酒店意向合同范本模板

酒店意向合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格和房地产开发资质。甲方在XX地区拥有丰富的项目开发经验和良好的市场口碑，致力于为客户提供高品质的酒店项目。基于甲方在酒店行业的资源优势和市场影响力，乙方有意向与甲方合作开发或租赁酒店项目，以实现双方的互利共赢。甲方作为项目的主要投资方或运营方，希望通过本次合作或租赁，引入乙方的专业服务或资金支持，共同推动酒店项目的顺利实施。双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，决定就酒店项目相关事宜达成合作意向，特此订立本合同范本。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店管理集团有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事酒店管理、运营和服务的综合性企业，拥有国际化的酒店管理团队和丰富的行业经验。乙方在酒店运营、品牌建设、市场营销等方面具备显著优势，与多家知名酒店品牌建立了长期合作关系。乙方致力于通过专业化、精细化的管理，提升酒店项目的服务质量和经济效益。基于乙方的专业能力和市场声誉，甲方有意向与乙方合作开发或租赁酒店项目，以借助乙方的管理经验和品牌资源，提升酒店项目的运营效益和市场竞争力。乙方作为酒店行业的专业服务商，希望通过本次合作或租赁，与甲方共同打造高品质的酒店项目，实现双方的长期合作和发展。双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，决定就酒店项目相关事宜达成合作意向，特此订立本合同范本。

合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在酒店项目合作或租赁过程中的权利义务和合作框架。合作背景为甲方拥有酒店项目开发或运营的需求，而乙方具备相应的酒店管理、服务或资金支持能力。双方基于对酒店市场的共同认知和对项目发展的共同目标，决定通过本合同范本的形式，初步确立合作意向，为后续的具体合作条款提供基础。本合同范本的主要内容涵盖当事人信息、合作背景、项目概况、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，旨在为双方提供一个清晰、规范的合作框架。双方将通过本合同范本的签署，进一步推动酒店项目的实质性合作，并在此基础上签订正式的合同协议，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就特定酒店项目（以下简称“项目”）的合作意向，确立双方在项目开发、投资、运营或租赁等环节的基本权利与义务框架。具体内容涉及但不限于：项目的基本情况描述，如项目名称、地点、规模、功能定位等；双方在项目合作中的角色分工，包括投资比例、管理权限、运营责任等；合作期限或租赁期限的初步约定；项目开发或运营所需资金安排的意向性说明；双方在品牌合作、市场推广、服务质量等方面的基本要求与标准；以及项目合作中可能产生的风险分担机制和争议解决方式的初步设定。本合同范本旨在为双方后续签订正式合同提供基础，确保双方在合作初期对项目的基本目标、范围及合作模式达成共识，为项目的顺利推进奠定基础。

第二条定义

在本合同范本中，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：“项目”指由甲方发起或拥有，并可能与乙方合作进行开发、运营或租赁的酒店项目；“合作意向”指甲乙双方经协商一致，就酒店项目达成的基本合作意愿和框架性安排，不构成具有法律约束力的完整合同；“酒店管理”指乙方根据约定标准提供的酒店日常运营管理服务，包括但不限于人力资源管理、财务管理、市场营销、客户服务、设施维护等；“投资”指甲方为项目投入的资本或资源，或乙方为支持项目运营投入的资金；“租赁”指甲方将酒店物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；“品牌授权”指甲方授权乙方使用其拥有的酒店品牌标识、经营模式等；“合作期限”指甲乙双方就项目合作约定的有效期间；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权根据本合同范本及后续正式合同的约定，对项目进行整体规划、投资决策和管理监督。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的标准提供酒店管理服务，并对服务质量和效果进行监督和评估。

（3）在项目租赁模式下，甲方有权根据租赁合同的约定，收取租金并监督租赁物的使用状况。

（4）甲方有权参与项目相关的重大事项决策，如品牌定位、市场策略、财务预算等。

（5）甲方有权要求乙方保护项目品牌形象，并按照约定进行品牌推广和市场营销。

甲方的义务：

（1）甲方应当按照本合同范本及后续正式合同的约定，按时足额投入项目所需资金，保障项目的顺利实施。

（2）甲方应当向乙方提供项目所需的必要信息、资料和条件，支持乙方的酒店管理和服务工作。

（3）甲方应当保证所提供的酒店物业符合约定的质量标准和安全要求，并承担物业相关的维护和维修责任。

（4）甲方应当遵守相关法律法规，依法合规地开展项目合作，并承担相应的法律风险。

（5）甲方应当尊重乙方的经营管理自主权，在双方约定范围内支持乙方的日常运营工作。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权根据本合同范本及后续正式合同的约定，按照专业标准对项目进行酒店管理和服务。

