房屋安全性鉴定题库及答案解析

第第PAGE\MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\MERGEFORMAT1页房屋安全性鉴定题库及答案解析（含答案及解析）姓名：科室/部门/班级：得分：题型单选题多选题判断题填空题简答题案例分析题总分得分

一、单选题（共20分）

1.房屋安全性鉴定中，哪个等级代表房屋承载力基本满足正常使用要求，但存在局部隐患？

A.D级

B.C级

C.B级

D.A级

___

2.根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ13-2016），房屋构件出现下列哪种情况可直接判定为危险构件？

A.构件截面尺寸略有不足

B.构件出现轻微裂缝

C.构件连接节点严重锈蚀

D.构件表面出现少量起砂

___

3.房屋安全性鉴定报告应由哪个机构出具？

A.建设行政管理部门

B.设计单位

C.具备相应资质的鉴定机构

D.物业管理公司

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4.下列哪种情况不属于房屋整体安全性鉴定的范围？

A.结构体系缺陷

B.基础沉降异常

C.室内装饰装修质量

D.抗震性能不足

___

5.鉴定现场勘查时，以下哪项信息不属于必查内容？

A.房屋历史沿革

B.构件损坏情况

C.周边环境影响

D.用户装修方案

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6.房屋安全性鉴定中，荷载试验法适用于哪种构件？

A.混凝土基础

B.钢筋混凝土梁

C.砖砌体墙

D.木结构柱

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7.鉴定报告中的“使用建议”应重点关注什么？

A.房屋市场价值

B.结构修复方案

C.装修改造限制

D.继续使用的年限

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8.根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344），检测混凝土强度时，试块尺寸一般为多少？

A.100mm×100mm×100mm

B.150mm×150mm×150mm

C.200mm×200mm×200mm

D.300mm×300mm×300mm

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9.房屋安全性鉴定等级中，哪个等级表示房屋已无使用价值？

A.D级

B.C级

C.B级

D.A级

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10.鉴定过程中，以下哪项不属于无损检测方法？

A.回声法

B.超声波法

C.取芯法

D.磁粉探伤法

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11.房屋出现整体倾斜，倾斜率超过多少时应进行专项鉴定？

A.1/200

B.1/100

C.1/50

D.1/30

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12.鉴定报告中的“结论”部分应包含哪些内容？

①鉴定等级；②危险构件；③使用建议；④检测方法

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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13.房屋安全性鉴定中，地基基础出现问题通常表现为？

A.构件裂缝

B.基础沉降

C.混凝土碳化

D.钢筋锈蚀

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14.鉴定现场勘查时，以下哪项记录不属于重点内容？

A.构件编号

B.损坏照片

C.周边荷载情况

D.用户意见

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15.根据《危险房屋鉴定标准》，房屋整体安全性评定时，主要考虑哪些因素？

①结构体系；②构件承载力；③使用年限；④周边环境影响

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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16.鉴定报告中的“附录”通常包含什么内容？

A.检测数据表

B.用户投诉记录

C.鉴定人员资质

D.房屋交易合同

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17.房屋安全性鉴定中，以下哪种情况属于轻微损坏？

A.构件承载力不足

B.墙体出现多条贯穿裂缝

C.基础局部开裂

D.柱子出现塑性变形

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18.鉴定过程中，荷载试验法的优点是什么？

A.非破坏性

B.成本低

C.结果直观

D.适用于所有结构

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19.房屋安全性鉴定等级中，哪个等级表示房屋基本安全？

A.D级

B.C级

C.B级

D.A级

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20.鉴定报告应由谁签字确认？

A.鉴定机构法定代表人

B.项目负责人

C.主要鉴定工程师

D.检测人员

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二、多选题（共15分，多选、错选均不得分）

21.房屋安全性鉴定中，以下哪些属于常用检测方法？

A.回声法

B.取芯法

C.超声波法

D.压力试验法

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22.鉴定现场勘查时，应重点关注哪些内容？

①构件损坏情况；②周边环境影响；③使用荷载情况；④历史维修记录

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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23.房屋安全性鉴定等级中，C级房屋通常具有哪些特征？

