物业管理合同转让协议

物业管理合同转让协议转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[原物业管理委托方名称]（以下简称“原委托方”）签订了物业管理合同（合同编号：[合同编号]），现甲方拟将其在该物业管理合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、物业管理合同基本情况1.合同名称：[物业管理合同具体名称]2.合同编号：[合同编号]3.签订时间：[签订日期]4.签订地点：[签订地点]5.原委托方：[原委托方名称]6.物业管理区域：[详细描述物业管理区域范围，包括但不限于小区名称、具体地址、占地面积、建筑面积、物业类型等]7.服务内容：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共场地、楼道、电梯间等的清扫保洁，垃圾的收集、清运等。物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻等，但不包括业主人身、财产保险和保管责任。物业管理区域内的绿化养护，包括草坪、花卉、树木等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。物业装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核、装修过程中的监督等。物业档案资料管理，包括业主资料、物业维修记录、设施设备档案等的整理、保管。8.服务期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。二、转让标的甲方将其依据上述物业管理合同享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方。具体权利包括但不限于收取物业管理费、公共收益等费用的权利，对物业区域进行管理、维护、服务的权利等；具体义务包括但不限于按照合同约定提供物业服务、履行维修养护责任、遵守相关法律法规和合同约定等义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权监督乙方履行本协议约定的义务及物业管理合同中的相关义务。2.义务向乙方如实披露物业管理合同的履行情况、物业区域内的现状、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与物业管理合同转让相关的手续，包括但不限于向原委托方告知转让事宜、提供必要的文件资料等。确保转让前物业管理合同的履行符合法律法规及合同约定，不存在违约行为或潜在纠纷。在本协议签订后，不再行使物业管理合同中的任何权利，也不再承担物业管理合同中的任何义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及物业管理合同的规定，对物业区域进行管理、服务，并收取相应费用。有权要求甲方协助处理与物业管理合同转让相关的事宜。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。全面履行物业管理合同中转让方应承担的各项义务，按照合同约定的服务标准、服务内容、服务期限等提供物业服务，维护物业区域的正常秩序和良好环境。遵守法律法规及物业管理合同的约定，妥善管理和使用物业区域内的共用部位、共用设施设备等，不得擅自改变其用途或进行损害业主利益的行为。接受业主及相关部门的监督，及时处理业主的投诉和建议，不断改进物业服务质量。承担因履行物业管理合同而产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费用等。四、转让费用及支付方式（一）转让费用乙方应向甲方支付的转让费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方因履行原物业管理合同已投入的成本、预期收益以及其他相关权益价值等。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在完成物业管理合同转让的全部手续，并经原委托方书面确认后[X]个工作日内，支付剩余转让费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实披露物业管理合同履行情况、物业区域现状等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。2.若甲方未协助乙方办理物业管理合同转让相关手续，致使转让无法顺利完成或给乙方造成损失的，甲方应负责采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，在转让后仍行使物业管理合同中的权利或承担义务，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应支付转让费用总额的[X]%作为违约金。2.若乙方未全面履行物业管理合同中的义务，导致业主投诉、相关部门处罚或给甲方及原委托方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责消除影响，并采取措施确保类似问题不再发生。如因乙方违约行为导致甲方或原委托方承担法律责任的，乙方应承担甲方或原委托方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿金等。3.若乙方违反本协议约定，擅自将物业管理合同的权利义务再次转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用不予退还，乙方还应支付转让费用总额的[X]%作为违约金。同时，乙方应承担因此给甲方及原委托方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法