（2）乙方有权要求甲方提供项目运营所需的基本条件和支持，如资金保障、物业交付、品牌授权等。

（3）乙方有权根据市场情况和运营需要，提出合理的预算方案和资源需求计划，并要求甲方审核批准。

（4）乙方有权在项目运营中自主决策日常管理事务，如人员调配、服务流程、营销活动等。

（5）乙方有权获得项目运营产生的收益分成或约定的管理费用，并有权要求甲方按时支付。

乙方的义务：

（1）乙方应当按照本合同范本及后续正式合同的约定，提供专业、高效的酒店管理服务，确保项目运营达到约定的标准。

（2）乙方应当建立完善的酒店管理体系，包括人力资源管理、财务管理、质量控制、安全管理等，并接受甲方的监督和评估。

（3）乙方应当维护项目品牌形象，严格按照品牌规范进行经营和服务，提升品牌价值和市场竞争力。

（4）乙方应当合理使用项目资源，节约运营成本，提高资源利用效率，并定期向甲方报告运营状况。

（5）乙方应当保障项目运营的安全稳定，建立应急预案和风险防控机制，及时处理突发事件，并承担相应的管理责任。

（6）乙方应当遵守相关法律法规和行业规范，依法合规地开展酒店运营，并承担相应的法律风险。

（7）乙方应当保护甲方的商业秘密和项目信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露或用于其他用途。

（8）乙方应当与甲方保持良好的沟通协作，及时汇报工作进展，协商解决合作中的问题，共同推动项目的成功实施。

第四条价格与支付条件

双方同意，项目合作的价格及支付条件遵循以下原则：具体的价格条款及支付方式、支付时间等细节，将根据项目合作的具体内容（如项目开发、投资、运营或租赁模式）在后续正式合同中详细约定。在本合同范本阶段，双方仅就价格与支付条件达成初步意向，不构成最终承诺。正式合同中的价格条款应明确项目总价值或各阶段支付金额、支付方式（如银行转账、支票等）、支付节点（如签订正式合同后、项目关键节点完成时、运营期内按月或按季支付等）、支付货币、税费承担等。双方应本着公平合理的原则，通过协商确定最终的价格与支付条件，并确保其符合相关法律法规及商业惯例。任何关于价格与支付条件的变更，均需经双方书面同意。

第五条履行期限

本合同范本的效力期限为自双方签字盖章之日起至后续正式合同签订之日止。在本合同范本有效期内，双方应就酒店项目的合作事宜进行积极协商，并努力在约定时间内达成正式合同。双方同意，后续正式合同的履行期限应根据项目性质和双方约定确定，可能包括项目开发周期、投资回收期、酒店运营期或租赁期等。如涉及项目开发，履行期限应包括规划设计、建设施工、竣工验收等关键节点的时间安排。如涉及酒店运营或租赁，履行期限应明确起始和终止日期，并可能包含续约条款的约定。任何关键时间节点的延误，应依据本合同范本及后续正式合同中关于不可抗力、违约责任等条款处理。双方应严格按照约定的时间节点履行各自义务，确保项目按计划推进。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未能按照后续正式合同约定按时足额支付项目款项（包括投资款、租金、管理费等），每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.1.2若甲方未能按照后续正式合同约定提供项目所需的必要资金、土地、物业或其他支持条件，导致项目无法按计划进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权根据情况要求调整合作方案或解除合同。

6.1.3若甲方违反后续正式合同中关于品牌使用、信息保密等约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未能按照后续正式合同约定提供标准的酒店管理服务，服务质量显著低于约定标准，经甲方合理指出后仍未改进，或导致项目品牌形象受损、客户投诉率显著上升的，乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据整改效果要求乙方支付违约金或赔偿损失。违约金的具体计算方式可参照合同约定（如按月管理费的一定比例）。

6.2.2若乙方在项目运营中存在重大管理过失，导致项目发生重大安全事故、经济损失或严重违反法律法规行为，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。甲方有权立即解除后续正式合同，并要求乙方支付高额违约金（可约定为项目总投资或年管理费的倍数）。

6.2.3若乙方未能按照后续正式合同约定按时足额上缴应得的管理费或收益分成，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.2.4若乙方违反后续正式合同中关于信息保密、竞业禁止（如适用）等约定，泄露甲方商业秘密或利用项目信息从事损害甲方利益的活动，乙方应承担全部赔偿责任，并可能面临合同解除的法律后果。