①存在局部危险构件；②承载力基本满足要求；③需进行观察使用；④可正常使用

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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24.鉴定报告中，以下哪些内容属于必列项？

①鉴定结论；②检测数据；③使用建议；④市场评估

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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25.房屋安全性鉴定中，以下哪些情况属于重大安全隐患？

①构件承载力严重不足；②基础严重沉降；③墙体出现多条贯穿裂缝；④装修材料脱落

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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三、判断题（共10分，每题0.5分）

26.房屋安全性鉴定必须由具备相应资质的机构进行。（）

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27.鉴定报告中的“结论”部分可以省略“使用建议”内容。（）

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28.房屋出现轻微裂缝可以直接判定为危险构件。（）

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29.鉴定现场勘查时，用户意见不属于重点记录内容。（）

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30.根据《危险房屋鉴定标准》，房屋整体安全性评定时，可不考虑周边环境影响。（）

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31.鉴定报告中的“附录”可以省略检测数据表。（）

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32.房屋安全性鉴定等级中，B级表示房屋已无使用价值。（）

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33.鉴定过程中，荷载试验法适用于所有类型构件。（）

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34.房屋安全性鉴定报告应由鉴定机构盖章，并由项目负责人签字。（）

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35.鉴定现场勘查时，可以不记录构件编号。（）

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四、填空题（共10分，每空1分）

1.房屋安全性鉴定等级分为______、______、______、______四级。

________、________、________、________

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2.根据《建筑结构检测技术标准》，检测混凝土强度时，试块尺寸一般为______。

________

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3.鉴定现场勘查时，应重点记录构件的______、______、______等信息。

________、________、________

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4.房屋整体安全性评定时，主要考虑______、______、______等因素。

________、________、________

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5.鉴定报告中的“使用建议”应重点关注______和______两个方面。

________、________

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五、简答题（共25分）

41.简述房屋安全性鉴定的基本流程。（6分）

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42.房屋出现整体倾斜时，可能的原因有哪些？（6分）

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43.鉴定报告中的“结论”部分应包含哪些内容？为什么这些内容必不可少？（6分）

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44.根据实际情况，简述如何选择房屋安全性鉴定的检测方法。（7分）

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六、案例分析题（共20分）

45.案例背景：某住宅楼建成于1990年，近年来出现以下问题：

-主梁出现多条贯穿裂缝，宽度约0.2mm；

-基础沉降不均匀，最大沉降差达30mm；

-周边新建高层建筑，可能存在附加荷载影响。

问题：

（1）请分析该住宅楼可能存在的安全隐患。（5分）

（2）若需进行鉴定，应重点关注哪些检测方法？为什么？（6分）

（3）根据鉴定结果，提出可能的“使用建议”（5分）。

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一、单选题

1.B

解析：C级表示房屋承载力基本满足正常使用要求，但存在局部隐患，需进行观察或处理。A级为安全，D级为危险，B级为严重危险。

2.C

解析：根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ13-2016）第3.3.3条，构件连接节点严重锈蚀可直接判定为危险构件。A、B、D选项属于轻微损坏。

3.C

解析：根据《建筑法》第49条及《危险性房屋鉴定标准》第4.1.1条，鉴定报告应由具备相应资质的鉴定机构出具。

4.C

解析：室内装饰装修质量属于使用管理范畴，不属于结构安全性鉴定范围。A、B、D均属于结构安全性鉴定内容。

5.D

解析：鉴定现场勘查必查内容包括房屋历史沿革、构件损坏情况、周边环境影响，用户装修方案不属于必查内容。

6.B

解析：荷载试验法适用于梁、板等主要承重构件，A适用于地基基础，C、D适用于砌体和木结构。

7.B

解析：使用建议重点关注结构修复方案，其他选项为次要内容。

8.B

解析：根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344）第6.3.1条，检测混凝土强度时，试块尺寸一般为150mm×150mm×150mm。

