租房协议书跟租赁合同

租房协议书跟租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有房屋租赁需求，甲方愿意出租自有房屋给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、装修等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同解除时，应保持附属设施设备完好无损（自然损耗除外）。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日或之前腾空房屋并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第一个月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法出租条件。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。因甲方原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，甲方应承担维修责任或赔偿乙方因此遭受的损失。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除时，乙方应按照本协议约定腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。五、维修责任1.日常维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由[维修责任方，一般为甲方，但可协商]负责。乙方应及时通知甲方房屋及附属设施设备出现的问题，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。2.紧急维修：如房屋及附属设施设备出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，乙方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定提前收回房屋的，甲方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时没收押金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时没收押金。乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定腾空房屋并返还给甲方的，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[租赁标的物，如场地、设备等]事宜达成如下协议：一、租赁标的物基本情况1.租赁标的物位置：甲方将位于[标的物具体地址]的[场地/设备等具体名称]出租给乙方使用。该场地/设备占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（如有）。2.租赁标的物用途：乙方租赁该场地/设备仅用于[具体用途，如生产经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.租赁标的物现状：该场地/设备现状为[详细描述现状，如已装修、配备部分设备及设施等]，乙方应在租赁前对租赁标的物进行充分了解，并认可其现状。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日或之前腾空租赁标的物并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第一个月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四（此处序号可根据实际条款内容顺延）、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物进行检查、监督乙方使用租赁标的物的情况，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供租赁标的物符合安全使用标准，具备合法出租条件。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保乙方正常使用租赁标的物。因甲方原因导致租赁标的物损坏或影响乙方正常使用时，甲方应承担维修责任或赔偿乙方因此遭受的损失。租赁期间，甲方如需提前收回租赁标的物，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物结构、损坏租赁标的物。因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及相关管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给他人。租赁期满或合同解除时，乙方应按照本协议约定腾空租赁标的物，并将租赁标的物及附属设施设备完好无损地返还给甲方。五、维修责任1.日常维修：租赁期间，租赁标的物的日常维修由[维修责任方，一般为甲方，但可协商]负责。乙方应及时通知甲方租赁标的物出现的问题，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。2.紧急维修：如租赁标的物出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意造成租赁标的物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供租赁标的物或租赁标的物存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任，乙方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定提前收回租赁标的物的，甲方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时没收押金。如乙方擅自改变租赁标的物用途、擅自转租租赁标的物、擅自损坏租赁标的物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时没收押金。乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定腾空租赁标的物并返还给甲方的，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X