乙方应于甲方确认初步设计方案后30日内完成全部施工设计，并提交甲方审核。甲方应在收到后15日内完成审核并书面确认。

施工期：自甲方发出书面开工通知之日起，至工程竣工验收合格之日止，预计总施工期为180日历天。开工通知应明确具体的开工日期。如遇不可抗力因素导致工期延误，延误时间相应顺延，且乙方不承担延期责任。

乙方应在预计开工日期前向甲方提交详细的施工进度计划，并按计划施工。甲方应在收到乙方提交的阶段性进度报告后5个工作日内进行审核确认。

验收期：工程竣工验收应在工程竣工验收合格后30日内完成。甲方应在此期间内相关单位或第三方进行验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格，乙方可自行验收或委托第三方验收，验收结论对双方具有约束力，甲方应承担相应费用。

保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，为期贰年。乙方在此期间内对因乙方施工原因造成的质量缺陷承担保修责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定的进度和金额支付工程款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，或要求甲方提供担保。甲方仍不能按约定付款的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于已投入的人工、材料成本、预期利润损失等），并支付合同总价款20%的违约金。

（2）甲方无正当理由逾期工程竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，视为验收合格。

（3）因甲方原因（如提供资料错误、场地条件不具备、指令不当等）导致设计变更或施工受阻，由此增加的费用和（或）工期延误，由甲方承担，并支付乙方由此造成的直接损失。

（4）甲方未能按时提供必要的施工条件或配合乙方办理相关手续，导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应赔偿损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。但逾期不超过30日的，甲方不得以此为由扣减工程款或解除合同。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿因此给甲方造成的损失（包括但不限于延迟开业损失、租金损失等），并支付合同总价款20%的违约金。因不可抗力或甲方原因（如变更指令）导致的工期延误除外。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定及国家相关标准，经甲方或权威机构检验确认后，乙方应在甲方要求的合理期限内返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接委托第三方完成整改，费用由乙方承担。由此造成的工期延误，按本条第一款约定处理。若质量问题严重，影响门店正常使用，甲方有权解除合同，乙方应赔偿全部损失。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自更换合同约定的材料或设备品牌，或使用不符合要求的材料，甲方有权要求乙方立即停止并更换为约定材料，由此增加的费用由乙方承担，工期不予顺延。情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方损失。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，或因乙方原因造成甲方财产损失、人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等），并承担由此给甲方造成的不良影响及商誉损失。

（5）工程竣工验收合格后，乙方未按约定提交完整竣工资料，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权要求乙方补交，并处以合同总价款10%的违约金。

（6）乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按维修费用双倍向甲方支付违约金。若乙方拒绝维修，甲方有权直接从应付未付款中扣除维修费用。

**3.违约金的限制：**任何一方违约时，守约方要求支付违约金的总额，不应超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失差额。双方也可约定具体的赔偿计算方式。

**4.合同解除：**除本合同另有约定外，任何一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，乙方应妥善撤离现场，甲方有权要求乙方退还已支付的款项（扣除已完成工作对应的合理费用及违约金后），并赔偿损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用、禁止令等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。受不可抗力影响一方所负的合同责任，在不可抗力消除后继续履行。

若不可抗力影响持续超过30日，双方仍无法达成一致意见，任何一方均有权单方解除合同，但应及时通知对方，并书面说明理由及提供的证明。解除合同后，双方应相互返还已收受的款项和财产，已产生的费用按实际发生承担，因不可抗力造成的损失各自承担。不可抗力消除后，双方可协商继续履行合同或重新订立合同。

任何一方因不可抗力不能履行合同义务时，不应视为违约，也不应承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在合理期限内通知对方。若未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，仍应承担扩大部分的损失责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前，未经对方书面同意，不得单方面变更、解除合同或停止履行合同义务，但存在严重违约行为或法律规定可以中止履行的除外。

发生争议后，双方应将争议事项与合同其他部分分开处理，不应影响合同其他部分的效力及履行。选择诉讼方式的，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担；选择仲裁方式的，仲裁费由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。仲裁或诉讼过程中，涉及计算、鉴定等需要专业机构出具意见的事项，双方应共同委托或根据约定委托，费用由责任方承担。

第九条其他条款

（1）通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递服务、传真、电子邮件等）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，需确认对方收到；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达；专人送达的，交付时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

（3）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而失效。但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

（4）知识产权：乙方在本合同项下完成的设计纸、方案等成果的知识产权归乙方所有，但甲方有权在咖啡门店经营活动中永久、使用。若设计成果涉及第