6.3违约金的限制：

双方同意，约定的违约金条款应作为对违约行为的一种补偿机制，而非惩罚手段。实际违约造成的损失可能超过约定的违约金数额。若一方主张的违约金超过其实际损失百分之三十的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

6.4解除合同的责任：

除本合同范本及后续正式合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，除因对方严重违约外，应向对方支付合同解除前的预期利益损失作为赔偿。若因一方严重违约导致合同解除，违约方应承担全部赔偿责任，并可能支付额外的违约金。

6.5赔偿责任的范围：

双方的赔偿责任原则上限于因其违约行为直接导致的、可量化的直接经济损失。但对于因违约行为引发的连锁反应或间接损失，双方可根据合同具体约定或法律规定确定赔偿范围和标准，但应合理限制赔偿上限，以避免无限追偿。

6.6不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。双方应根据不可抗力情况协商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因应对不可抗力所发生的合理费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击等自然灾害；战争、军事行动、武装冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等；政府行为，如法律、法规、规章的变更、行政命令、政策调整等；以及其他类似上述情况的、非任何一方当事人所能控制的、非故意或重大过失造成的意外事故。

2.通知与证明：任何一方当事人发生不可抗力事件，应立即通知对方当事人，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提交不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响程度以及相关证明材料（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。对方当事人收到通知后，也有权要求提供进一步的证明。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方当事人未能履行或不能完全履行本合同范本及后续正式合同约定的义务，该当事人不承担违约责任，但应在合理范围内采取必要的措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过一定期限（如六十日），双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失，由各方当事人自行承担。任何一方当事人因不可抗力所支付的合理费用（如保险费、救援费、临时安置费等），由其自行承担，除非合同另有约定或法律规定。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响的一方当事人应立即恢复履行合同义务。若合同履行已不可能，双方应协商解决合同后续事宜。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同范本或后续正式合同的签订、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人或团队负责协商事宜，并应本着诚实信用、公平合理的原则，在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有约束力，其效力等同于书面合同。调解不成的，任何一方均可进入下一步争议解决程序。

3.仲裁：若双方在本合同范本或后续正式合同中未约定争议解决方式，或约定不明确，或协商、调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。双方应遵守并履行仲裁裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择对项目有管辖权的城市，具体由争议发生后双方书面协商确定，如无法确定，则由仲裁委员会根据争议性质和联系点进行指定。

4.诉讼：若双方明确约定争议应通过诉讼解决，或仲裁协议无效、被撤销或无法达成，争议应提交至项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院应根据中华人民共和国相关法律法规及司法解释进行审理和判决。双方应遵守并履行法院判决，如一方不履行，另一方可依法申请强制执行。

5.专属管辖与法律适用：双方同意，对于本合同范本及后续正式合同项下的任何争议，仲裁或诉讼所适用的法律为中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。双方同意，仲裁或诉讼应适用项目所在地法院的专属管辖权（如约定仲裁，则适用仲裁地法院的专属管辖权），以避免管辖权争议。

6.争议解决程序：无论采用何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整、有效的证据。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同范本及后续正式合同中未受争议影响的其他条款，以维护项目的正常进行。任何一方在争议解决期间的行为，不应被解释为放弃其在本合同范本及后续正式合同项下的任何权利。

第九条其他条款

1.通知：本合同范本及后续正式合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同范本“当事人信息”中载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三曰视为送达。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

2.合同变更：对本合同范本或后续正式合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同范本及后续正式合同具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口头承诺或变更均不具法律约束力。

3.分项履行：本合同范本及后续正式合同的各条款是相互独立的，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某一条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.可分割性：若本合同范本或后续正式合同的任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为被删除，但其余条款的效力不受影响，双方应继续遵守剩余条款。

5.贯彻一致性：本合同范本及后续正式合同应被视为一个整体，各条款应相互协调，共同服务于双方合作的主要目的。解释合同条款时，应力求符合整体目的，避免产生相互矛盾的解读。

6.不弃权：任何一方在本合同范本或后续正式合同项下的抗辩、主张或违约行为的宽恕，均不构成对该方后续或其他抗辩、主张或违约行为的弃权。任何一方行使任何权利、行使或不行使任何权利，均不构成对其在本合同范本或后续正式合同项下其他权利的放弃。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同范本或后续正式合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方约定，因合并、分立、破产等原因导致的转让除外。

8.保密：双方应对在本合同范本或后续正式合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有未公开信息承担保密义务。未