9.D

解析：A级表示房屋已无使用价值，其他等级均表示不同程度的安全隐患。

10.C

解析：取芯法属于有损检测方法，A、B、D均为无损检测方法。

11.B

解析：根据《危险房屋鉴定标准》第3.2.2条，倾斜率超过1/100时应进行专项鉴定。

12.A

解析：结论部分应包含鉴定等级、危险构件、使用建议，检测方法属于附录内容。

13.B

解析：地基基础出现问题通常表现为基础沉降，其他选项属于构件或材料问题。

14.D

解析：用户意见不属于现场勘查的重点记录内容，其他选项均需重点记录。

15.B

解析：根据《危险房屋鉴定标准》，评定时主要考虑结构体系、构件承载力、周边环境影响。

16.A

解析：附录通常包含检测数据表，其他选项属于报告正文内容。

17.C

解析：C选项属于轻微损坏，A、B、D均属于严重损坏。

18.C

解析：荷载试验法优点是结果直观，A为无损检测，B成本高，D适用于部分结构。

19.B

解析：C级表示房屋基本安全，其他等级均表示不同程度的安全隐患。

20.C

解析：鉴定报告应由主要鉴定工程师签字确认，其他选项非直接责任人。

二、多选题

21.ABC

解析：检测方法包括回声法、取芯法、超声波法，压力试验法属于荷载试验。

22.ABC

解析：现场勘查重点关注构件损坏情况、周边环境影响、使用荷载情况，历史维修记录为辅助内容。

23.B

解析：C级房屋承载力基本满足要求，但存在局部危险构件，可正常使用但需观察。

24.A

解析：鉴定结论、检测数据、使用建议为必列项，市场评估为可选内容。

25.A

解析：A、B、C均属于重大安全隐患，D为轻微损坏。

三、判断题

26.√

27.×

解析：根据《危险房屋鉴定标准》第4.2.1条，结论部分必须包含使用建议。

28.×

解析：轻微裂缝不属于危险构件，需结合承载力、变形等综合判断。

29.×

解析：用户意见需记录，尤其是反映的结构问题。

30.×

解析：周边环境影响是评定的重要因素，如附加荷载、相邻施工等。

31.×

解析：附录必须包含检测数据表，其他选项为报告正文内容。

32.×

解析：B级表示基本安全，D级为无使用价值。

33.×

解析：荷载试验法不适用于地基基础、砌体等结构。

34.√

解析：根据《危险性房屋鉴定标准》第4.1.2条，报告由鉴定机构盖章，项目负责人签字。

35.×

解析：现场勘查必须记录构件编号，以便后续分析。

四、填空题

1.A、B、C、D

________A、________B、________C、________D

2.150mm×150mm×150mm

________150mm×150mm×150mm

3.损坏情况、变形、材料

________损坏情况、________变形、________材料

4.结构体系、构件承载力、周边环境影响

________结构体系、________构件承载力、________周边环境影响

5.结构修复、使用管理

________结构修复、________使用管理

五、简答题

41.答：①初步调查；②现场勘查；③检测鉴定；④评定等级；⑤提出建议。

解析：流程依据《危险性房屋鉴定标准》第4.1条，涵盖调查、检测、评定、建议全流程。

42.答：①地基基础不均匀沉降；②结构体系缺陷；③超载使用；④施工质量问题。

解析：原因分析需结合《建筑结构检测技术标准》第6.4节，涵盖地基、结构、使用、施工等方面。

43.答：①鉴定等级；②危险构件；③使用建议。

解析：这些内容是报告的核心，依据《危险性房屋鉴定标准》第4.2条，缺一不可。

44.答：①根据损坏情况选择检测方法；②优先无损检测；③复杂问题结合有损检测。

解析：选择方法需结合《建筑