物业保安保洁合同范本

物业保安保洁合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要专业的物业保安和保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保安保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围（一）保安服务1.乙方负责甲方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于出入口站岗、巡逻、门禁管理等。2.维护物业区域内的公共秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，对可疑人员和事件进行盘查和处理。3.协助甲方做好消防安全工作，定期巡查消防设施设备，确保其正常运行，及时发现和消除火灾隐患。4.指挥物业区域内的车辆停放，保证交通秩序顺畅。（二）保洁服务1.乙方负责甲方物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、大厅、走廊、楼梯间、卫生间等。2.对物业区域内的垃圾进行分类收集、清运，保持环境整洁。3.定期对公共区域的地面、墙面、门窗等进行清洁和消毒，预防疾病传播。4.协助甲方做好特殊时期或特殊区域的清洁工作，如重大活动前后、卫生死角清理等。二、服务标准（一）保安服务标准1.严格遵守工作时间，按时到岗，不得擅自离岗、脱岗。2.着装整齐，佩戴明显标志，保持良好的形象和精神状态。3.对进出人员和车辆进行严格登记和检查，确保物业区域安全。4.巡逻工作要定时、定点、定线，做好巡逻记录，发现问题及时报告并处理。5.具备应对突发事件的能力，能够迅速、有效地采取措施进行处置。（二）保洁服务标准1.公共区域地面干净整洁，无杂物、污渍、积水。2.楼道、电梯等保持清洁，扶手无灰尘，门窗玻璃明亮。3.卫生间无异味，设施设备清洁卫生，卫生纸供应充足。4.垃圾及时清理，垃圾桶无满溢现象，垃圾清运日产日清。5.消毒工作符合卫生标准，定期对公共区域进行全面消毒。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。对乙方违反本合同约定或不履行服务职责的行为，有权要求乙方整改或解除合同。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、存放清洁工具和设备的场地等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。向乙方提供物业区域内的相关信息，如业主资料、设施设备情况等，以便乙方更好地开展服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定和实际工作需要，合理安排人员和使用相关工具、设备。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照本合同约定的服务内容、范围和标准，为甲方提供优质、高效的物业保安保洁服务。乙方工作人员应遵守甲方的规章制度，爱护甲方的设施设备，不得擅自损坏或挪用。定期对工作人员进行培训和管理，提高服务质量和业务水平。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的问题及时整改。如遇突发事件或紧急情况，应积极配合甲方进行处理，并及时报告相关情况。五、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方工作人员在服务过程中给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提